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重稅打壓，「特殊交易」躲遠遠，移轉另辟蹊徑
近年來財政部針對特殊交易個案移轉課以重稅，也讓房屋持有人在規(guī)劃特殊交易移轉時更為謹慎，根據(jù)房仲業(yè)者統(tǒng)計北市近1年1到8月同期北市特殊交易後發(fā)...
市場快訊
筆記起來！房東是「外國人」，房客如何申報營業(yè)用租所
李先生來電詢問，其為小吃店負責人，因承租房屋供營業(yè)使用，於給付租金給長年旅居國外之所有權人，應以何種扣繳率辦理扣繳？ 財政...
房地稅務
地政知識！遺產(chǎn)分割繼承后撤銷的「注意事項」
基隆稅務局表示，完成遺產(chǎn)繼承登記後，生存之配偶若撤銷原繼承登記，改按「剩餘財產(chǎn)差額分配」登記，原遺產(chǎn)分割協(xié)議書貼用之印花稅，無法申請退還。 ...
房地稅務
地政知識！無償讓與不動產(chǎn)抵押權應據(jù)實申報贈與稅
財政部臺北國稅局表示，債權人因出借款項予債務人並設定取得不動產(chǎn)抵押權，嗣後債權人如無償移轉該抵押權者，債務人尚未償還之借款金額超過贈與稅免稅...
房地稅務
地政稅務！遺產(chǎn)稅申報「情境」多樣，逐一記錄
民眾王先生來電詢問：母親不幸於2016年8月份因意外身故，自己曾於2015年5月受贈自母親所有一棟房屋(含土地)並已經(jīng)出售，是否要併入母親的...
房地稅務筆記起來！辦理房地交易所得稅申報常見錯誤情形
財政部臺北國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售...
房地稅務
財政部就房屋稅邀集直轄市、縣(市)召開會議
財政部表示，鑒於最近各界反映地方政府調(diào)整房屋標準價格，造成房屋稅稅負偏重，為檢討現(xiàn)況，蒐集各地方政府意見，該部於2016年10月4日邀集直轄...
市場快訊
筆記起來！房地交易損失，應如何認列？
財政部中區(qū)國稅局表示，2016年1月1日實施房地合一課稅新制，個人交易房屋、土地，係以交易時成交價額減除原始取得成本及因取得、改良及移轉而支...
房地稅務
筆記起來！真的要謹慎，千萬小心處理遺產(chǎn)
財政部中區(qū)國稅局表示，現(xiàn)行遺產(chǎn)稅免稅額1,200萬元，遺有配偶者尚可扣除493萬元，遺有直系血親卑親屬者每人可扣除50萬元，其有未滿20歲者...
房地稅務
筆記起來！無償為子女購置不動產(chǎn)，小心贈與稅
財政部中區(qū)國稅局表示，以自己之資金，無償為他人購置不動產(chǎn)者，依遺產(chǎn)及贈與稅法第5條第3款規(guī)定應以贈與論，課徵贈與稅。至贈與該不動產(chǎn)之估價，土...
房地稅務
臺風受災！國有地承租人租金減免及重建家園
財政部國有財產(chǎn)署表示，因應颱風來襲可能對臺灣部分地區(qū)造成災害，國產(chǎn)署特別就與國有土地承租人切身相關之租金減免及相關房屋重建規(guī)定，提醒承租人於...
市場快訊
筆記起來！「特殊狀況」補申報遺產(chǎn)稅小心受罰
財政部高雄國稅局表示，登記於他人名下且權利歸屬有爭議之土地，嗣於被繼承人死亡後始經(jīng)法院判決為其所有，繼承人須於判決確定之日起6個月內(nèi)補申報遺...
房地稅務
筆記起來！學生住校宿舍費可列舉扣除
財政部南區(qū)國稅局表示，各校陸續(xù)開學，學生於本年度註冊時所繳納的宿舍費，於辦理2016年度綜合所得稅結算申報時，可列報房屋租金支出列舉扣除額，...
房地稅務
筆記起來！完成過戶不論貨款是否收取，皆應開立發(fā)票
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人銷售房屋，倘於辦妥所有權移轉登記時漏開統(tǒng)一發(fā)票，經(jīng)稽徵機關於法定申報期限前查獲者，除補稅及處罰外，尚可能遭受停業(yè)...
房地稅務筆記起來！修正「遺產(chǎn)及贈與稅電子申辦作業(yè)要點」部分規(guī)定
財政部2016年9月21日修正發(fā)布「遺產(chǎn)及贈與稅電子申辦作業(yè)要點」，擴大遺產(chǎn)及贈與稅電子申辦服務範圍，提升稽徵機關為民服務品質。 &nbs...
房地稅務筆記起來！同年內(nèi)贈與免稅額以下，是否不用申報贈與稅
民眾歐小姐來電詢問，同一年內(nèi)贈與財產(chǎn)總額在免稅額以下，是否就不用申報贈與稅？ 財政部高雄國稅局表示：自2009年1月23日...
房地稅務筆記起來！財產(chǎn)繼承性別平權，不分男女
新北市瑞芳地政事務所轄區(qū)2016年度逾期未辦繼承登記不動產(chǎn)已於8月1日由新北市政府地政局開始列冊管理，本年度該所轄區(qū)被列管之土地共計1,98...
房地稅務烏龍政策！內(nèi)政部擬老建物交易須附耐震評估
臺灣位處地震帶，為保障民眾生命財產(chǎn)安全，內(nèi)政部將研議修法，依建築物使用類別，分階段納入一定年限的老舊建築物應強制辦理耐震能力評估，並規(guī)定該建...
市場快訊
財政部：房屋稅「無」追溯30年舊屋之方案
財政部指出，有關媒體報導「房地產(chǎn)稅的房屋稅竟提議要追溯30年」一事，目前各縣市政府並無此課稅方案。 財政部說明，依房屋稅條...
市場快訊
法拍屋無償借原所有權人營業(yè)用，須算租賃所得
財政部臺北國稅局表示，民眾向法院拍定取得房屋所有權，惟因受人情請託或其他因素，將房地無償借予原所有權人繼續(xù)營業(yè)使用，依法仍應核定其租賃所得。...
房地稅務