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包租業(yè)轉(zhuǎn)租續(xù)租實(shí)價登錄 申報錯誤恐遭重罰
臺南市因南科發(fā)展，高科技大廠帶動周邊廠商進(jìn)駐，就業(yè)人口增加，租屋需求大增，臺南市租賃住宅服務(wù)業(yè)家數(shù)由2019年26家增加到2024年111家...
區(qū)域情報
包租轉(zhuǎn)租報實(shí)價 中市地政局吁租賃申報免受罰
租賃住宅市場發(fā)展及管理條例已於2023年2月10日經(jīng)總統(tǒng)公布生效施行，另包租業(yè)申報實(shí)價登錄及違反罰則部分，行政院於2023年9月1日施行，臺...
區(qū)域情報
租屋族悲歌！租金指數(shù)連漲30個月
面對高高在上的房價，租房過活也是一個選項，不過，由內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺資料顯示，2024年1月主計總處租金指數(shù)高達(dá)105.19，該指數(shù)已經(jīng)連...
市場快訊
聰明申報「租賃實(shí)登」看這里
租賃實(shí)價登錄新制已於2023年9月1日上路，增訂包租業(yè)者和房客簽訂的轉(zhuǎn)租契約也應(yīng)申報實(shí)價登錄等規(guī)定，業(yè)者若未於簽訂轉(zhuǎn)租契約之日起30日內(nèi)申報...
房地稅務(wù)
國產(chǎn)署：23戶國有房地包租9/12開標(biāo)
國產(chǎn)署為增加活化利用國有房地管道，積極推動國有非公用房地標(biāo)租與符合「租賃住宅市場發(fā)展及管理條例」規(guī)範(fàn)之租賃住宅包租業(yè)(下稱包租業(yè))，由其轉(zhuǎn)租...
市場快訊
國產(chǎn)署辦理國有房地包租再創(chuàng)佳績
國產(chǎn)署積極推動國有非公用房地標(biāo)租予租賃住宅包租業(yè)(下稱包租業(yè))，由其轉(zhuǎn)租予次承租人居住使用(下稱國有房地包租)，該署北區(qū)分署2023年5月3...
市場快訊
新北社宅 二房東被抓包 遭強(qiáng)制解約
新北市土城員和青年社會住宅2022年4月正式公告招租，一次釋出500多戶加上租金最低只要8,500元起，引發(fā)民眾熱烈關(guān)注，收件相當(dāng)踴躍，各房...
區(qū)域情報
新北顧長輩、青年 「老屋換居」幸福再延續(xù)
新北市府領(lǐng)先全國推動「老屋換居」，讓長輩藉由計畫入住社會住宅，並把老屋轉(zhuǎn)租給符合資格的青年與家庭，使幸福再延續(xù)。余先生2022年因原房東臨時...
區(qū)域情報
請注意！「租賃條例」全面適用消保法
租屋族有福了！立法院2023年1月12日三讀通過「租賃住宅市場發(fā)展及管理條例」修正案，本次修法主要是強(qiáng)化租屋權(quán)益，包括住宅租賃契約全面適用消...
區(qū)域情報
高雄市啟動長者與身障者「老屋換居」計畫
為因應(yīng)老人困老宅之居住環(huán)境限制，高市府都發(fā)局啟動長者與身障者換居社會住宅計畫，自2022年8月10日起受理申請，以協(xié)助65歲以上長者及身障市...
區(qū)域情報
善用公版住宅租賃契約，安心有保障！
租賃住宅市場房客常會面臨廣告不實(shí)、惡意加價、房屋修繕等問題，而房東也可能遇到房客遲付租金、任意轉(zhuǎn)租、房屋損毀等困擾，為保障房屋租賃雙方的權(quán)益...
房地稅務(wù)房東注意！「這件事」可享個人綜所稅優(yōu)惠
個人住宅所有權(quán)人依租賃住宅市場發(fā)展及管理條例第17條規(guī)定，將住宅委託代管業(yè)或出租予包租業(yè)轉(zhuǎn)租，契約約定供居住使用1年以上者，得依下列規(guī)定減徵...
房地稅務(wù)
北市首創(chuàng)個人租賃住宅包租代管房屋享減稅優(yōu)惠
為增加租賃住宅的市場供給，臺北市率先全國通過個人租賃住宅減稅優(yōu)惠，個人住宅所有權(quán)人將住宅委託租賃住宅代管業(yè)或出租予租賃住宅包租業(yè)轉(zhuǎn)租，且契約...
區(qū)域情報
CBRE：商辦租金漲勢穩(wěn)健，企業(yè)轉(zhuǎn)租拼獲利
疫情爆發(fā)以來令許多產(chǎn)業(yè)營運(yùn)受創(chuàng)，意外變常態(tài)下也觸發(fā)了企業(yè)採取靈活的租賃及辦公室策略。根據(jù) CBRE 世邦魏理仕最新發(fā)佈《2020年第四季臺北...
趨勢報導(dǎo)
北市社宅不得轉(zhuǎn)租他人，違者定終止租約
有關(guān)媒體報導(dǎo)大龍峒社會住宅有住戶轉(zhuǎn)租他人使用一事，都發(fā)局表示，媒體報導(dǎo)前都發(fā)局於11月中旬即對該2戶承租人及居住者進(jìn)行查訪，並要求提出說明，...
區(qū)域情報
房東注意 將住宅出租予「包租業(yè)」轉(zhuǎn)租，享租稅優(yōu)惠
財政部高雄國稅局表示，為健全租賃住宅市場、保障租賃當(dāng)事人權(quán)益並發(fā)展租賃住宅服務(wù)業(yè)，依2018年6月27日施行之「租賃住宅市場發(fā)展及管理條例」...
房地稅務(wù)
租屋新制 6/1上路，落實(shí)查核讓租屋更安心
包租、轉(zhuǎn)租定型化契約及「住宅轉(zhuǎn)租定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」於6月1日起實(shí)施，大幅提升租客權(quán)益，其中以「房東不得對房客收取超過『2個月租...
市場快訊
嚴(yán)防轉(zhuǎn)租 洲美公宅試辦合租，共同承租人均需審查
有關(guān)媒體報導(dǎo)「洲美公宅開放分租！民眾可能偷當(dāng)二房東」一事，都市發(fā)展局澄清，考量洲美公宅房型均為40坪的3房或4房型，坪數(shù)較大，租金相對較高，...
區(qū)域情報
新制上路 6/1「包轉(zhuǎn)租契約」讓房東房客權(quán)益更有保障
為促進(jìn)租賃契約的公平合理，進(jìn)一步保障租賃住宅包租業(yè)(以下簡稱包租業(yè))服務(wù)對象的權(quán)益，內(nèi)政部於2019年2月23日公告「住宅包租契約應(yīng)約定及不...
市場快訊
房東注意 內(nèi)政部公告包租、轉(zhuǎn)租契約6月上路
為保障包租業(yè)與房東及房客間的權(quán)益，內(nèi)政部2019年2月23日已公告「住宅包租契約應(yīng)約定及不得約定事項」及「住宅轉(zhuǎn)租定型化契約應(yīng)記載及不得記載...
市場快訊