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筆記起來 配偶贈與土地，土增稅怎么課？
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，配偶間相互贈與土地，得申請不課徵土地增值稅。 該局進(jìn)一步說明，配偶間贈與土地，如申請不課徵土地增值稅...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅 已申報扣除「這一項(xiàng)」，別忘依限給付財產(chǎn)
財政部南區(qū)國稅局表示，申報遺產(chǎn)稅時，如果生存配偶是剩餘財產(chǎn)較少的一方，就可以主張行使民法「配偶剩餘財產(chǎn)差額分配請求權(quán)」，自遺產(chǎn)總額中扣除該請...
房地稅務(wù)
提醒注意，地價稅自用住宅優(yōu)惠稅率「有適用門檻」
王先生不解為何與配偶分別擁有1筆土地，原均適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價稅，因被查獲父親的戶籍遷出，王先生的土地就被改按一般用地稅率課徵地...
房地稅務(wù)
申報遺產(chǎn) 主張扣除「配偶剩余財產(chǎn)差額分配請求權(quán)」要注意
財政部北區(qū)國稅局表示，繼承人申報被繼承人遺產(chǎn)稅，主張依民法第1030條之1規(guī)定扣除生存配偶剩餘財產(chǎn)差額分配請求權(quán)之金額，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈與稅法第...
房地稅務(wù)
筆記起來 公設(shè)保留地贈與「唯一免稅要件」
財政部中區(qū)國稅局表示：都市計(jì)畫法第50條之1規(guī)定，公共設(shè)施保留地因配偶、直系血親間之贈與而移轉(zhuǎn)者，免徵贈與稅。所以公共設(shè)施保留地必須贈受雙方...
房地稅務(wù)
配偶贈與，出售時適用房地合一稅新制「該怎么計(jì)算」
財政部中區(qū)國稅局表示：個人取得配偶贈與之房屋及土地，適用遺產(chǎn)及贈與法第20條第1項(xiàng)第6款配偶相互贈與之財產(chǎn)不計(jì)入贈與總額規(guī)定者，出售時應(yīng)以配...
房地稅務(wù)
提醒注意 死亡前兩年內(nèi)贈配偶財產(chǎn)「要注意這個」
被繼承人死亡前兩年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定應(yīng)併入其遺產(chǎn)總額課徵遺產(chǎn)稅，惟依民法第1030條之1規(guī)定計(jì)算剩餘財產(chǎn)差額分配...
房地稅務(wù)
配偶贈與 出售不動產(chǎn)申報房地合一所得稅「要注意」
財政部中區(qū)國稅局表示，個人出售配偶贈與的房屋、土地，符合新制房地合一課徵所得稅範(fàn)圍，於計(jì)算出售房屋土地交易損益，應(yīng)以出售房屋及土地之實(shí)際成交...
房地稅務(wù)
筆記起來 行使財產(chǎn)差額分配請求權(quán)「有些事要注意」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：近來接獲民眾詢問，因配偶死亡，另一方依民法第1030條之1規(guī)定，行使剩餘財產(chǎn)差額分配請求權(quán)移轉(zhuǎn)土地時，是否應(yīng)申報課...
房地稅務(wù)
如實(shí)申報 生存配偶財產(chǎn)債務(wù)，行使剩余財產(chǎn)差額分配請求權(quán)
財政部高雄國稅局表示，依民法第1030條之1規(guī)定，法定財產(chǎn)制關(guān)係消滅時，夫或妻現(xiàn)存之婚後財產(chǎn)(除因繼承或其他無償取得之財產(chǎn)及撫慰金外)，扣除...
房地稅務(wù)
一生一屋！夫購地1年內(nèi)妻出售，可課10％土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，出售土地時無該自用住宅以外之房屋，始可適用一生一屋10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。但考量民眾換...
房地稅務(wù)
筆記起來！贈與公設(shè)保留地，具備「這層關(guān)系」免稅
李先生來電詢問，兄長要贈與公共設(shè)施保留地予胞弟，應(yīng)具備何項(xiàng)文件，是否免徵贈與稅？ 財政部北區(qū)國稅局表示，贈與公共設(shè)施保留地...
房地稅務(wù)
被繼承人 死亡前兩年贈與配偶財產(chǎn)「差額分配請求權(quán)」如何計(jì)算
財政部北區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡前兩年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)不計(jì)入贈與總額課稅，惟依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定，於被繼承人死亡時仍應(yīng)視為其遺產(chǎn)，...
房地稅務(wù)
土地稅法 生存配偶行使剩余土地差額分配請求權(quán)，得不課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，夫妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規(guī)定行使剩餘財產(chǎn)差額分配請求權(quán)，應(yīng)檢附其與全體繼承人協(xié)議給付文件或法院確定判決書，...
房地稅務(wù)繼承稅務(wù) 追認(rèn)剩余財產(chǎn)差額分配請求權(quán)扣除額時，配偶已死亡「該怎..
財政部北區(qū)國稅局表示，夫或妻一方死亡，其生存配偶於申報遺產(chǎn)稅時主張差額分配請求權(quán)扣除額，嗣因?qū)队?jì)算差額分配請求權(quán)扣除額之財產(chǎn)範(fàn)圍及金額持有...
房地稅務(wù)
提醒注意！因「這3種」取得房地，應(yīng)重新申請自用住宅
常有民眾於每年11月地價稅開徵收到稅單時，才發(fā)現(xiàn)自己因繼承、信託或配偶贈與所取得的房屋，地價稅比2016年多出4倍！ 稅捐...
房地稅務(wù)
提醒注意 房貸利息需「具備這條件」才得申報列舉扣除
財政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人申報自用住宅購屋借款利息扣除額，須納稅義務(wù)人、配偶或受扶養(yǎng)親屬於課稅年度在該屋地址辦竣戶籍登記，始得申報列舉...
房地稅務(wù)
筆記起來 配偶相互贈財產(chǎn)雖免稅「但這個例外」
國稅局表示，配偶相互贈與財產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈與稅法第20條規(guī)定不計(jì)入贈與總額，無需課徵贈與稅；但是贈與人若於贈與事實(shí)發(fā)生後2年內(nèi)過世，依規(guī)定應(yīng)併...
房地稅務(wù)
筆記起來 重購?fù)硕愅恋刭浥c配偶「有時間限制」
稅捐機(jī)關(guān)表示：土地所有權(quán)人因重購自用住宅用地，經(jīng)核準(zhǔn)依土地稅法第35條規(guī)定退還土地增值稅後，其重購之土地自完成移轉(zhuǎn)登記日起，5年內(nèi)贈與移轉(zhuǎn)登...
房地稅務(wù)
房產(chǎn)節(jié)稅！出售配偶贈與房地，交易損益「如何計(jì)算」
民眾詢問，個人出售因配偶贈與而取得之房屋、土地，其財產(chǎn)交易損益「該如何計(jì)算」？國稅局表示，個人取得配偶贈與之房屋、土地，適用遺產(chǎn)及贈與稅法第...
房地稅務(wù)