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共 50 筆資料

預(yù)售屋,買賣定型化契約,注意「履約擔(dān)保機(jī)制」

內(nèi)政部臺內(nèi)地字1080146784號函釋,預(yù)售屋買賣契約由買賣雙方另行加註「買方同意賣方不需提供任何履約保證或相關(guān)機(jī)制」,係以個(gè)別磋商條款排...

房地稅務(wù)
2019-11-30

內(nèi)政部:預(yù)售屋「這部分」延緩6個(gè)月施行

2019年5月修正發(fā)布於2019年11月1日施行的預(yù)售屋買賣定型化契約,其中有關(guān)賣方保證建材不含有損建築結(jié)構(gòu)安全之電弧爐煉鋼爐碴(石)(以下...

市場快訊
2019-11-02

新北開辦 預(yù)售屋買賣定型化契約備查管理機(jī)制

鑑於目前市面上預(yù)售屋建案消費(fèi)者並無實(shí)體房屋可看,僅憑廣告及業(yè)者說明即作成交易決定,契約內(nèi)容亦往往不甚清楚,致糾紛時(shí)有所聞。新北市政府為提升不...

區(qū)域情報(bào)
2019-10-05

6大變革 新版預(yù)售屋買賣定型化契約11月上路

為保障購買預(yù)售屋消費(fèi)者之權(quán)益,促進(jìn)預(yù)售屋買賣資訊公開透明,內(nèi)政部已於2019年5月2日公告修正「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」部...

市場快訊
2019-05-03

筆記起來!預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓,無須課征奢侈稅

財(cái)政部國稅局表示:近期有民眾詢問,其與建商簽訂預(yù)售屋買賣契約後,將該契約轉(zhuǎn)讓,應(yīng)否課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)?   ...

房地稅務(wù)
2015-06-01

預(yù)售屋買賣屬權(quán)利移轉(zhuǎn),應(yīng)申報(bào)交易所得

財(cái)政部國稅局表示,預(yù)售屋買賣因無產(chǎn)權(quán)登記,不屬於特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱奢侈稅)之課稅範(fàn)圍,惟其屬於權(quán)利移轉(zhuǎn)買賣,應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第...

房地稅務(wù)
2014-09-07

跑不掉!國稅局「勤抓」預(yù)售屋轉(zhuǎn)售,補(bǔ)稅+罰款

財(cái)政部國稅局表示,個(gè)人購買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售,係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn),非屬「不動產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn),依所得稅法規(guī)定,應(yīng)以交易...

房地稅務(wù)
2014-08-22

查緝紅單!「購屋預(yù)約單」列為財(cái)政部專案查核重點(diǎn)項(xiàng)目

財(cái)政部北區(qū)國稅局表示,個(gè)人購買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售,係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn),非屬「不動產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn),依所得稅法規(guī)定,應(yīng)以...

房地稅務(wù)
2014-02-05

紅單開鍘!預(yù)售屋買賣賺取差價(jià),查緝綜所稅

南區(qū)國稅局表示,個(gè)人購買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售,係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn),非屬「不動產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn),不是奢侈稅課稅範(fàn)圍,但必須...

市場快訊
2013-11-27

重要判例!預(yù)售屋換約手續(xù)費(fèi),最高千分之一

臺北市房價(jià)居高不下,而新北市各項(xiàng)公共建設(shè)次第完成,新北市已成為首次購屋或換屋之最佳選擇,但預(yù)售屋買賣糾紛也層出不窮,而其中涉及預(yù)售屋買賣契約...

房地稅務(wù)
2013-03-15

課稅基準(zhǔn)!預(yù)售屋綜所稅以「交付尾款日」認(rèn)定

買賣預(yù)售屋雖暫不課徵奢侈稅,但還是要繳綜所稅,申報(bào)綜所稅的年度是依買受人「交付尾款」的日期所屬年度為財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度。   ...

房地稅務(wù)
2013-03-05

嘉義縣再查預(yù)售屋契約 還是有人違規(guī)

嘉義縣政府為落實(shí)保障預(yù)售屋買賣消費(fèi)者的權(quán)益,由消保官會同主管機(jī)關(guān)本府地政處,針對縣轄提供預(yù)售屋銷售之建商,就其所使用之定型化契約內(nèi)容是否符合...

區(qū)域情報(bào)
2012-03-24

限資令!「林淡三新」第3波查緝展開

大選落幕,選前喊出「居住正義」的總統(tǒng)馬英九獲得連任,但針對房地產(chǎn)的各項(xiàng)管控政策仍然毫不手軟。除將於4月15日、4月16日至5月15日進(jìn)行第3...

市場快訊
2012-02-13

消保官:買預(yù)售屋注意15個(gè)檢查條款

根據(jù)統(tǒng)計(jì),預(yù)售屋消費(fèi)糾紛目前已躍居新北市政府消費(fèi)申訴案件之首,其主因係消費(fèi)者未能明瞭預(yù)售屋房地買賣契約內(nèi)容,預(yù)售屋建商所擬定預(yù)售屋房地買賣契...

房地稅務(wù)
2012-01-27

不查不知道! 預(yù)售屋買賣平均賺338萬元

買賣預(yù)售屋有多少賺?根據(jù)財(cái)政部賦稅署最新公佈的查稅成果,過去11個(gè)月查到預(yù)售屋交易逃漏稅案件有636件,總金額247億餘元,補(bǔ)稅金額高達(dá)7....

市場快訊
2011-12-22

挑高的「長頸鹿」要注意合法性

信義房屋調(diào)查的網(wǎng)路關(guān)鍵字搜尋中,「挑高」是其中排名前面的名詞,可看出購屋者重視室內(nèi)氣派程度之外,也隱含部分購屋者想在挑高室內(nèi)興建夾層,以擴(kuò)大...

安全家居
2011-11-26

買賣預(yù)售屋漏報(bào)所得 罰漏稅額0.5至1倍

財(cái)政部開始查核奢侈稅之際,也針對買賣預(yù)售屋卻沒有誠實(shí)申報(bào)交易所得案件進(jìn)行查核,2011年第3季即查獲402件預(yù)售屋漏報(bào)交易所得而補(bǔ)徵6億元,...

房地稅務(wù)
2011-10-25

9月開始第二波查核預(yù)售屋買賣定型化契約

2011年9月開始,內(nèi)政部將開始進(jìn)行第二波查核預(yù)售屋買賣定型化契約,第二波查核將持續(xù)到10中旬,如建商或不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者未遵守新規(guī)定,將依消費(fèi)...

市場快訊
2011-08-29

國稅局下通牒 鎖定漏報(bào)2010年預(yù)售屋買賣

打房拼經(jīng)濟(jì),儘管奢侈稅已經(jīng)上路,但中央政府仍持續(xù)鎖定預(yù)售屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓積極查稅,財(cái)政部高雄市國稅局表示:為配合政府健全房市政策,自2010年底已...

市場快訊
2011-07-08

地政司稽查預(yù)售屋新制 中部三建案過關(guān)

內(nèi)政部地政司、地政司中部辦公司、市府消保官、地政局、臺中市建築開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會、臺中市不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會等代表實(shí)地查核預(yù)售屋新制落實(shí)...

市場快訊
2011-05-30
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