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買錯(cuò)房，繳錯(cuò)奢侈稅！有辦法拿得回來(lái)
民眾簡(jiǎn)小姐因前屋主未告知瑕疵而購(gòu)買到嚴(yán)重漏水房屋，欲解除買賣契約返還房屋，卻遭前屋主告知「移轉(zhuǎn)短期持有房屋會(huì)遭國(guó)稅局補(bǔ)徵奢侈稅」，經(jīng)簡(jiǎn)小姐向...
房地稅務(wù)
抓投資客！國(guó)稅局積極查緝「紅單」售屋所得稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，房屋在未建造完成前，其所有權(quán)仍屬建設(shè)公司所有，買方僅購(gòu)得未來(lái)取得房屋及土地之「權(quán)利」，故個(gè)人於建案完工前進(jìn)行預(yù)售屋、購(gòu)屋預(yù)...
房地稅務(wù)
臺(tái)北市8月實(shí)價(jià)登錄「筆數(shù)」較前月減少19.7％
臺(tái)北市政府地政局統(tǒng)計(jì)2014年8月實(shí)價(jià)登錄筆數(shù)2,785筆(含買賣、租賃及預(yù)售案件)，較前月減少685件，減少幅度約19.7％，推測(cè)係受民間...
區(qū)域情報(bào)
再次提醒！奢侈稅課征按賣方「實(shí)際收取」金額申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第8條第1項(xiàng)規(guī)定，納稅義務(wù)人銷售或產(chǎn)製特種貨物或特種勞務(wù)，其銷售價(jià)格指銷售時(shí)收...
房地稅務(wù)
土地未辦竣登記又出售，處移轉(zhuǎn)現(xiàn)值2％罰鍰
稅捐機(jī)關(guān)表示，依土地稅法第54條第2項(xiàng)規(guī)定土地「買賣」未辦竣權(quán)利移轉(zhuǎn)登記，再行出售單筆移轉(zhuǎn)現(xiàn)值在100萬(wàn)元以上者，會(huì)處再行出售移轉(zhuǎn)現(xiàn)值2％之...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局：嚴(yán)查逃漏稅，鎖定買賣預(yù)售屋及成屋獲利
財(cái)政部國(guó)稅局表示，為遏止房地投機(jī)炒作，維護(hù)租稅公平，該所已將預(yù)售屋及鉅額不動(dòng)產(chǎn)交易案件列入查核對(duì)象，納稅人有買賣預(yù)售屋或房屋有獲利漏未申報(bào)綜...
房地稅務(wù)
逐漸入冬！全臺(tái)房市交易量進(jìn)入「冷靜期」
臺(tái)中地政局2014年10月2日9月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，相較於8月份，臺(tái)中市減少298棟減幅7.7％，最賣座行政區(qū)依序是西屯、北屯和太平區(qū)，與上...
區(qū)域情報(bào)
買賣移轉(zhuǎn)！臺(tái)北、桃園量增7~8％，新北、臺(tái)南小減1~3％
雙北、桃園及臺(tái)南市地政局2014年10月1日公布2014年9月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，相較於8月份，臺(tái)北增加196棟增幅8.5％、桃園增加247棟...
市場(chǎng)快訊
9月買氣！全臺(tái)表現(xiàn)「常溫」，市場(chǎng)交易熱度未見冷卻
9月臺(tái)北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2,502戶，較上月增加196戶，月增8.5％。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)指出，9月初農(nóng)曆鬼月結(jié)束之後，...
市場(chǎng)快訊
合資買賣！房屋交易所得 按出資比例并課綜所稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，數(shù)名個(gè)人共同出資購(gòu)買房屋，以其中一人名義登記為所有權(quán)人，房屋出售後所獲利益由該出名所有權(quán)人按出資比例返還，該房屋之其他出資...
房地稅務(wù)二親等財(cái)產(chǎn)買賣，未提證明課征贈(zèng)與稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，二親等以內(nèi)親屬(含直系、旁系及姻親)間財(cái)產(chǎn)之買賣，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第6款規(guī)定，如未能提出支付價(jià)款確實(shí)證明者，稽徵機(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)
北市7月實(shí)價(jià)登錄筆數(shù) 較前月小幅增加7.8％
臺(tái)北市政府地政局2014年9月16日公布統(tǒng)計(jì)2014年7月實(shí)價(jià)登錄筆數(shù)3,470筆(含買賣、租賃及預(yù)售案件)，受預(yù)售屋申報(bào)登錄案件增加215...
區(qū)域情報(bào)
買賣當(dāng)心！出售未辦登記房屋，仍應(yīng)課稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，蘇君於2012年1月買入新北市未辦「保存登記」之房屋及其坐落基地，該房地已依法申報(bào)繳納土地增值稅、契稅及房屋稅，且辦妥土地...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋買賣屬權(quán)利移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報(bào)交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，預(yù)售屋買賣因無(wú)產(chǎn)權(quán)登記，不屬於特種貨物及勞務(wù)稅(簡(jiǎn)稱奢侈稅)之課稅範(fàn)圍，惟其屬於權(quán)利移轉(zhuǎn)買賣，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第...
房地稅務(wù)
氣爆影響！高雄房市交易衰退近兩成
2014年9月3日高雄市公布建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2,773戶，較上月減少648戶，月減18.9％，與去年同期比較則減少19.4％。區(qū)域排名以三...
市場(chǎng)快訊
全臺(tái)衰退！8月房市交易成績(jī)單「滿江紅」
2014年9月1日臺(tái)北市、新北市、桃園縣、臺(tái)南市政府地政局公布2014年8月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)北市2,306棟，相較於7月，整體月減14....
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
買賣慘澹！北市寫下史上同月新低
北市、新北市、桃園與臺(tái)南2014年9月1日公布買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，表現(xiàn)相當(dāng)慘澹，北市、桃園和臺(tái)南衰退幅度在10％以上，其中北市更達(dá)15％，新北由於...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
作假交易！以預(yù)定買賣協(xié)議規(guī)避奢侈稅，當(dāng)心遭補(bǔ)稅及重罰
財(cái)政部國(guó)稅局表示，民眾為規(guī)避出售持有期間在2年以內(nèi)房地應(yīng)納之特種貨物及勞務(wù)稅(簡(jiǎn)稱奢侈稅)，而與買方簽立預(yù)定買賣協(xié)議，並延後簽訂銷售合約，屬...
房地稅務(wù)
跑不掉！國(guó)稅局「勤抓」預(yù)售屋轉(zhuǎn)售，補(bǔ)稅+罰款
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人購(gòu)買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動(dòng)產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，依所得稅法規(guī)定，應(yīng)以交易...
房地稅務(wù)自用宅移轉(zhuǎn)后重新申請(qǐng)，始能享受優(yōu)惠地價(jià)稅
自用住宅用地經(jīng)所有權(quán)移轉(zhuǎn)後，不論原因係繼承、贈(zèng)與或買賣等，如新所有權(quán)人作自用住宅使用，必須重新向稅捐機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，方能享受按自用住宅優(yōu)惠稅率...
房地稅務(wù)