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房屋現(xiàn)值及適用稅率 影響房屋稅額多寡
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋稅的計(jì)算方式，不是按房屋造價(jià)或市價(jià)計(jì)算，而是以「房屋現(xiàn)值」乘以「適用稅率」計(jì)算出來的(所謂房屋現(xiàn)值是稽徵機(jī)關(guān)，依據(jù)縣市不動(dòng)...
房地稅務(wù)
羅東小鎮(zhèn)生活廊道 特色魅力墊高房價(jià)
雪山隧道通車後，大幅縮短與臺北之間的行車時(shí)間，宜蘭地區(qū)成為大臺北人的後花園，宜蘭的羅東鎮(zhèn)位居於蘭陽平原中心，面積約1134公頃，人口約7.2...
市場快訊
內(nèi)政部通過2草案辦理補(bǔ)貼購屋貸款利息、租金或修繕費(fèi)用
內(nèi)政部2012年11月21日部務(wù)會報(bào)通過「自建自購住宅貸款利息及租金補(bǔ)貼辦法」草案及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費(fèi)用補(bǔ)貼辦法」草案。內(nèi)政...
市場快訊
拆除改建或合建分屋，如何免課奢侈稅？
財(cái)政部臺北市國稅局表示，所有權(quán)人出售持有期間2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地，除符合特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條規(guī)定者...
房地稅務(wù)
「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率條件比「一生一次」嚴(yán)格
黃先生半年前出售土地時(shí)已申請適用過「一生一次」土地增值稅自用住宅優(yōu)惠稅率，日前再出售另一筆土地時(shí)欲申請「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率，不知有何...
房地稅務(wù)
自家頂樓搭蓋具有門窗及墻壁之鐵皮屋，仍要課征房屋稅
臺中市政府地方稅務(wù)局表示：房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值之建築物，為課徵對象。因此，一般常見在屋頂搭建具有頂蓋、樑柱...
房地稅務(wù)
出售自宅用地2年內(nèi)重購預(yù)售屋基地可申請退稅嗎？
臺中市政府地方稅務(wù)局表示：出售自宅用地，2年內(nèi)重購預(yù)售屋基地，可依土地稅法第35條申請重購?fù)硕悺? 該局說明，土地所有權(quán)人出...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅11月1日開征至11月30日截止
2012年地價(jià)稅將於11月1日開徵，繳納期間至同年11月30日(星期五)截止，請納稅義務(wù)人在期限內(nèi)繳納，以免逾期受罰。 財(cái)...
市場快訊
陸客+建設(shè)，金門不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展比你想的更蓬勃！
金門在近年的發(fā)展更為受到矚目，主要還是受到陸客商機(jī)帶來的影響，吸引財(cái)團(tuán)企業(yè)前往開發(fā)，房市表現(xiàn)亮麗，房價(jià)與地價(jià)都呈上漲趨勢。 根據(jù)內(nèi)政部...
區(qū)域情報(bào)
「民宿」地價(jià)稅按一般用地稅率課征
財(cái)政部國稅局表示，由於近來觀光業(yè)景氣熱絡(luò)，尤其每逢例假日旅遊人潮更是絡(luò)繹不絕，相對的也帶動(dòng)住宿之需求，因此「民宿」業(yè)之經(jīng)營也因運(yùn)而生。惟住家...
房地稅務(wù)「成屋買賣定型化契約」4大約束條件
近年來房價(jià)高漲，為確保購買成屋之消費(fèi)者買的安心，政府有義務(wù)促成不動(dòng)產(chǎn)買賣契約書內(nèi)容之公平，為此行政院消費(fèi)者保護(hù)會已於第7次會議審查通過，內(nèi)政...
房地稅務(wù)
「青年安心成家貸款」共計(jì)受理71763戶
財(cái)政部為協(xié)助無自有住宅家庭購置住宅，於2010年12月1日推出「青年安心成家購屋優(yōu)惠貸款」措施，由臺灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金承貸，...
市場快訊
建物移轉(zhuǎn)3月內(nèi)需開立發(fā)票，報(bào)繳營業(yè)稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，營業(yè)人銷售房屋，因故未取得尾款，而房屋所有權(quán)已移轉(zhuǎn)者，至遲應(yīng)於移轉(zhuǎn)建物所有權(quán)3個(gè)月內(nèi)開立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營業(yè)稅，如未申報(bào)依法補(bǔ)稅處...
房地稅務(wù)
接待中心如有銷售行為，應(yīng)辦理營業(yè)登記及開立統(tǒng)一發(fā)票
稅捐機(jī)關(guān)表示，建商於其他縣市設(shè)置建築工地之工程場所或接待中心如有銷售行為，應(yīng)依法辦理營業(yè)登記。 稅捐機(jī)關(guān)說明...
房地稅務(wù)
工業(yè)住宅可申請自用住宅優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地使用分區(qū)為工業(yè)區(qū)、工業(yè)用地之房屋，如符合自用住宅規(guī)定，亦可申請自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅。 稅捐機(jī)關(guān)指出，所謂自用住...
房地稅務(wù)
夫妻贈與土地得申請不課征土地增值稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，依據(jù)土地稅法第28條之2規(guī)定，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅，但於再次移轉(zhuǎn)予第三人時(shí)，則以該土地第一次贈與前之原規(guī)...
房地稅務(wù)
就學(xué)戶籍遷出，可能影響自用住宅優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)指出，每年地價(jià)稅清查最常見的補(bǔ)稅案件，是原按自用住宅優(yōu)惠稅率核課的土地，因戶籍遷出而改按一般用地稅率核課。尤其每到開學(xué)前幾個(gè)月，常有...
房地稅務(wù)
善用每月物價(jià)指數(shù)，節(jié)省土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，依照土地稅法第32條及同法施行細(xì)則第49條規(guī)定，在核計(jì)土地增值稅之現(xiàn)值時(shí)，如果遇到一般物價(jià)有變動(dòng)，應(yīng)按申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值收件當(dāng)時(shí)已公...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售預(yù)售屋，以尾款日期為所得歸屬年度
個(gè)人出售預(yù)售屋，如買受人分別於不同年度支付買賣價(jià)款，其個(gè)人財(cái)產(chǎn)交易所得究應(yīng)歸屬何年度，常困擾著出售人。稅捐機(jī)關(guān)表示，為使各地區(qū)國稅局稽徵作業(yè)...
房地稅務(wù)
買賣雙方合意解除契約，奢侈稅有新規(guī)定
財(cái)政部發(fā)布解釋令規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)銷售並完成移轉(zhuǎn)登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動(dòng)產(chǎn)與賣方並辦竣移轉(zhuǎn)登記者，非屬奢侈稅條例規(guī)定應(yīng)課稅之銷...
房地稅務(wù)