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低調(diào)銷售！ 10豪宅案「隱身銷售」照樣業(yè)績長紅
隨著實(shí)價登錄資訊揭露，各區(qū)成交價逐漸攤在陽光下，連豪宅也不例外；不過，這反而使得豪宅買家更為低調(diào)。因此，採預(yù)約制看豪宅已不稀奇，近年有愈來愈...
市場快訊
這也會抓！售屋價格壓低，國稅局可依時價調(diào)整
不少業(yè)者銷售房屋時，在房地總價約定後，會刻意壓低房屋部分的售價，同時抬高土地售價，以致房地總價雖節(jié)節(jié)飆升，但其中屬於房屋部分之售價所占的比例...
房地稅務(wù)
運(yùn)用「奢侈稅自我檢核表」確認(rèn)是否應(yīng)申報奢侈稅
民眾銷售持有期間在2年以內(nèi)房地，除符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條規(guī)定之排除課稅項(xiàng)目外，均應(yīng)依法申報繳納奢侈稅。 &nbs...
房地稅務(wù)個人售屋營業(yè)銷售獲利，要報繳營業(yè)稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，個人以營利為目的，購買房屋或標(biāo)購法拍屋再予銷售，如符合特定要件，自2008年1月1日起，應(yīng)依法課徵營業(yè)稅。 &nbs...
房地稅務(wù)國稅局制作檢查表，要業(yè)者自行檢查有無漏報奢侈稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，在我國境內(nèi)銷售新臺幣50萬元(含)以上入會權(quán)利之高爾夫球場、俱樂部、聯(lián)誼會、渡假中心等營業(yè)人，應(yīng)依規(guī)定申報繳納奢侈稅。...
房地稅務(wù)營業(yè)人出售土地容積移轉(zhuǎn)收入，依法課征營業(yè)稅
財(cái)政部臺北國稅局表示，營業(yè)人出售土地容積移轉(zhuǎn)權(quán)益予他人取得之收入，核屬銷售勞務(wù)之範(fàn)疇，應(yīng)依法課徵營業(yè)稅。 該局說明，依加值...
房地稅務(wù)
算錯日子！這下子麻煩大了，不但追繳奢侈稅還要罰款
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱奢侈稅)持有期間之計(jì)算，係自納稅義務(wù)人完成移轉(zhuǎn)登記之日起計(jì)算至該條例施行後訂定銷售契約之日止之期...
房地稅務(wù)
要搞清楚！奢侈稅約定買方負(fù)擔(dān)，應(yīng)計(jì)入銷售總價
國稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢問，若買賣不動產(chǎn)時，雙方於買賣契約書內(nèi)約定特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)由買方負(fù)擔(dān)，是否賣方即不須負(fù)擔(dān)...
房地稅務(wù)
膽敢銷售！「工業(yè)住宅」祭出「有期徒刑或拘役」重罰
內(nèi)政部為有效針對正在銷售廣告之工業(yè)區(qū)疑似作住宅使用建案進(jìn)行處理，已於2014年4月9日召開研商會議請地方政府就疑似變相使用案件列管並加強(qiáng)辦理...
市場快訊
個案鑒賞！水岸城市「馥人灣」 全球競爭力籌碼
海灣城市一直是全球票選最宜居的地區(qū)，全世界的富人更是相繼追逐；幾個世紀(jì)以來，海岸生活代表了健康、品味和富裕，是一種代表了上流社會的價值觀。 ...
熱銷推案
罰很重！苗栗縣「藍(lán)光城市」銷售違反公交法，罰鍰350萬
公平交易委員會(下稱公平會)於2014年4月23第1172次委員會議通過，永寅建設(shè)有限公司(下稱永寅公司)銷售「藍(lán)光城市」建案，於招待中心現(xiàn)...
區(qū)域情報又被抓了！藉低報不動產(chǎn)銷售價格規(guī)避奢侈稅，當(dāng)心受罰！
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，民眾藉由低報銷售不動產(chǎn)銷售價格規(guī)避特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)，如經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查獲，除補(bǔ)徵奢侈稅外，最高可按所漏稅...
房地稅務(wù)
張金鶚：北市查核21預(yù)售屋 業(yè)務(wù)違規(guī)比例高達(dá)76.19％
臺北市政府為健全房市交易、促進(jìn)預(yù)售屋交易資訊透明化，並減少交易糾紛，首次由地政局、法務(wù)局、建築管理工程處聯(lián)合財(cái)政部臺北國稅局辦理預(yù)售屋稽查，...
市場快訊營利銷售房地 依法辦理營登并報稅
財(cái)政部臺北國稅局表示，基於營利之目的而從事經(jīng)常性房屋銷售之營業(yè)行為，應(yīng)依法辦理營業(yè)登記，並依規(guī)定申報銷售額課徵營業(yè)稅。 該...
市場快訊
思考一下！房子蓋太多？還是買氣真的很旺？
根據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，近3年(2011年1月至2013年12月)北臺灣新屋(預(yù)售加新成屋)供給量，共計(jì)155,032戶。各縣市中供給量最大的是新...
市場快訊
預(yù)售市場！329檔期瞄準(zhǔn)「買方市場」，但是買方買單嗎？
臺灣房屋營運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示，2014年堪稱房市轉(zhuǎn)骨期，尤其329檔期，預(yù)售市場火力全開，瞄準(zhǔn)「買方市場」，然買方真的買單了嗎?! &...
趨勢報導(dǎo)銷售配偶回贈之不動產(chǎn)，如何計(jì)算持有期間？
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，所有權(quán)人銷售原贈與配偶，嗣後配偶又回贈之不動產(chǎn)，於計(jì)算特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項(xiàng)規(guī)定之持有期間...
房地稅務(wù)
靜觀其變！329檔期房地產(chǎn)銷售「撲朔迷離」
2014年2月北臺灣新成屋推出量逾800戶，預(yù)售案量更近500億元，推案量較元月大幅成長，推案量較大的地區(qū)包含北市中山區(qū)、南港大型廠辦，新北...
市場快訊
每件家具銷售價格達(dá)50萬元者，應(yīng)課征奢侈稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，每件家具銷售價格達(dá)50萬元者，應(yīng)課徵奢侈稅，惟整批或整組家具進(jìn)口或銷售額達(dá)50萬元以上，但每件金額未達(dá)50萬元者，即非...
市場快訊
財(cái)政部：發(fā)布公司資產(chǎn)移轉(zhuǎn) 奢侈稅新解釋令
財(cái)政部2014年2月26日發(fā)布解釋令，依企業(yè)併購法或金融機(jī)構(gòu)合併法規(guī)定合併或分割而存續(xù)(既存)或新設(shè)之公司，出售其自消滅或被分割公司承受並完...
市場快訊