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房屋出租，地價(jià)稅、房屋稅會(huì)變貴嗎？
王先生想把房屋出租，卻又擔(dān)心地價(jià)稅、房屋稅要多繳，因此打電話到稅捐機(jī)關(guān)查詢(xún)。稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋出租，地價(jià)稅即不能再享有自用住宅用地稅率；房屋...
房地稅務(wù)
出售前1年內(nèi)另購(gòu)自用住宅用地，仍可適用一生一屋優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人先購(gòu)買(mǎi)自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起1年內(nèi)，出售原有自用住宅用地者，亦符合土地稅法第34條第5項(xiàng)第2款之規(guī)定...
房地稅務(wù)
非供直接生產(chǎn)使用之建物未便減半課征房屋稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，合法登記之工廠供直接生產(chǎn)使用之自有房屋，依房屋稅條例第15條第2項(xiàng)第2款規(guī)定，得減半徵收房屋稅。而所稱(chēng)：「直接生產(chǎn)使用之自有房...
房地稅務(wù)
民宿業(yè)者使用的房屋如何課征房屋稅？
由於國(guó)民所得水準(zhǔn)提高，國(guó)人對(duì)於休閒旅遊的需求逐漸提高，觀光休閒產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，風(fēng)景區(qū)民宿也因應(yīng)而生，但民宿房屋如何課徵房屋稅乃是業(yè)者關(guān)心所在。...
房地稅務(wù)
契稅核課，一律以房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格核算
臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局表示，房屋移轉(zhuǎn)所有權(quán)時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)在訂定買(mǎi)賣(mài)契約之日起30日內(nèi)，向建物所在地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)契稅。 至...
房地稅務(wù)
持有2年內(nèi)出售未設(shè)立戶(hù)籍之房屋，須課征奢侈稅
財(cái)政部表示，民眾出售持有不到2年之「自住房屋」，依奢侈稅條例第5條第1款規(guī)定，須符合本人、配偶及「未成年直系親屬」僅有1戶(hù)房屋及其坐落基地，...
房地稅務(wù)
標(biāo)購(gòu)法拍屋30日內(nèi)應(yīng)辦理契稅申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示：標(biāo)購(gòu)法院拍賣(mài)之房屋屬於買(mǎi)賣(mài)行為，依規(guī)定買(mǎi)受人應(yīng)於執(zhí)行法院或行政執(zhí)行分署核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)刂鞴芑鐧C(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)
稅務(wù)局不提供信托人的信托不動(dòng)產(chǎn)資料
有民眾向稅捐機(jī)關(guān)詢(xún)問(wèn)：日前所請(qǐng)領(lǐng)的「全國(guó)財(cái)產(chǎn)稅總歸戶(hù)財(cái)產(chǎn)查詢(xún)清單」中為何其所信託之財(cái)產(chǎn)不在清單中？ 稅捐機(jī)關(guān)表示：為服務(wù)民...
房地稅務(wù)
財(cái)政部放寬「出售時(shí)無(wú)該自用住宅以外之房屋」規(guī)定
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人於配偶新購(gòu)買(mǎi)之自用住宅用地完成移轉(zhuǎn)登記之日起1年內(nèi)，出售其原有自用住宅用地者，亦符合土地稅法第34條第5項(xiàng)第2款：...
房地稅務(wù)
建設(shè)公司透過(guò)仲介售屋，仍應(yīng)開(kāi)發(fā)票給買(mǎi)方
南區(qū)國(guó)稅局表示，建設(shè)公司銷(xiāo)售貨物或勞務(wù)，應(yīng)依營(yíng)業(yè)人開(kāi)立銷(xiāo)售憑證時(shí)限表規(guī)定的時(shí)限，開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票交付買(mǎi)受人。 該局說(shuō)明轄內(nèi)甲建...
房地稅務(wù)
記得搞定財(cái)產(chǎn)交易所得或損失這「房事」
稅捐機(jī)關(guān)表示，個(gè)人出售房屋，其財(cái)產(chǎn)交易損益之計(jì)算，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類(lèi)規(guī)定，以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得之成本及因取得、改良及...
房地稅務(wù)
離職賣(mài)屋想免奢侈稅！需以換屋為前提
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，原符合特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第1款規(guī)定，所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶(hù)房屋及其坐落基地，辦竣戶(hù)籍登記且持...
房地稅務(wù)
您完成買(mǎi)賣(mài)登記后，辦理實(shí)價(jià)登錄了嗎？
「不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄」已於8月1日實(shí)施，依規(guī)辦理不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記的地政士、經(jīng)紀(jì)業(yè)者、買(mǎi)方，必須在完成移轉(zhuǎn)登記後30日內(nèi)完成申報(bào)及登錄。除了自行辦理...
市場(chǎng)快訊
便利超商列印地政電子謄本開(kāi)辦！
全國(guó)地政機(jī)關(guān)自即日起，結(jié)合便利超商開(kāi)辦「電子謄本下載列印」服務(wù)，透過(guò)便利商店的普及、24小時(shí)服務(wù)及提供相關(guān)軟硬體設(shè)備，將提供民眾多元化便民服...
市場(chǎng)快訊
非定著在土地上的貨柜屋免征房屋稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋是指固定在土地上的建築物，供營(yíng)業(yè)、工作或住宅用者；房屋稅是以附著於土地之各種房屋及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值之建築物為課徵對(duì)象...
房地稅務(wù)
核準(zhǔn)記存土地再移轉(zhuǎn)補(bǔ)征時(shí)，需提土地改良費(fèi)用證明書(shū)更正原記存稅款
稅捐機(jī)關(guān)表示，近日財(cái)政部函釋?zhuān)河嘘P(guān)改良土地費(fèi)用之減除，依土地稅法施行細(xì)則第51條第2項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)由土地所有權(quán)人於土地增值稅繳納期限屆滿(mǎn)前，檢附...
房地稅務(wù)合法工廠使用之自有房屋，減半征收房屋稅
領(lǐng)有主管機(jī)關(guān)核發(fā)工廠登記證之工廠，其自有且供直接生產(chǎn)使用之房屋可向稅務(wù)局申請(qǐng)減半徵收房屋稅。房屋如果符合規(guī)定者，記得應(yīng)即時(shí)申請(qǐng)即時(shí)節(jié)稅，別讓...
房地稅務(wù)未封閉供公共通行之騎樓可免征房屋稅！
房屋前之騎樓如果未做營(yíng)業(yè)使用、未封閉並供公共通行使用時(shí)，該部分之房屋可以免房屋稅喔！ 稅捐機(jī)關(guān)表示，按稅法規(guī)定凡附著於土地...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅自用住宅用地及各項(xiàng)減免稅地申請(qǐng)截限日：9月24日
稅捐機(jī)關(guān)指出，地價(jià)稅每年11月1日至11月30日開(kāi)徵，若土地要申請(qǐng)適用優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅者，應(yīng)在9月22日前提出申請(qǐng)，當(dāng)年度即可按千分之二自...
房地稅務(wù)實(shí)價(jià)登錄后，買(mǎi)賣(mài)房屋所得，逃不了稅了！
稅捐機(jī)關(guān)表示，近來(lái)發(fā)生行政救濟(jì)案例中，納稅義務(wù)人出售房屋，辦理申報(bào)綜合所得稅時(shí)，按財(cái)政部核定所得標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，嗣經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查得實(shí)...
房地稅務(wù)