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兄弟同地不同屋 地價稅無法享自用稅率
土地上的建物如非屬該土地所有權(quán)人、配偶、或直系親屬所有者，地價稅不能適用自用住宅優(yōu)惠稅率。有民眾詢問，兄弟兩人分別共有之土地，原本即設(shè)籍居住...
房地稅務(wù)父母移轉(zhuǎn)土地給子女不可不看的節(jié)稅之道
國人自有住宅率接近九成，因此，不動產(chǎn)成為移轉(zhuǎn)給兒女最普遍的作法，尤其是土地價值往往高於建物，善用節(jié)稅手法在移轉(zhuǎn)土地可合法節(jié)稅，一般來說以繼承...
房地稅務(wù)取得不動產(chǎn)之所有權(quán)應(yīng)如何申報繳納契稅
稅捐機關(guān)表示，契稅是在不動產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)時所徵收的租稅，但土地因已課徵土地增值稅，故僅就房屋移轉(zhuǎn)課徵契稅。如因買賣、承典、贈與、交換及分割等原...
房地稅務(wù)
稽查奢侈稅 交辦7000案件
奢侈稅自2011年6月開徵以來，稅捐單位緊盯這方面的買賣，財政部已整理出約7000件交由各地稅捐單位開始查核，其中，新北市即佔3700件，板...
房地稅務(wù)奢侈稅新解持有期間之計算 讓你省稅
不動產(chǎn)所有權(quán)人如贈與給配偶，配偶又回贈之後，出售該不動產(chǎn)時，到底要如何計算持有該不動產(chǎn)期間，財政部作出解釋，可將贈與配偶之前的持有期間列入計...
房地稅務(wù)
全臺5月房市交易月增14.1%
主計處公布2011年5月份建物所有權(quán)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，全臺各縣市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為34,545戶，較4月份的30,275戶月增14.1%。相較於各家房仲...
市場快訊僑胞購屋贈與子女應(yīng)課贈與稅
近年來自海外僑民返臺購屋情形屢有所聞，尤其是美金看貶趨勢及大幅調(diào)降遺產(chǎn)稅更吸引不少國人資金返臺購屋，不過，要注意的是旅居國外僑民以國外資金在...
房地稅務(wù)
富老爸！繼承、贈與棟數(shù)創(chuàng)20年新高
在2009年遺贈稅率調(diào)降之後，房地產(chǎn)交易登記中的繼承與贈與棟數(shù)就不斷攀高，根據(jù)內(nèi)政部的統(tǒng)計，2010年國內(nèi)的繼承與贈與棟數(shù)雙雙刷新國內(nèi)歷史紀...
市場快訊贈與未成年子女 年終節(jié)稅有撇步
臺灣的生育率排名全球倒數(shù)第一，臺灣少子化的現(xiàn)象，讓愛子心切的父母們，考量著小孩將來生活條件，大多數(shù)都趁孩子未成年的時侯，就開始規(guī)劃其理財計畫...
房地稅務(wù)
子女婚嫁 贈送房子最節(jié)稅
年底結(jié)婚旺季到，子女婚嫁是大舉移轉(zhuǎn)財產(chǎn)省稅的絕佳時機，太平洋房屋副總經(jīng)理李珠華建議為人父母者，贈送房地產(chǎn)給子女，可當賀禮，還可享受最佳節(jié)稅效...
房地稅務(wù)
投資需求增強 永慶：10月大臺北房市價平量增
9月底央行僅升息半碼，並無進一步壓抑房市措施，帶動10月原本仍持觀望心態(tài)的自主買方重拾購屋信心，根據(jù)永慶房仲集團研展室統(tǒng)計，就10月份成交量...
市場快訊
富爸爸房市效應(yīng) 贈與月均移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)新高
臺灣房市買氣旺，全然買賣惹禍？其實調(diào)降遺贈稅之後，有錢人將不動產(chǎn)作為資產(chǎn)佈局一環(huán)，助長不動產(chǎn)買氣的威力也不可小覷。住商不動產(chǎn)企劃研究室整理2...
市場快訊夫妻贈與土地不課征土增稅，但贈與土地不得享受優(yōu)惠稅率
土地以買賣方式移轉(zhuǎn)，且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅；但土地所有權(quán)如以「贈與」的方式移轉(zhuǎn)，縱然符合自用住宅用...
房地稅務(wù)