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賣方慘囉！65％買方要低于行情才進(jìn)場(chǎng)
永慶房產(chǎn)集團(tuán)2014年12月18日公布2014年第4季永慶房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告問卷調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，在買賣雙方對(duì)價(jià)格認(rèn)知差距部分，永慶房產(chǎn)...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
想閃稅！由買方支付賣方奢侈稅，小心摸到大白鯊
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人出售持有期間未滿2年之不動(dòng)產(chǎn)，倘特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)及其他應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)之支出，經(jīng)約定由買受人支付(...
房地稅務(wù)
全臺(tái)量縮！買方看大戲，賣方待時(shí)機(jī)
進(jìn)入選戰(zhàn)火熱的11月，房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)冷清，住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)2014年11月份全體加盟店成交量後發(fā)現(xiàn)，全國成交量出現(xiàn)6.3％的萎縮，其中臺(tái)南...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
再次提醒！奢侈稅課征按賣方「實(shí)際收取」金額申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第8條第1項(xiàng)規(guī)定，納稅義務(wù)人銷售或產(chǎn)製特種貨物或特種勞務(wù)，其銷售價(jià)格指銷售時(shí)收...
房地稅務(wù)
買氣縮水！雙北房市大幅量縮15％以上
近期政府打房動(dòng)作越發(fā)積極，除了緊縮銀根外，查稅更是一大撒手鐧，也讓買氣直凍，房仲業(yè)者統(tǒng)計(jì)2014年上半年五都買賣移轉(zhuǎn)後發(fā)現(xiàn)，雙北市大幅量縮1...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
約定奢侈稅由買方負(fù)擔(dān)，賣方仍須負(fù)擔(dān)稅捐
財(cái)政部國稅局表示，依據(jù)特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第2條第1項(xiàng)第1款、第4條第1項(xiàng)及第8條第1項(xiàng)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)奢侈稅係由「賣方」負(fù)繳...
房地稅務(wù)
價(jià)格走軟！房地產(chǎn)賣方開價(jià)松動(dòng)，有下修跡象
全球領(lǐng)先私營房地産顧問服務(wù)公司萊坊(Knight Frank)發(fā)表2014年第一季的「全球房?jī)r(jià)指數(shù)」。報(bào)告中指出，全球房?jī)r(jià)指數(shù)已經(jīng)連續(xù)8季都...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
要搞清楚！奢侈稅約定買方負(fù)擔(dān)，應(yīng)計(jì)入銷售總價(jià)
國稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢問，若買賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，雙方於買賣契約書內(nèi)約定特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)由買方負(fù)擔(dān)，是否賣方即不須負(fù)擔(dān)...
房地稅務(wù)
住宅市場(chǎng)轉(zhuǎn)變以自用型為主的買方市場(chǎng)
在市場(chǎng)瀰漫觀望氛圍的情況下，現(xiàn)在的住宅市場(chǎng)已由賣方市場(chǎng)，轉(zhuǎn)變?yōu)橐宰杂眯蜑橹鞯馁I方市場(chǎng)。 戴德梁行指出，以目前正在銷售中，位...
市場(chǎng)快訊
用力殺價(jià)！過年傳統(tǒng)淡季，把握看屋議價(jià)好時(shí)機(jī)
邁入新的一年，回顧去年2013年1~11月實(shí)價(jià)揭露房?jī)r(jià)，發(fā)現(xiàn)五都房市中房?jī)r(jià)增幅最高分別為桃園縣12.5％、新北市10.4％；五都之中臺(tái)北市房...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)國稅局說：奢侈稅課征稅基包含售價(jià)以外所有稅費(fèi)
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，自2011年6月1日開徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)後，有關(guān)出售持有未滿2年的房地，除符合奢侈稅條例可排除課稅者...
房地稅務(wù)
淡大HI-CITY復(fù)合學(xué)舍標(biāo)售10/31截標(biāo)、開標(biāo)
全球資產(chǎn)管理公司標(biāo)售淡大HI-CITY複合學(xué)舍，訂於2013年10月31日開標(biāo)，目前已有多組客戶積極評(píng)估中，除了有開發(fā)商背景與具資力個(gè)別人外...
市場(chǎng)快訊
這招失效！預(yù)告登記避奢侈稅不行了
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅條例實(shí)施以來，諸多坊間流傳不當(dāng)規(guī)避稅負(fù)的手法，例如出售房地暫不辦理過戶，買方同意先採預(yù)告登記方式以確保...
房地稅務(wù)
全國不動(dòng)產(chǎn)鼓勵(lì)買賣方使用成屋價(jià)金履約保證
房市牽涉龐大交易金額的買賣過程中，最怕常遇見以下幾種常見狀況：產(chǎn)權(quán)已過戶買方，賣方卻拿不到尾款或被無理要求降低售價(jià)；又或者買方遭遇一屋二賣、...
房地稅務(wù)
打造全國首創(chuàng)且功能強(qiáng)大 臺(tái)中不動(dòng)產(chǎn)資訊樂活網(wǎng)
為幫助民眾輕鬆找到好房子、好土地，臺(tái)中市府地政局結(jié)合實(shí)價(jià)登錄、易淹水、潛勢(shì)危險(xiǎn)、污染管控、周邊公共建設(shè)及開發(fā)計(jì)畫、土地使用分區(qū)等各項(xiàng)重要生活...
區(qū)域情報(bào)
北市府關(guān)切房仲拒收斡旋金作法
雖然已實(shí)施實(shí)價(jià)登錄並定期揭露房?jī)r(jià)資訊，但還是會(huì)出現(xiàn)買賣雙方對(duì)房?jī)r(jià)認(rèn)知落差大的情形，不過，部分房仲業(yè)者婉拒買方出價(jià)而不願(yuàn)收斡旋金或要約書的作法...
房地稅務(wù)
國軍老舊眷宅改建 預(yù)定買賣案例層出不窮
國軍老舊眷村改建條例明定承購人自產(chǎn)權(quán)登記日5年內(nèi)禁止買賣，國防部自眷改條例實(shí)施至今，明知有人採取預(yù)定買賣方式，卻一再默認(rèn)違規(guī)事件持續(xù)發(fā)生，未...
市場(chǎng)快訊
買賣不動(dòng)產(chǎn)又返還 奢侈稅怎么算
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，民眾常詢問不動(dòng)產(chǎn)銷售並完成移轉(zhuǎn)登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動(dòng)產(chǎn)予賣方，是否應(yīng)課徵奢侈稅？嗣後如賣方再出售該...
房地稅務(wù)
每天工作12小時(shí)不累 房仲年拼千萬業(yè)績(jī)
從基層的房仲銷售業(yè)務(wù)，進(jìn)而成為帶領(lǐng)部屬打拚的前鋒部隊(duì)，東森房屋游中奇帶領(lǐng)年輕族群在房市第一線打拚，晉升為提攜後輩的資深前輩。 2006...
市場(chǎng)快訊
售屋跨年度申報(bào)土增稅省錢有門道
接近年底是房屋交易的傳統(tǒng)旺季，如果年底售屋要省土地增值稅，就必須注意申報(bào)交易的時(shí)間，在多數(shù)地方政府提高公告土地現(xiàn)值之下，申報(bào)動(dòng)作要快。 ...
房地稅務(wù)