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深耕買方需求 住商轉(zhuǎn)向多角化經(jīng)營(yíng)
實(shí)價(jià)公布之後，臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)走向不一樣的格局，而在房市結(jié)構(gòu)上，也出現(xiàn)相當(dāng)大的改變，有鑑於此，國(guó)內(nèi)單一品牌家數(shù)最多的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)加盟業(yè)者住商不動(dòng)...
市場(chǎng)快訊
買賣不動(dòng)產(chǎn)又返還 奢侈稅怎么算
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，民眾常詢問(wèn)不動(dòng)產(chǎn)銷售並完成移轉(zhuǎn)登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動(dòng)產(chǎn)予賣方，是否應(yīng)課徵奢侈稅？嗣後如賣方再出售該...
房地稅務(wù)
奢侈稅首波閉鎖期解禁 桃、中、高逢高出脫
長(zhǎng)達(dá)9天的春節(jié)假期結(jié)束，房仲業(yè)者在這段期間也多在休息狀態(tài)，但相較於2012年過(guò)年，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2013年各區(qū)域委售量明顯較...
市場(chǎng)快訊
每天工作12小時(shí)不累 房仲年拼千萬(wàn)業(yè)績(jī)
從基層的房仲銷售業(yè)務(wù)，進(jìn)而成為帶領(lǐng)部屬打拚的前鋒部隊(duì)，東森房屋游中奇帶領(lǐng)年輕族群在房市第一線打拚，晉升為提攜後輩的資深前輩。 2006...
市場(chǎng)快訊
房地產(chǎn)銷售廣告15大不實(shí)陷阱
建築業(yè)與房仲業(yè)者為促銷房屋，通常會(huì)以不同的方式製作廣告吸引顧客，例如：電子媒體、報(bào)紙、雜誌、海報(bào)、傳單、信函等，如果廣告內(nèi)容有「虛偽不實(shí)」或...
房地稅務(wù)
不再擔(dān)心！實(shí)價(jià)揭露四波，自住型買方逾6成
政府為抑制房?jī)r(jià)，在經(jīng)歷四波實(shí)價(jià)揭露資訊後，房?jī)r(jià)逐漸透明化，拉近買賣方價(jià)格心態(tài)上的落差，市場(chǎng)買盤板塊也出現(xiàn)微妙變化。根據(jù)有巢氏房屋近6個(gè)月成交...
市場(chǎng)快訊
2012高雄房市左營(yíng)、三民、鳳山成交三霸
高雄市地政局公布2012年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，高雄市移轉(zhuǎn)增2156棟，與2011年相比，增幅達(dá)5.75%，是高雄縣市合併後最高量，其中左營(yíng)、三民與...
市場(chǎng)快訊
實(shí)價(jià)登錄后，新竹買方愿加價(jià)5%，北市放棄加價(jià)的比例最多
根據(jù)中信房屋委託市調(diào)機(jī)構(gòu)創(chuàng)市際針對(duì)「2年內(nèi)有購(gòu)屋計(jì)畫受訪者」的最新調(diào)查顯示，在實(shí)價(jià)登錄資料公佈後，「若屋主堅(jiān)持的價(jià)格比實(shí)價(jià)登錄公佈的價(jià)格還高...
市場(chǎng)快訊
合意解除買賣契約 買賣雙方奢侈稅有解
買賣不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)買賣雙方雖完成交易程序，但雙方後來(lái)合意解除契約，財(cái)政部新解釋為這類銷售行為奢侈稅非屬奢侈稅規(guī)定應(yīng)課稅，但從2012年8月31日才...
房地稅務(wù)
2012臺(tái)灣房市代表字前3名出爐：等、淡、僵
2012年臺(tái)灣房市代表字票選結(jié)果出爐，第一名為「等」、第二名「淡」及第三名的「僵」。臺(tái)灣房屋營(yíng)運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示，這是臺(tái)灣房屋連續(xù)第四年...
市場(chǎng)快訊
房仲擔(dān)心房市「買方市場(chǎng)」越來(lái)越明顯
臺(tái)北市公布2012年11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,500戶，較10月增加610戶，月增21.1%。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，11...
市場(chǎng)快訊
不少待售物件開(kāi)價(jià)高于政府實(shí)價(jià)40%
根據(jù)樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市、新北市、臺(tái)中市、高雄市住宅的待售物件開(kāi)價(jià)，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)上開(kāi)價(jià)至少比政府所公布實(shí)價(jià)登錄行情高出2成。其中差距最大的臺(tái)北市士林...
市場(chǎng)快訊
實(shí)價(jià)登錄后 帶看量增約一至兩成
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心黃舒衛(wèi)經(jīng)理表示，自2012年10月中實(shí)價(jià)登錄查詢上線後，儘管整體價(jià)量持平，但除了門市帶看量較之前增加約一~二成幅度，...
市場(chǎng)快訊
實(shí)價(jià)登錄后 捷運(yùn)宅不再是房?jī)r(jià)保證
實(shí)價(jià)登錄資訊揭露後，陸續(xù)登場(chǎng)的不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)售案受到矚目，繼雙子星大樓開(kāi)發(fā)廠商遴選出爐後，緊接著代表商辦市場(chǎng)及住宅市場(chǎng)的大亞百貨1樓商場(chǎng)、捷運(yùn)共構(gòu)...
市場(chǎng)快訊
臺(tái)北 房市「逆彈性」買方轉(zhuǎn)向2000萬(wàn)以下明顯
「合理價(jià)位」是不景氣中首購(gòu)、首換族的購(gòu)屋準(zhǔn)則，自住需求仍為目前市場(chǎng)交易主流，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企研室觀察，在2012年8、9月房市連續(xù)成交量萎縮...
市場(chǎng)快訊
2012～2013年房?jī)r(jià)將溫和成長(zhǎng)
根據(jù)中信房屋委託創(chuàng)市際市調(diào)機(jī)構(gòu)調(diào)查2012年第三季宅指數(shù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近期在央行打房下，多數(shù)民眾認(rèn)為豪宅價(jià)格會(huì)漲，且一般住宅跟著漲的比例達(dá)30%...
市場(chǎng)快訊
買賣雙方合意解除契約，奢侈稅有新規(guī)定
財(cái)政部發(fā)布解釋令規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)銷售並完成移轉(zhuǎn)登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動(dòng)產(chǎn)與賣方並辦竣移轉(zhuǎn)登記者，非屬奢侈稅條例規(guī)定應(yīng)課稅之銷...
房地稅務(wù)
建設(shè)公司透過(guò)仲介售屋，仍應(yīng)開(kāi)發(fā)票給買方
南區(qū)國(guó)稅局表示，建設(shè)公司銷售貨物或勞務(wù)，應(yīng)依營(yíng)業(yè)人開(kāi)立銷售憑證時(shí)限表規(guī)定的時(shí)限，開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票交付買受人。 該局說(shuō)明轄內(nèi)甲建...
房地稅務(wù)
揪團(tuán)看屋 網(wǎng)站業(yè)者打?qū)＜易h價(jià)牌
繼實(shí)價(jià)登錄之後，農(nóng)曆鬼月又來(lái)到，在房市淡季時(shí)，不少建案都推出了促銷手法: 如看屋送家電，抽購(gòu)物金等，企圖打動(dòng)消費(fèi)者簽約購(gòu)屋的意願(yuàn)。最近網(wǎng)站業(yè)...
市場(chǎng)快訊
「福地宅」比較便宜！但你真敢住嗎？
進(jìn)入農(nóng)曆七月，是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售淡季，但現(xiàn)代人對(duì)鬼月看屋買房的禁忌已較過(guò)去減少，各區(qū)域著名的「福地宅」路段，因價(jià)格較精華區(qū)便宜3到5成，近幾...
市場(chǎng)快訊