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要注意！房地合一上路后可能的6個現(xiàn)象
國內(nèi)稅制重大改革「房地合一」稅，終於在2015年6月5日定案，因為政策反反覆覆而「失神」一年的房市，可望在不確定因素消除之下而漸漸回神。由於...
市場快訊
出售2年內(nèi)因贈與而取得之房屋，奢侈稅可列入費用
財政部國稅局表示，2014年度綜合所得稅即將於5月份申報，民眾來電詢問其父親2012年10月購入透天厝，並於2013年4月贈與該民眾，其復於...
房地稅務(wù)
個人出售因繼承或受贈取得之房屋，應(yīng)申報財產(chǎn)交易所得
財政部國稅局表示，個人出售繼承或贈與取得之房屋，其財產(chǎn)交易所得之計算，依所得稅法第14條第1項第7類第2款規(guī)定，應(yīng)以交易時之成交價額，減除繼...
房地稅務(wù)
避奢侈稅！銷售取自配偶贈與不動產(chǎn)，持有期間合并計算
臺南市張先生來電詢問，銷售配偶所贈與之不動產(chǎn)，在持有期間未滿2年的情形下，是否會被課特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)？ ...
房地稅務(wù)
這很重要！銷售二親等持有逾2年受贈不動產(chǎn)，免征奢侈稅
所有權(quán)人銷售自二親等以內(nèi)親屬受贈取得之不動產(chǎn)，且該贈與人贈與前持有該不動產(chǎn)之期間逾2年者，屬非短期投機類型之一，得免徵特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱...
房地稅務(wù)
配偶銷售短期內(nèi)出售贈與不動產(chǎn)，奢侈稅計算有規(guī)定
國稅局表示：所有權(quán)人銷售自配偶方取得之不動產(chǎn)，其持有期間之計算，原則上應(yīng)依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規(guī)定，即自前次完...
房地稅務(wù)
流行館為第一個躍上國家地理頻道的臺灣綠建筑
臺北花博流行館為臺北花博14座主題展館中，唯一由企業(yè)贊助興建並負責營運及策展的展館，依「綠能、新生活」的精神設(shè)計，流行館主要特色在於建築外牆...
區(qū)域情報這要記?。∥闯赡曜优詺v年受贈資金購買財產(chǎn)不課贈與稅
財政部國稅局表示，父母幫未成年子女購買財產(chǎn)，如欲主張係以未成年子女受贈資金購置，非屬贈與時，應(yīng)提出完整之資金流程，以證明該資金確係子女之受贈...
房地稅務(wù)
二親等親屬間之土地贈與，要小心惹「稅」
二親等親屬間移轉(zhuǎn)土地，為「買賣」且符合自用住宅用地要件，可適用自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅，若為「贈與」則以土地漲價總數(shù)額按20％、...
房地稅務(wù)
財產(chǎn)贈與子女，可以合法技巧免稅
民眾來電詢問：若子女婚嫁時贈與財產(chǎn)，是否會課徵贈與稅？財政部國稅局表示：很多新人都趕在農(nóng)曆7月前完成終身大事，該局提供準新人的父母一項合法節(jié)...
房地稅務(wù)
注意權(quán)益！出售未滿2年之贈與房地產(chǎn)，得免奢侈稅
財政部國稅局表示，財政部配合2015年1月7日修正公布的特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款「確屬非短期投機」免徵奢侈...
房地稅務(wù)
這要記住！夫妻贈與土地可不課征增值稅但并非免稅
配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅，但再移轉(zhuǎn)第三人時，並非以夫妻贈與時之當期公告現(xiàn)值為原地價，而是以該土地贈與前之原規(guī)定地價或前次移...
房地稅務(wù)
銷售夫妻間贈與之不動產(chǎn)，持有期間計算有「眉角」
財政部中區(qū)國稅局表示，近來常有民眾詢問銷售自配偶贈與取得之不動產(chǎn)，或自配偶贈與取得不動產(chǎn)，嗣後又回贈給配偶，則配偶出售該不動產(chǎn)之持有期間應(yīng)如...
市場快訊
要記?。√峁┵Y金供子女繳納貸款，涉及贈與
甲君電詢南區(qū)國稅局，若逐年以免稅額度贈與現(xiàn)金，供子女支付購屋頭期款，嗣後再提供現(xiàn)金供子女償還貸款本息，是否即符合以子女名義貸款要件，無需辦理...
房地稅務(wù)
死亡前2年內(nèi)贈與配偶財產(chǎn)，應(yīng)并入遺產(chǎn)總額課稅
夫妻間相互贈與之財產(chǎn)，依法免納贈與稅，惟若屬被繼承人死亡前2年內(nèi)所贈與配偶之財產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定仍應(yīng)併計被繼承人遺產(chǎn)課徵遺產(chǎn)稅...
房地稅務(wù)謹慎操作！短期內(nèi)出售配偶贈與不動產(chǎn)，小心奢侈稅上身
所有權(quán)人銷售自配偶方取得之不動產(chǎn)，其持有期間之計算，原則上應(yīng)依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規(guī)定，即自前次完成移轉(zhuǎn)登記之...
房地稅務(wù)
銷售配偶贈與之不動產(chǎn)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間合并計算
財政部北區(qū)國稅局表示，以往銷售配偶贈與之不動產(chǎn)，依特種貨物及勞務(wù)稅條例第3條第3項規(guī)定持有期間之計算，係自受贈取得登記日起算，但目前持有期間...
房地稅務(wù)
房屋因買賣、繼承、贈與取得，成本費用計算大不同
財政部國稅局表示，依所得稅法規(guī)定應(yīng)以房屋轉(zhuǎn)讓時之成交價額，減除原始購買之成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該屋而支付之一切費用後之餘額為財產(chǎn)交易所得...
房地稅務(wù)
公設(shè)保留地親屬間視同贈與而移轉(zhuǎn)者，注意稅賦計算
財政部國稅局表示：日前民眾陳小姐詢問，其於2014年度將名下6筆土地計310萬元(含公共設(shè)施保留地2筆計100萬元)以買賣方式移轉(zhuǎn)予孫子陳君...
房地稅務(wù)
筆記起來！出售贈與房屋，可扣除贈與稅作為房屋成本
財政部國稅局表示，個人出售之房屋為受贈取得者，計算財產(chǎn)交易損益時得減除受贈與時該房屋之時價，應(yīng)以受贈與時據(jù)以課徵贈與稅的房屋評定標準價格為準...
房地稅務(wù)