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出手萎縮！「買方市場」來臨！房價(jià)修正勢在必行
在投機(jī)炒作行為大幅降低後，取而代之的是有居住需求的自住客出籠，自住客購屋考量首重財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，而2014年房市管控措施陸續(xù)推出後，自住客購屋總價(jià)...
市場快訊
想閃稅！由買方支付賣方奢侈稅，小心摸到大白鯊
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人出售持有期間未滿2年之不動產(chǎn)，倘特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)及其他應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)之支出，經(jīng)約定由買受人支付(...
房地稅務(wù)
市場觀望！11月全臺房市價(jià)穩(wěn)量縮
國內(nèi)景氣燈號連九綠、2014年10月出口訂單續(xù)創(chuàng)新高，經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)穩(wěn)定成長，加上年底購屋潮支撐房市交易動能，不過隨著九合一選舉投票日逼近，民眾購...
趨勢報(bào)導(dǎo)
全臺量縮！買方看大戲，賣方待時(shí)機(jī)
進(jìn)入選戰(zhàn)火熱的11月，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)相對冷清，住商不動產(chǎn)統(tǒng)計(jì)2014年11月份全體加盟店成交量後發(fā)現(xiàn)，全國成交量出現(xiàn)6.3％的萎縮，其中臺南...
趨勢報(bào)導(dǎo)
還會更冷！2014年成交棟數(shù)預(yù)測探13年新低
2014年房市一片慘澹，根據(jù)各地地政機(jī)關(guān)公布，2014年前9個(gè)月不動產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較2013年同期衰退12.57％，雖Q4為傳統(tǒng)成交旺季，面...
趨勢報(bào)導(dǎo)
現(xiàn)在情況！房市以自住型買盤獨(dú)撐大局，剛性需求仍在
國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)研究機(jī)構(gòu)均上調(diào)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)成長率，而景氣燈號連七綠、出口連七紅，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，加上囤房稅、房地合一等議題逐漸明朗化，雖有政...
趨勢報(bào)導(dǎo)
預(yù)售屋起造人為買方，取得使用執(zhí)照后，應(yīng)報(bào)繳契稅！
民眾購買預(yù)售屋，如有以買方為建造執(zhí)照原始起造人或中途變更為起造人的情形，於取得使用執(zhí)照後，買方應(yīng)依規(guī)定申報(bào)繳納契稅。 稅捐...
房地稅務(wù)
研究報(bào)告！中信Q3「宅指數(shù)」買方觀望 買氣瀕潰散邊緣
根據(jù)中信房屋第三季『宅指數(shù)』的調(diào)查顯示，「不動產(chǎn)」已連續(xù)蟬聯(lián)23季最抗跌保值標(biāo)的冠軍，比例達(dá)39％，也比上季的37.3％回升1.7％；而此次...
趨勢報(bào)導(dǎo)
葉凌棋：房地合一實(shí)施前，將再掀一波節(jié)稅出售潮
對於第四季房市預(yù)估與看法，永慶房產(chǎn)集團(tuán)房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋提出房市表現(xiàn)3大預(yù)估，分述如下： 一、第四季房市預(yù)估成交量維持...
趨勢報(bào)導(dǎo)
賣壓稍退！物件委售量月減3.4％，買方點(diǎn)閱月增9.4％
時(shí)序進(jìn)入下半年，歷經(jīng)上半年央行祭新房市管制措施、金管會又提高第二戶房貸條件，並且財(cái)政部也推動房地合一稅，政府打房不停手，2014年買氣在谷底...
趨勢報(bào)導(dǎo)
偷雞不著！協(xié)議由買方支付奢侈稅，還是被「追稅」
財(cái)政部國稅局表示：特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例中所稱「銷售價(jià)格」，係指銷售貨物或勞務(wù)時(shí)收取之全部代價(jià)，包括在價(jià)額外收取之一切費(fèi)用，...
房地稅務(wù)
好害怕！打房嚇破買方膽，銷售速度皆放緩
政府打房政策聲聲催，連帶也讓買氣遲緩，房仲業(yè)者統(tǒng)計(jì)2013與2014年1月1日到7月20日的全國成交銷售天數(shù)後發(fā)現(xiàn)，全國銷售天數(shù)雖然僅增加1...
趨勢報(bào)導(dǎo)
約定奢侈稅由買方負(fù)擔(dān)，賣方仍須負(fù)擔(dān)稅捐
財(cái)政部國稅局表示，依據(jù)特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第2條第1項(xiàng)第1款、第4條第1項(xiàng)及第8條第1項(xiàng)規(guī)定，不動產(chǎn)奢侈稅係由「賣方」負(fù)繳...
房地稅務(wù)
高檔盤整！買方保守，仁愛帝寶每坪270.9萬
北市實(shí)價(jià)再現(xiàn)豪宅交易。交易年月為2014年3月，移轉(zhuǎn)樓層12樓，總價(jià)4億4,780萬，移轉(zhuǎn)總面積205.71坪，扣除3個(gè)車位，每坪單價(jià)270...
市場快訊
專家看勢！劉學(xué)龍：房市「買方趨保守、市場觀望濃」
高力國際2014年7月1日舉辦第2季土地、商辦市場發(fā)展記者會，根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，土地市場成交金額為523億元，分別較上季與去年同期增加71％與1...
趨勢報(bào)導(dǎo)
房市調(diào)控！買方進(jìn)場意愿降低，開價(jià)續(xù)漲「市場盤整」
奢侈稅、實(shí)價(jià)登錄、銀行限貸，政府各項(xiàng)調(diào)控房市措施都牽動近期買賣方神經(jīng)。根據(jù)永慶房仲網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2014年以來(1月~5月)委售量新增了20.9％...
趨勢報(bào)導(dǎo)委售增加！買方趁勢積極進(jìn)場，交易量可望緩步回升
2014年5月五都的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)整體月增9.1％，受到4月份部分都會區(qū)交易量偏低以及部分行政區(qū)有新屋交屋潮的帶動，讓五都交易量呈現(xiàn)月增走...
市場快訊
短期觀望！「囤房稅」與國銀限貸，波及置產(chǎn)意愿
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)說明，政府針對非自住住宅設(shè)置囤房稅，再加上國銀授信趨嚴(yán)，短期市場買氣抱持觀望。惟2014年5月建物買賣移轉(zhuǎn)...
市場快訊委托量增！建議買方可以積極多看多出價(jià)
連日來的豪雨，打壞了預(yù)售市場，但中古市場依舊持續(xù)成長，傳統(tǒng)329熱銷檔期，在2014年交易量是冷冷清清，高鐵延線個(gè)案，來客數(shù)不如預(yù)計(jì)，幾個(gè)大...
市場快訊
要搞清楚！奢侈稅約定買方負(fù)擔(dān)，應(yīng)計(jì)入銷售總價(jià)
國稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢問，若買賣不動產(chǎn)時(shí)，雙方於買賣契約書內(nèi)約定特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)由買方負(fù)擔(dān)，是否賣方即不須負(fù)擔(dān)...
房地稅務(wù)