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新取得土地，記得提出申請地價稅自用住宅用地稅率
土地所有權人新取得(含持分面積增加)之土地，不論是以買賣、贈與、繼承或信託等方式取得，均係按一般用地稅率課徵地價稅，如欲適用自用住宅用地2&...
房地稅務
配偶節(jié)稅！互贈房地可申請不課土增稅但須課契稅
民眾陳先生來電詢問，他將房地贈與妻子，詢問可否免徵契稅及土地增值稅？ 稅捐機關說明，房屋移轉(zhuǎn)須繳納契稅，夫妻贈與亦不例外；...
房地稅務
記得備份！2016年遺贈稅，免稅額+扣除額「新規(guī)定」
財政部於近日公告指出，2016年發(fā)生之繼承或贈與案件適用遺產(chǎn)及贈與稅(以下簡稱遺贈稅)法規(guī)定之免稅額、不計入遺產(chǎn)總額及各項扣除額之金額如下：...
市場快訊
建筑完成前變更起造人，是否要申報繳納契稅？
稅捐機關表示，建築物於建造完成前，如因買賣、交換、贈與、以承受人為建造執(zhí)照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執(zhí)照者，應由使用執(zhí)照所載...
房地稅務
繼承熱門！人口老化，繼承棟數(shù)挑戰(zhàn)史上最高
現(xiàn)行遺產(chǎn)及贈與稅稅率已於2009年調(diào)降為10％後，繼承與贈與移轉(zhuǎn)棟數(shù)逐年攀高，不過2015年開始，贈與潮出現(xiàn)冷卻，可能出現(xiàn)7年來首次下滑，但...
市場快訊被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與財產(chǎn)，并入遺產(chǎn)總額課稅
財政部臺北國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與其配偶、民法第1138條及第1140條所規(guī)定之各順序繼承人及各順...
房地稅務
貼心提醒！買賣、贈與移轉(zhuǎn)登記，12/25最后期限
地政機關提醒民眾，買賣、贈與、夫妻贈與…等土地、建物所有權移轉(zhuǎn)登記，案件處理期限為5日，爰登記案件送件日為2015年12月25...
房地稅務
房地合一！房地贈與已不具節(jié)稅效應，熱潮漸退
現(xiàn)行遺產(chǎn)及贈與稅稅率已於2009年調(diào)降為10％後，贈與移轉(zhuǎn)棟數(shù)逐年攀高，甚至在2014年寫下5.5棟的天量，不過截至2015年10月為止，贈...
房地稅務提前規(guī)劃！未成年子女持受贈資金置產(chǎn)，小心贈與稅
財政部臺北國稅局表示，日前接獲民眾詢問未成年子女以歷年受贈資金購置股票時，是否需依法申報並取得國稅局核發(fā)之贈與稅免稅證明書，如需申報，又應檢...
房地稅務
夫妻贈與！可于婚姻存續(xù)持有期間，計算奢侈稅
民眾來電詢問，夫妻已經(jīng)離婚之後，一方欲銷售夫妻間贈與之不動產(chǎn)，持有期間的相關奢侈稅應該如何計算。財政部國稅局表示，銷售夫妻間贈與之不動產(chǎn)，可...
房地稅務
小常識！土地所有權人變更，請重新提出優(yōu)惠稅率申請
原適用自用住宅稅率課徵地價稅的土地，因繼承、買賣或贈與給直系親屬，導致土地所有權人發(fā)生異動，在戶籍未改變下，新土地所有權人要重新申請才可適用...
房地稅務
重要筆記！房地合一稅「聰明計算案例」
房地合一稅2016年即將正式上路，卻仍有高達9成的民眾對於課稅內(nèi)容並不清楚，因此遲遲無法下定決心購屋，導致錯失購屋良機，信義代書建議民眾可從...
房地稅務
買賣實例！這種「贈與、繼承」交易，可免征奢侈稅
財政部北區(qū)國稅局表示，財政部日前發(fā)布有關特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款規(guī)定「確屬非短期投機」免徵奢侈稅類型，其中第1...
房地稅務
辦理遺產(chǎn)、贈與產(chǎn)權移轉(zhuǎn)，應檢附納稅證明
財政部國稅局表示，地政機關及其他政府機關或公私事業(yè)辦理遺產(chǎn)或贈與財產(chǎn)之產(chǎn)權移轉(zhuǎn)登記時，應通知當事人繳附由稽徵機關核發(fā)之納稅證明書等相關證明文...
房地稅務未辦保存登記建物買賣，繳契稅后才能變更納稅人
買賣未辦保存登記的房屋，雖不必向地政機關辦理產(chǎn)權登記，但記得一定要完成契稅的申報與繳納，才能變更納稅人名義哦！ 稅捐機關表...
房地稅務小心轉(zhuǎn)售！夫妻贈與土地轉(zhuǎn)售第3人，土增稅「連帶追回」
稅捐機關表示，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉(zhuǎn)予第3人時，以該土地第一次贈與前之原規(guī)定地價或前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為原地價，計算...
房地稅務夫妻贈與土地得選擇不課征土地增值稅
夫妻之間贈與土地，可以自由選擇是否課徵土地增值稅，但再移轉(zhuǎn)給第三人時，如果是選擇不課徵土地增值稅，則以該土地贈與前之前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為原地價，如...
房地稅務
閃躲稅法，無償取得應稅土地，會被國稅局逮到的
財政部國稅局表示，邇來查獲多起納稅義務人聽從代理人規(guī)劃利用應稅土地及免稅之公共設施保留地創(chuàng)設共有關係，再經(jīng)由共有土地分割及分配方式，巧取安排...
房地稅務取得土地，應重新提出自用住宅用地申請
常有民眾於每年11月地價稅開徵收到稅單時，才發(fā)現(xiàn)自己因繼承、信託或配偶贈與所取得的房屋，地價稅比去年多出4倍！稅捐機關表示，土地所有權人只要...
房地稅務
農(nóng)業(yè)用地贈與而移轉(zhuǎn)予繼承人，仍應課贈與稅
財政部國稅局表示，遺產(chǎn)及贈與稅法第20條第1項第5款規(guī)定，將作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，以一般贈與方式移轉(zhuǎn)予民法第1138條所定繼承人者，其土地價...
房地稅務