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死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)仍應(yīng)申報遺產(chǎn)稅
財政部國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶、各順序繼承人及其配偶之財產(chǎn)，應(yīng)於被繼承人死亡時，視為被繼承人之遺產(chǎn)，併入遺產(chǎn)總額課徵遺產(chǎn)稅。...
房地稅務(wù)
要記起來！夫妻合購贈屋予子女，節(jié)稅好方法
財政部國稅局表示，買不動產(chǎn)贈與子女是許多父母常見之理財方式，有意購屋贈與子女之父母可善加利用每人每年免稅額220萬元之規(guī)定，以達(dá)到節(jié)稅效果。...
房地稅務(wù)
請注意！贈與房屋時機(jī)，與綜所稅申報關(guān)系大
個人出售房屋的所得，屬所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定的財產(chǎn)交易所得，房屋係受贈取得者，依同條項第7類第2款規(guī)定，應(yīng)以交易時的成交價額，減除...
房地稅務(wù)
抓不懂的！稅捐機(jī)關(guān)專門查緝不知法誤觸者
個人出售因贈與而取得之房屋計算財產(chǎn)交易損益時，得減除受贈與時該房屋之時價，所稱時價，係以受贈與時據(jù)以課徵贈與稅之房屋評定標(biāo)準(zhǔn)價格為準(zhǔn)。 &...
房地稅務(wù)
二親等財產(chǎn)買賣，未提證明課征贈與稅
財政部國稅局表示，二親等以內(nèi)親屬(含直系、旁系及姻親)間財產(chǎn)之買賣，依遺產(chǎn)及贈與稅法第5條第6款規(guī)定，如未能提出支付價款確實證明者，稽徵機(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)
抓好嚴(yán)！利用他人名義銷售房地規(guī)避奢侈稅，小心得不償失
財政部北區(qū)國稅局表示，銷售持有期間在2年以內(nèi)之不動產(chǎn)，除符合奢侈稅條例排除課稅之規(guī)定外，應(yīng)依銷售價格按10％或15％之稅率申報繳納奢侈稅。 ...
房地稅務(wù)個人出售因繼承或贈與取得房屋收益并入綜所稅
邇來有民眾來電詢問，個人出售因繼承或贈與取得之房屋時，要如何申報個人綜合所得稅？財政部國稅局表示，個人出售房屋時應(yīng)依所得稅法規(guī)定以房屋出售價...
房地稅務(wù)被繼承人死亡前2年內(nèi)代配偶清償貸款，應(yīng)遺產(chǎn)總額申報
國稅局表示，配偶間相互贈與之財產(chǎn)雖不計入贈與總額，惟若贈與之一方於2年內(nèi)死亡，申報遺產(chǎn)稅時，要特別留意需將此項財產(chǎn)計入遺產(chǎn)總額一併申報。 ...
房地稅務(wù)
這樣也罰！無償替人還債 應(yīng)課征贈與稅
國稅局表示，在請求權(quán)時限內(nèi)無償免除或承擔(dān)債務(wù)者，其免除或承擔(dān)之債務(wù)，依遺產(chǎn)及贈與稅法之規(guī)定係以贈與論，應(yīng)課徵贈與稅。 國稅...
房地稅務(wù)自用宅移轉(zhuǎn)后重新申請，始能享受優(yōu)惠地價稅
自用住宅用地經(jīng)所有權(quán)移轉(zhuǎn)後，不論原因係繼承、贈與或買賣等，如新所有權(quán)人作自用住宅使用，必須重新向稅捐機(jī)關(guān)提出申請，方能享受按自用住宅優(yōu)惠稅率...
房地稅務(wù)
被繼承人生前因贈與取得之財產(chǎn)，稅賦規(guī)定要搞清楚
財政部國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與法第16條第10款規(guī)定，對於被繼承人死亡前5年內(nèi)繼承之財產(chǎn)，已納遺產(chǎn)稅者不計入遺產(chǎn)總額，旨在避免同一筆財產(chǎn)因短...
房地稅務(wù)逃不掉喔！國稅局查稅積極，贈與轉(zhuǎn)售繳很大
根據(jù)內(nèi)政部最新公布數(shù)據(jù)，繼2013年全國不動產(chǎn)贈與件數(shù)一舉突破5萬大關(guān)後，2014年贈與棟數(shù)統(tǒng)計至6月，已經(jīng)超過2013年一半，將可能再寫新...
市場快訊
輕舉妄動！「重購」自用住宅土地會列管5年
稅捐機(jī)關(guān)表示：土地所有權(quán)人因「重購」自用住宅用地退還土地增值稅，稅捐稽徵機(jī)關(guān)將對重購?fù)恋刈酝瓿梢妻D(zhuǎn)登記之日起列管5年，目前正進(jìn)行「重購自用住...
房地稅務(wù)
夫妻間贈與不動產(chǎn)，2年內(nèi)出售要繳奢侈稅
財政部國稅局表示，民眾詢問配偶間相互贈與之財產(chǎn)不課徵贈與稅，那將該「受贈」取得之不動產(chǎn)於2年內(nèi)簽約出售予他人時，是否也不用課徵特種貨物及勞務(wù)...
房地稅務(wù)銷售配偶回贈之不動產(chǎn)，要特別謹(jǐn)慎計算持有時間
財政部國稅局表示，所有權(quán)人銷售原贈與配偶，嗣後配偶又回贈之不動產(chǎn)，於計算特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規(guī)定之持有期間時，...
房地稅務(wù)假贈與、真賣屋，國稅局一定會抓，補(bǔ)繳+罰款
財政部國稅局表示，個人出售因贈與而取得之房屋，於計算財產(chǎn)交易所得時，應(yīng)以賣出房屋之成交價額，減除受贈與時該房屋之時價，該時價之認(rèn)定，係以受贈...
房地稅務(wù)夫妻房地產(chǎn)「贈與」不需課征奢侈稅
財政部國稅局表示：近日接獲民眾電話詢問，夫欲將名下房屋及其坐落基地贈與給妻，是否要申報繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)？又如妻在短期內(nèi)...
房地稅務(wù)二親等以內(nèi)親屬間財產(chǎn)之買賣，應(yīng)否課征贈與稅？
財政部國稅局說明，贈與人贈與他人財產(chǎn)，每年免稅額為220萬元，如果贈與人在一年內(nèi)贈與他人之財產(chǎn)總價值超過贈與稅免稅額時，應(yīng)於超過免稅額之贈與...
房地稅務(wù)
有些轉(zhuǎn)變！北市「首購」、「贈與」冒出頭，總價2500萬成大宗
為抑制高房價，政府打房措施一波波，面對政府的強(qiáng)力房市管制，2014年來北市置產(chǎn)族的佈局策略，似乎也做了些調(diào)整。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)住宅成交資料統(tǒng)...
趨勢報導(dǎo)要搞清楚！房地產(chǎn)贈與稅計算成本是有「蹊蹺」的
財政部國稅局表示，出售受贈的房屋，依所得稅法規(guī)定計算財產(chǎn)交易損益時，其得減除受贈與時該房屋的時價，應(yīng)以受贈與時據(jù)以課徵贈與稅的房屋評定標(biāo)準(zhǔn)價...
房地稅務(wù)