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財(cái)政部放寬「出售時(shí)無(wú)該自用住宅以外之房屋」規(guī)定
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人於配偶新購(gòu)買之自用住宅用地完成移轉(zhuǎn)登記之日起1年內(nèi)，出售其原有自用住宅用地者，亦符合土地稅法第34條第5項(xiàng)第2款：...
房地稅務(wù)
子女就學(xué)全戶遷出將喪失地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠
原已享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的土地，若土地所有權(quán)人本人、配偶及直系親屬之戶籍全部遷出該址，即不得按自用住宅用地優(yōu)惠稅率千分之2課徵...
房地稅務(wù)
夫妻贈(zèng)與房屋，應(yīng)報(bào)繳契稅
有民眾質(zhì)疑，夫妻間相互贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)不課徵贈(zèng)與稅，且若贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)為土地，亦不課徵土地增值稅，為何贈(zèng)與房屋卻應(yīng)報(bào)繳契稅？ 稅捐機(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)
死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶財(cái)產(chǎn)，應(yīng)并入遺產(chǎn)總額課稅！
財(cái)政部國(guó)稅局表示：夫妻間相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)，依法免納贈(zèng)與稅，惟若屬被繼承人死亡前2年內(nèi)所贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條規(guī)定仍應(yīng)併計(jì)被繼...
房地稅務(wù)
外僑銷售未滿2年之房地 免課奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)係針對(duì)短期買賣非供自住不動(dòng)產(chǎn)課稅，主要係為抑制短期投機(jī)炒作，促使房地產(chǎn)回歸合理正常之市場(chǎng)交易...
房地稅務(wù)
【地產(chǎn)小知識(shí)】夫妻贈(zèng)與土地不課征土增稅并非實(shí)質(zhì)免稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，配偶相互贈(zèng)與之土地，得申請(qǐng)不課徵土地增值稅。但於再移轉(zhuǎn)第3人時(shí)，以該土地第一次贈(zèng)與前之原規(guī)定地價(jià)或前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為原地價(jià)，計(jì)算漲...
房地稅務(wù)
【地產(chǎn)小知識(shí)】申請(qǐng)土增稅重購(gòu)?fù)硕?，要注意所有?quán)人
有民眾詢問(wèn)：本人出售自用住宅用地，再以配偶名義購(gòu)買另一自用住宅用地，可否申請(qǐng)土地增值稅重購(gòu)?fù)硕?？ ? 稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人在2...
房地稅務(wù)
無(wú)收益行為！出售自住房地 免奢侈稅
銷售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地，或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地，應(yīng)依規(guī)定申報(bào)繳納奢侈稅；但所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬，僅有1...
房地稅務(wù)
全戶戶籍遷出，會(huì)影響地價(jià)稅自用住宅
新北市政府稅捐稽徵處表示，依土地稅法第9條規(guī)定，地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率之適用要件為土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且該...
房地稅務(wù)
有土地卻沒(méi)有房屋所有權(quán) 不列入奢侈稅戶數(shù)計(jì)算
抑制房市投機(jī)買氣，財(cái)政部力行奢侈稅，但若繼承土地，卻沒(méi)有繼承土地上房子的所有權(quán)，自住房屋出售時(shí)，究竟要不要課徵奢侈稅？財(cái)政部表示，若發(fā)生上述...
房地稅務(wù)
記得9/22前，要辦理自用住宅稅率申請(qǐng)
土地所有權(quán)人申請(qǐng)改按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，請(qǐng)於每年地價(jià)稅開徵前40日(即9月22日前)提出申請(qǐng)，逾期申請(qǐng)者，則自申請(qǐng)之次年開始適用，已...
市場(chǎng)快訊