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追殺見效，北市復(fù)層式建案恐絕跡
臺(tái)北市政府自2015年9月1日起，祭出「遏止新增違章建築處理措施」，規(guī)定因買賣、交換、贈(zèng)與、信託辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)，得檢附開業(yè)建築師出具3...
市場(chǎng)快訊
提醒注意 繼承「這個(gè)門檻」要謹(jǐn)記
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，繼承人於申報(bào)遺產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)注意被繼承人有無於死亡前2年內(nèi)將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與配偶或依民法第1138條、第1140條規(guī)定之各順序繼承...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與房產(chǎn)，無法適用土增稅自用住宅優(yōu)惠稅率
日前有民眾將房地產(chǎn)贈(zèng)與兒子，向稅處申請(qǐng)適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率核課土地增值稅，卻遭到稅處否準(zhǔn)。 稅捐機(jī)關(guān)表示，土地出售以買...
房地稅務(wù)
筆記起來！夫妻共有土地，房屋夫與兄弟所有，地價(jià)稅怎么計(jì)算
高雄市稅捐稽徵處表示，民眾陳太太詢問，先生繼承土地，夫贈(zèng)與1/2持分的土地與她，惟地上房屋為夫與小叔共3人分別持有，先生與自己現(xiàn)持有土地，可...
房地稅務(wù)
稅務(wù)核釋 土地界址異動(dòng)繳納印花稅
財(cái)政部將於2018年5月24日核釋，土地所有權(quán)人協(xié)議依地籍測(cè)量實(shí)施規(guī)則第204條第2款規(guī)定調(diào)整土地界址，各所有權(quán)人持有土地面積不變，價(jià)值差額...
市場(chǎng)快訊
提醒注意 移轉(zhuǎn)取得與農(nóng)經(jīng)不可分離土地「要做這個(gè)動(dòng)作」
稅捐機(jī)關(guān)提醒民眾，因繼承、贈(zèng)與或買賣等原因，取得原經(jīng)核準(zhǔn)課徵田賦之「與農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)不可分離」土地，如果新土地所有權(quán)人也符合申請(qǐng)要件，仍應(yīng)於5月1...
房地稅務(wù)
遺贈(zèng)興起 繼承或贈(zèng)與移轉(zhuǎn)量都走揚(yáng)
依據(jù)內(nèi)政部最新繼承及贈(zèng)與的移轉(zhuǎn)量資料，2018年第一季跟2017年及2016年同期相比，無論繼承或贈(zèng)與的移轉(zhuǎn)量都走揚(yáng)，全國(guó)繼承移轉(zhuǎn)年增率5....
市場(chǎng)快訊
筆記起來 國(guó)人將境外財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人「要課贈(zèng)與稅？」
經(jīng)常居住中華民國(guó)境內(nèi)之國(guó)民，就所有境內(nèi)或境外之財(cái)產(chǎn)為贈(zèng)與者，均應(yīng)課徵贈(zèng)與稅，而財(cái)產(chǎn)範(fàn)圍則包含動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他一切有財(cái)產(chǎn)價(jià)值之權(quán)利，民眾將財(cái)...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與土地，不得申請(qǐng)「自用住宅優(yōu)惠稅率」
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地出售以買賣方式且符合自用住宅用地條件者，可申請(qǐng)按自用住宅用地稅率核課土地增值稅；但土地移轉(zhuǎn)如以「贈(zèng)與」方式，則縱使其他條件...
房地稅務(wù)
筆記起來 道路土地贈(zèng)予他人「要考慮稅」
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾王先生詢問，他所有道路土地，政府尚未徵收，現(xiàn)打算將該土地贈(zèng)與兒子，是否不用繳納土地增值稅？ 該...
房地稅務(wù)
筆記備份 受贈(zèng)農(nóng)地回贈(zèng)原贈(zèng)與人后再行出售「要注意」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示：農(nóng)業(yè)用地贈(zèng)與民法第1138條所定繼承人，依法免徵贈(zèng)與稅，並列管農(nóng)地農(nóng)用5年。惟如將受贈(zèng)農(nóng)地於列管期間內(nèi)又回贈(zèng)原贈(zèng)與人，...
房地稅務(wù)
筆記起來 夫妻間贈(zèng)與房屋應(yīng)申報(bào)繳納契稅
有位李小姐詢問，先生想把所有房屋贈(zèng)與她，聽說土地增值稅不課徵，那契稅要課徵嗎？ 稅捐稽徵處表示，依契稅條例第2條規(guī)定，不動(dòng)...
房地稅務(wù)
筆記起來 贈(zèng)與土地的土增稅「課征有門檻」
贈(zèng)與移轉(zhuǎn)土地並非出售，不適用土地稅法第34條規(guī)定按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。因此，配偶及二親等內(nèi)親屬間之土地贈(zèng)與，自不得適用，但土地移...
房地稅務(wù)
筆記起來 公設(shè)保留地贈(zèng)與「唯一免稅要件」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示：都市計(jì)畫法第50條之1規(guī)定，公共設(shè)施保留地因配偶、直系血親間之贈(zèng)與而移轉(zhuǎn)者，免徵贈(zèng)與稅。所以公共設(shè)施保留地必須贈(zèng)受雙方...
房地稅務(wù)配偶贈(zèng)與，出售時(shí)適用房地合一稅新制「該怎么計(jì)算」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示：個(gè)人取得配偶贈(zèng)與之房屋及土地，適用遺產(chǎn)及贈(zèng)與法第20條第1項(xiàng)第6款配偶相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)與總額規(guī)定者，出售時(shí)應(yīng)以配...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 5年內(nèi)出售受贈(zèng)農(nóng)地持分，會(huì)被整筆補(bǔ)稅嗎？
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，日前接獲民眾詢問將名下單筆農(nóng)地贈(zèng)與自己子女持分共有，主張作農(nóng)業(yè)使用並經(jīng)國(guó)稅局核定免徵贈(zèng)與稅。如其子於列管期間出售受贈(zèng)之...
房地稅務(wù)
房地知識(shí) 贈(zèng)與房屋予子女未達(dá)稅務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，仍要「注意這個(gè)」
近日接獲民眾來電詢問：將房屋贈(zèng)與子女，未達(dá)贈(zèng)與稅課稅標(biāo)準(zhǔn)，為何還要報(bào)繳贈(zèng)與契稅？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，贈(zèng)與稅屬國(guó)稅，以贈(zèng)與人為納...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 代子女支付標(biāo)購(gòu)法拍價(jià)金，應(yīng)課贈(zèng)與稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定，在請(qǐng)求權(quán)時(shí)效內(nèi)無償免除或承擔(dān)債務(wù)者，其免除或承擔(dān)之債務(wù)，以贈(zèng)與論，應(yīng)課徵贈(zèng)與稅；惟此類以贈(zèng)與論課...
房地稅務(wù)宅在家里 也可以申辦列印近5年贈(zèng)與稅各項(xiàng)證明書
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，自2018年1月1日起電子稅務(wù)文件入口網(wǎng)(https://etd. etax.nat.gov.tw)已線上開放民眾申辦...
房地稅務(wù)
同年分次 贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)總值在免稅額以下，可免報(bào)贈(zèng)與稅
民眾李先生來電詢問，2017年度分次贈(zèng)與其名下存款200萬元予其子及兄長(zhǎng)，是否需申報(bào)贈(zèng)與稅？ 財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)...
房地稅務(wù)