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約定過戶，應(yīng)于訂約日起1個(gè)月內(nèi)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記
臺(tái)北市某夫妻向地政事務(wù)所申請(qǐng)將妻名下之土地及建物所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記予夫，經(jīng)該地政事務(wù)所以該夫妻於2016年6月即簽訂契約，卻遲至2018年1月始...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 配偶剩余財(cái)產(chǎn)差額分配，過戶免印花稅
近來有納稅人詢問：配偶行使剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)，辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)否繳納印花稅？ 稅捐機(jī)關(guān)說明，配偶因離婚或一方死...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 欠稅！房地將無法移轉(zhuǎn)過戶
稅捐機(jī)關(guān)表示，納稅義務(wù)人欠繳應(yīng)納稅捐，除依法移送強(qiáng)制執(zhí)行外，於繳納期間屆滿後仍未繳納且達(dá)一定金額以上者，基於保全租稅債權(quán)，稅捐稽徵機(jī)關(guān)依稅捐...
房地稅務(wù)
提醒注意 購買農(nóng)地未過戶即轉(zhuǎn)售獲利，綜所稅要申報(bào)
財(cái)政部高雄國稅局表示，最近查核，發(fā)現(xiàn)有甲、乙君共同出資購買農(nóng)地，登記於乙君名下，2015年甲君出售其按出資比例計(jì)算應(yīng)持分之農(nóng)地，獲利130萬...
房地稅務(wù)
提升服務(wù) 中興地所開發(fā)實(shí)價(jià)登錄程式
常有民眾在辦理完不動(dòng)產(chǎn)買賣過戶後，不知道還須完成實(shí)價(jià)登錄申報(bào)。為方便民眾完成所有程序，臺(tái)中市中興地政事務(wù)所開發(fā)「實(shí)價(jià)登錄領(lǐng)書好」程式，若申報(bào)...
區(qū)域情報(bào)
權(quán)利交易 容積移轉(zhuǎn)未過戶即出售「要繳這個(gè)稅」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人向土地所有權(quán)人購買容積權(quán)益，未辦理過戶即出售予第三者，核屬權(quán)利交易性質(zhì)，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得課徵所得稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
提醒注意！銷售持有2年內(nèi)房地「過戶日期」很重要
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，銷售持有期間在2年以內(nèi)，且簽約日屬2015年12月31日以前，並於2016年1月1日以後完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之不動(dòng)產(chǎn)，非...
房地稅務(wù)
筆記起來！完成過戶不論貨款是否收取，皆應(yīng)開立發(fā)票
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，營(yíng)業(yè)人銷售房屋，倘於辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)漏開統(tǒng)一發(fā)票，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)於法定申報(bào)期限前查獲者，除補(bǔ)稅及處罰外，尚可能遭受停業(yè)...
房地稅務(wù)
欠繳被禁止處分者，房屋、土地將無法移轉(zhuǎn)過戶
基隆市稅務(wù)局表示，納稅義務(wù)人應(yīng)納稅捐，於繳納期間屆滿後仍未繳納且達(dá)一定金額以上者，基於保全租稅債權(quán)，稅捐稽徵機(jī)關(guān)依稅捐稽徵法第24條第1項(xiàng)規(guī)...
房地稅務(wù)
5月數(shù)據(jù)！六都交易量月增22.6％
六都會(huì)區(qū)2016年6月1日公布「5月份建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為桃園市4,398戶，最少則是臺(tái)南市1,501戶，六都合計(jì)17,786戶...
市場(chǎng)快訊
不動(dòng)產(chǎn)交易，小心防詐
不動(dòng)產(chǎn)過戶取得權(quán)狀，小心防詐！新北市淡水地政事務(wù)所關(guān)心民眾財(cái)產(chǎn)權(quán)益，強(qiáng)烈呼籲，為防範(fàn)不肖人士詐騙及偽變?cè)彀讣?，建議不動(dòng)產(chǎn)辦理過戶或設(shè)定前、後...
房地稅務(wù)
案例分享！繼承土地出售未過戶即死亡，并入遺產(chǎn)課稅
財(cái)政部國稅局表示，近日發(fā)現(xiàn)被繼承人於生前出售土地，但在其死亡時(shí)，該土地尚未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，繼承人漏未將被繼承人尚未收取之土地價(jià)款申報(bào)以併入...
房地稅務(wù)
過戶節(jié)稅！房產(chǎn)贈(zèng)與繼承集中雙北，臺(tái)北占17.67％、新北19.26％
臺(tái)灣房屋智庫觀察2008年遺贈(zèng)稅大幅調(diào)降後，贈(zèng)與繼承移轉(zhuǎn)棟數(shù)大幅走升，加上2016年房地合一實(shí)價(jià)課稅實(shí)施，讓2015年搶搭輕稅末班車熱潮湧現(xiàn)...
市場(chǎng)快訊
高價(jià)賣出！勤美璞真最新實(shí)價(jià)，每坪202萬
內(nèi)政部2016年2月1日揭露最新實(shí)價(jià)資訊，一筆大安區(qū)指標(biāo)豪宅「勤美璞真」成交資訊，交易日期為2015年11月，總價(jià)2億3千萬，總坪數(shù)137....
市場(chǎng)快訊
搶舊制，東區(qū)再現(xiàn)燙金小店面
今日北市公布最新實(shí)價(jià)登錄資料，東區(qū)又出現(xiàn)燙金小店面，大安路一段巷弄內(nèi)再現(xiàn)高單價(jià)店面交易，單坪389.94萬，目前實(shí)價(jià)登錄上104年店面單價(jià)排...
市場(chǎng)快訊
趕過戶！新北2015年12月房市交易量增95.4％
新北市政府地政局表示，2015年12月房市交易案件量共計(jì)9,037件，成交量較11月增加95.4％。 ...
區(qū)域情報(bào)
重要筆記！房地合一稅「聰明計(jì)算案例」
房地合一稅2016年即將正式上路，卻仍有高達(dá)9成的民眾對(duì)於課稅內(nèi)容並不清楚，因此遲遲無法下定決心購屋，導(dǎo)致錯(cuò)失購屋良機(jī)，信義代書建議民眾可從...
房地稅務(wù)
買賣實(shí)例！這種「分次過戶」交易，可免征奢侈稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，財(cái)政部於2015年10月12日發(fā)布有關(guān)特種貨物及勞務(wù)稅(簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第5條第1項(xiàng)第12款規(guī)定「確屬非短期投機(jī)」免徵...
房地稅務(wù)房地今年過戶，買賣雙方該怎么繳交地價(jià)稅
財(cái)政部表示，地價(jià)稅繳納期間在每年的11月1日至11月30日，惟在年度中土地辦竣移轉(zhuǎn)登記者，其地價(jià)稅稅額計(jì)算不以買賣雙方實(shí)際持有土地期間來計(jì)算...
房地稅務(wù)你要記??！房屋移轉(zhuǎn)申報(bào)契稅，填寫「附聯(lián)」好處多
許多民眾買入房屋，辦理過戶手續(xù)取得房屋所有權(quán)時(shí)，沒有注意買入房屋原核課的房屋稅率，直到房屋稅開徵時(shí)收到房屋稅單，才發(fā)現(xiàn)目前作住家使用的房屋竟...
房地稅務(wù)