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遺產(chǎn)稅務(wù)復(fù)雜，提前搞清楚，免得到時慌張
財政部北區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡後始經(jīng)法院判決確定為被繼承人所有的財產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈與稅法施行細(xì)則第21條之1規(guī)定，應(yīng)自法院判決確定之日起6...
房地稅務(wù)
「這種遺產(chǎn)」應(yīng)以被繼承人死亡日時價計算遺產(chǎn)價值
財政部北區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡後始經(jīng)法院判決確定歸屬被繼承人所有的財產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈與稅法施行細(xì)則第21條之1規(guī)定，納稅義務(wù)人應(yīng)自法院判決...
房地稅務(wù)
全臺房產(chǎn) 「繼承+贈與」占比直逼3成
臺灣的高房價，讓買房變得越來越辛苦，也使得越來越多人決心「躺平」，等著接收上一代留下來的房產(chǎn)。永慶房產(chǎn)集團以5年為區(qū)間，分析2003至202...
市場快訊
北部夫妻感情比較好？贈與比例高達(dá)35％
夫妻間不動產(chǎn)贈與過往常被作為節(jié)稅的方式，根據(jù)內(nèi)政部的統(tǒng)計資料顯示，北臺灣在過去土地公告現(xiàn)值大幅調(diào)整的年代，每10件贈與就有超過4件是夫妻贈與...
市場快訊
在小小的土地上面蓋房子真的可以嗎？
現(xiàn)在的土地都被蓋了好多的房子，又因為土地的價格隨著物價也水漲船高，買到一塊土地來蓋房子真的很不容易。近來多數(shù)的土地都分屬各個土地所有權(quán)人，隨...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與「有這條件」
財政部高雄國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹、祖父母及各該親屬配偶之財產(chǎn)，不論贈與時是否免納贈與稅，贈...
房地稅務(wù)
「雙原因」造成全臺贈與移轉(zhuǎn)數(shù)量增加
內(nèi)政部公布上半年全國贈與移轉(zhuǎn)共27,930棟，創(chuàng)9年同期新高，六都2023年與2022年相比變動不大，持平或小幅成長，然而六都以外縣市贈與移...
市場快訊
提醒注意！房屋贈與配偶，應(yīng)報繳契稅
陳先生來電詢問，最近想把名下不動產(chǎn)贈與給太太，聽說土地可以不課徵土地增值稅，為什麼房屋卻要繳納契稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！土地出租建屋，要繳契稅！
新竹縣政府稅務(wù)局表示，甲君持A建物使用執(zhí)照向該局申報設(shè)立房屋稅籍時，發(fā)現(xiàn)該建物曾中途變更起造人卻未向該局申報繳納契稅，即請甲君提供工程合約書...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅中存款漏申報，可以提領(lǐng)嗎？
當(dāng)繼承發(fā)生時，如果要拋棄繼承權(quán)，應(yīng)該於知悉有繼承權(quán)3個月內(nèi)向法院提出聲請，死亡發(fā)生後6個月申報遺產(chǎn)稅，具正當(dāng)理由不能如期申報者，可以申請延長...
房地稅務(wù)
繼承人間無論如何分割遺產(chǎn)，均不課贈與稅
財政部南區(qū)國稅局東港稽徵所近日前接到李先生來電詢問，李爸爸2023年過世，遺有1棟房子及800多萬銀行存款，繼承人有李媽媽、李先生和弟弟共3...
房地稅務(wù)
被繼承人有尚未繳納之地價稅，可以這么做
洪小姐來電詢問，其母親於2022年11月15日過世，名下遺有土地1筆，尚有未繳納之地價稅新臺幣(下同)18,230元，已於繳納期限前由家人繳...
房地稅務(wù)
辦理銀行轉(zhuǎn)貸，小心誰是借款人，很重要
購置不動產(chǎn)的優(yōu)點除了保值外，就是變現(xiàn)的能力極佳，除了買賣以外，銀行貸款也是變現(xiàn)的好方法。一般的房屋貸款，都是以本息攤還的還款方式，早期的房屋...
房地稅務(wù)
合建分屋「這情況」仍要申報繳納契稅
張先生打算以自有土地和建商合建分屋，詢問若與建商並列起造人取得房屋，是否就不用申報繳納契稅? 桃園市政府地方稅務(wù)局說明，依...
房地稅務(wù)
不動產(chǎn)贈與移轉(zhuǎn)「這情況」贈與稅額「這樣算」
財政部高雄國稅局表示，張先生來電詢問2023年想贈與名下土地及房屋給兒子，贈與土地公告現(xiàn)值為新臺幣(下同)230萬元、房屋評定現(xiàn)值為50萬元...
房地稅務(wù)
取得航空城安置土地配地「這情況」土增稅可減征40％！
民眾取得航空城安置土地配地，若將該筆土地贈與給子女，土地增值稅部分有什麼優(yōu)惠？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，民眾取得航空城安...
房地稅務(wù)夫妻間贈與土地可不課征土增稅
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，夫妻之間相互贈與土地，可以申請不課徵土地增值稅，也就是說，在贈與土地時，可自由選擇「課徵」或「不課徵」土地增值稅。 ...
房地稅務(wù)
這樣做，可突破贈與稅免稅額244萬元天花板
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所表示，贈與稅免稅額每年為244萬元，如果是現(xiàn)金贈與，透過夫妻間不課徵贈與稅的規(guī)定，可以達(dá)到免稅額488萬元；如果是不動產(chǎn)...
房地稅務(wù)
Q1臺北房產(chǎn)交易 繼承比例3：1
內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺顯示，2023年不動產(chǎn)買賣交易降溫，全國住宅買賣移轉(zhuǎn)的比例，也從2021年Q1的60.9％，降至2023年的49.9％，...
區(qū)域情報無償代子女繳房貸，贈與稅「要注意」
財政部臺北國稅局表示，近來有民眾電話詢問，子女因失業(yè)或工作不穩(wěn)定，無法支付房屋貸款本息，父母想要幫忙子女償還貸款，是否會課徵贈與稅？ &n...
房地稅務(wù)