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南市府呼吁預(yù)售屋買賣應(yīng)留意履約擔(dān)保機(jī)制
近年房市火熱，但部分預(yù)售屋建案因營(yíng)建成本高漲或建商財(cái)務(wù)不佳周轉(zhuǎn)不靈，發(fā)生無(wú)法如期交屋，甚或爛尾樓的爭(zhēng)議，嚴(yán)重影響承購(gòu)戶的權(quán)益。針對(duì)近期有建商...
區(qū)域情報(bào)
中市推預(yù)售屋買賣定型化契約預(yù)檢
臺(tái)中市政府推出「預(yù)售屋買賣定型化契約預(yù)檢服務(wù)」，並於地政局官網(wǎng)設(shè)置預(yù)檢服務(wù)申請(qǐng)專區(qū)。地政局表示，建案在取得建造執(zhí)照前，使用內(nèi)政部公告「預(yù)售屋...
區(qū)域情報(bào)
蔣萬(wàn)安：預(yù)售建案一二三，訂購(gòu)簽約很心安
北市預(yù)售屋銷售管理制度再升級(jí)，臺(tái)北市長(zhǎng)蔣萬(wàn)安2023年3月22日於市府召開(kāi)「2023預(yù)售屋創(chuàng)新服務(wù)記者會(huì)」，宣布「預(yù)售建案一二三，訂購(gòu)簽約很...
區(qū)域情報(bào)
避開(kāi)五大錯(cuò)誤 聰明申報(bào)實(shí)價(jià)登錄
預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄新制已於2021年7月1日上路，改制重點(diǎn)為簽約日起30日內(nèi)需申報(bào)成交案件資訊，逾期申報(bào)、價(jià)格或面積申報(bào)不實(shí)者將按次按戶(棟)數(shù)...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋交屋轉(zhuǎn)售，注意「持有年限」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人向建設(shè)公司購(gòu)入預(yù)售屋，於建案完工取得房地所有權(quán)後始行出售者，屬於成屋交易，房地持有期間應(yīng)自所取得之房地完成所有權(quán)移...
房地稅務(wù)
桃園7月房市，交易量月減3.7％，年增13.9％
桃園市地政局2022年8月25日公布桃園房地產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄交易量統(tǒng)計(jì)，2022年7月全市買賣登記案件量共計(jì)4,346件，較前(6)月(4,511...
區(qū)域情報(bào)
提醒注意！不可不知房屋交易安全
近來(lái)預(yù)售屋市場(chǎng)熱絡(luò)，民眾買賣交易有許多須注意的地方，臺(tái)中市政府地政局表示，依實(shí)價(jià)登錄2.0新制規(guī)定，不論是建商自建自售或代銷業(yè)者銷售的預(yù)售屋...
房地稅務(wù)
高雄「本業(yè)好漾」違反公平法，罰105萬(wàn)
公平會(huì)於2022年7月6日委員會(huì)議決議通過(guò)，本業(yè)建設(shè)與龍義廣告，於銷售「本業(yè)好漾」預(yù)售屋過(guò)程，要求購(gòu)屋人須先給付定金始提供預(yù)售屋買賣契約書(shū)攜...
市場(chǎng)快訊
筆記起來(lái)！預(yù)售屋紅單VS.房地合一稅2.0
財(cái)政部於2022年5月26日核釋預(yù)售屋買受人於簽訂預(yù)售屋買賣契約書(shū)前，支付定金或類似名目之金額，取得平均地權(quán)條例第47條之3第5項(xiàng)所定之書(shū)面...
房地稅務(wù)
建商注意！「這情況」內(nèi)政部要開(kāi)罰囉！
針對(duì)近期屢有民眾反映部分預(yù)售屋建商逾期完工不給付遲延利息，或逕以建照展期作為順延完工事由，內(nèi)政部表示，建商這種作法已違反預(yù)售屋買賣定型化契約...
市場(chǎng)快訊
預(yù)售屋買賣常見(jiàn)爭(zhēng)議4/29律師教您來(lái)把關(guān)
為強(qiáng)化民眾對(duì)預(yù)售屋交易安全的了解，新北市新店地政事務(wù)所特別訂於2022年4月29日(星期五)下午2時(shí)至5時(shí)，假新店地政事務(wù)所(新店行政中心新...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋契約避踩雷，3招自保
房屋買賣糾紛層出不窮，「預(yù)售屋備查新制」2021年7月上路，行政院消保處近日會(huì)同內(nèi)政部地政司及各地方政府，針對(duì)全國(guó)50個(gè)建案預(yù)售屋買賣契約進(jìn)...
安全家居
建商注意！預(yù)售屋遲延交屋，買家可要求「這個(gè)」
為保障消費(fèi)者權(quán)益，內(nèi)政部公告「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」，規(guī)定買賣雙方在簽訂預(yù)售屋買賣契約時(shí)，應(yīng)明確約定開(kāi)工及取得使用執(zhí)照完...
市場(chǎng)快訊
預(yù)售屋買賣應(yīng)注意風(fēng)險(xiǎn)，以免權(quán)益受損
預(yù)售屋新制於2021年7月1日上路後，新推案於銷售前，應(yīng)將預(yù)售屋資訊及買賣定型化契約報(bào)請(qǐng)地方主管機(jī)關(guān)備查，民眾購(gòu)屋前可先到「內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)交易...
市場(chǎng)快訊
內(nèi)政部：預(yù)售屋延遲完工，消費(fèi)者可以「這樣主張」
針對(duì)媒體報(bào)導(dǎo)民眾反映部分預(yù)售屋延後2年交屋，建商只願(yuàn)無(wú)息退還已繳價(jià)款或無(wú)條件等候交屋。內(nèi)政部表示，建商這種作法已違反預(yù)售屋買賣定型化契約規(guī)定...
市場(chǎng)快訊
內(nèi)政部提醒注意預(yù)售屋買賣風(fēng)險(xiǎn)
內(nèi)政部提醒，不動(dòng)產(chǎn)交易金額龐大，尤其預(yù)售屋興建期間長(zhǎng)相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)高，購(gòu)屋前務(wù)必冷靜，審慎評(píng)估財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)能力及居住需求，並善用內(nèi)政部版定型化契約，以...
市場(chǎng)快訊
新制預(yù)售屋買賣契約 2021年元旦上路
為保障消費(fèi)者購(gòu)買預(yù)售屋的權(quán)益，完備預(yù)售屋買賣契約，內(nèi)政部於已經(jīng)於2020年12月25日公告修正「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」部...
市場(chǎng)快訊
抽查六預(yù)售屋買賣定型化契約 半數(shù)不合格
2020年底預(yù)售屋紅單有死灰復(fù)燃的趨勢(shì)，新北巿政府消費(fèi)者保護(hù)官(以下簡(jiǎn)稱消保官)為遏阻預(yù)售屋交易哄抬房?jī)r(jià)、廣告不實(shí)及定型化契約不符規(guī)定之亂象...
區(qū)域情報(bào)
內(nèi)政部：新制「預(yù)售屋買賣契約」2021年起上路
為保障消費(fèi)者購(gòu)買預(yù)售屋的權(quán)益，完備預(yù)售屋買賣契約，內(nèi)政部已於2020年12月25日公告修正「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」部分規(guī)...
市場(chǎng)快訊
準(zhǔn)備打房？預(yù)售屋「熱銷假象」若涉不法，重罰2500萬(wàn)
近來(lái)房市交易盛傳部分建商未取得建造執(zhí)照，即利用各種手法辦理預(yù)購(gòu)或潛銷行為。對(duì)此，內(nèi)政部表示，建商未領(lǐng)得建造執(zhí)照即有銷售或廣告等誤導(dǎo)消費(fèi)的行為...
市場(chǎng)快訊