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管理預(yù)售屋，臺南訂十大稽查重點
實價登錄2.0新制於2021年7月1日施行後，為有效掌握預(yù)售屋銷售行為，臺南市政府地政局於2021年度聯(lián)合市府消保官、工務(wù)局及財政部國稅局南...
區(qū)域情報
新北預(yù)售屋系列講座：3/23樹林地政首登場
為增進(jìn)民眾對預(yù)售屋交易安全的了解，新北市樹林地政事務(wù)所特別與新北市政府地政局及新北市新店、三重、板橋地政事務(wù)所，聯(lián)合邀請重量級專家學(xué)者，舉辦...
區(qū)域情報
建商注意！預(yù)售屋遲延交屋，買家可要求「這個」
為保障消費者權(quán)益，內(nèi)政部公告「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」，規(guī)定買賣雙方在簽訂預(yù)售屋買賣契約時，應(yīng)明確約定開工及取得使用執(zhí)照完...
市場快訊
居住正義2.4新行動，北市強化預(yù)售屋管理機制
因應(yīng)實價登錄2.0新制施行，臺北市地政局為持續(xù)精進(jìn)實價資訊品質(zhì)及維護預(yù)售屋交易安全，於2021年舉辦「居住正義2.0系列論壇Ⅴ-預(yù)售屋資訊與...
區(qū)域情報
雙北預(yù)售屋與成屋價差大解密！
「實價登錄2.0」自2021年7月上路後，成屋實價揭露至門牌，而預(yù)售屋成交價格也即時揭露，讓預(yù)售屋價量更公開透明，大家能夠揭開預(yù)售屋交易的神...
市場快訊
臺南市提醒預(yù)售屋實登常見錯誤態(tài)樣
實價登錄2.0新制自2021年7月1日上路後，以往舊制預(yù)售屋實價登錄僅有規(guī)定代銷業(yè)者在委託代銷預(yù)售屋結(jié)案後，才需整批申報成交資訊，所以民眾需...
區(qū)域情報
預(yù)售屋買賣應(yīng)注意風(fēng)險，以免權(quán)益受損
預(yù)售屋新制於2021年7月1日上路後，新推案於銷售前，應(yīng)將預(yù)售屋資訊及買賣定型化契約報請地方主管機關(guān)備查，民眾購屋前可先到「內(nèi)政部不動產(chǎn)交易...
市場快訊
賣房注意！算錯持有期間，虧大囉！
納稅義務(wù)人如先購買預(yù)售屋，等到興建完成交屋後才出售，財政部南區(qū)國稅局提醒納稅義務(wù)人在計算出售成屋之房地合一稅時，成屋之持有期間不得併計預(yù)售屋...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋應(yīng)以「這一天」起計算持有期間
財政部高雄國稅局表示，個人買賣取得房屋、土地之取得日，以完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)，縱預(yù)售屋係於2015年12月31日前向建設(shè)公司訂購，若取得...
房地稅務(wù)
政大不動產(chǎn)研究中心舉辦「房價與稅制論壇」
政治大學(xué)不動產(chǎn)研究中心2022年2月23日於政大公企中心舉辦「房價與稅制論壇」，由研究中心主任賴宗裕教授主持，邀請永慶房產(chǎn)集團葉凌棋業(yè)務(wù)總經(jīng)...
市場快訊
東森房屋：豐原近三年透天漲43％
臺中市豐原區(qū)為舊縣區(qū)府會所在地，歷史條件使然自成一獨立生活圈，近年在交通建設(shè)題材催化下，房市價量齊揚，預(yù)售屋單價穩(wěn)站3字頭，區(qū)域內(nèi)以透天厝及...
區(qū)域情報
賣房注意「房地稅」起始時間要弄清楚
財政部臺北國稅局表示，個人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地(含預(yù)售階段及成屋階段購入)，應(yīng)申報房屋土地交易所得稅，但有民眾於預(yù)售階...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋爭輝！桃園最高單價直逼6字頭
疫後房市不敗反「盛」，桃園從小宅到豪宅產(chǎn)品房價向上攀升，自2020年出現(xiàn)價站上每坪40萬元的史無前例高單價後，房價一漲不回頭！根據(jù)實價登錄顯...
市場快訊
內(nèi)政部：預(yù)售屋延遲完工，消費者可以「這樣主張」
針對媒體報導(dǎo)民眾反映部分預(yù)售屋延後2年交屋，建商只願無息退還已繳價款或無條件等候交屋。內(nèi)政部表示，建商這種作法已違反預(yù)售屋買賣定型化契約規(guī)定...
市場快訊
內(nèi)政部提醒注意預(yù)售屋買賣風(fēng)險
內(nèi)政部提醒，不動產(chǎn)交易金額龐大，尤其預(yù)售屋興建期間長相對風(fēng)險高，購屋前務(wù)必冷靜，審慎評估財務(wù)負(fù)擔(dān)能力及居住需求，並善用內(nèi)政部版定型化契約，以...
市場快訊
免驚！成屋買賣是登記日期，不是簽約日期
新制房地合一稅2.0的高稅率，由2年延長到5年，如果是預(yù)售屋取得，工程期3年再加上成屋後的5年，總共要等8年才能將45％、35％的房地合一稅...
房地稅務(wù)
中古屋2021年表現(xiàn)暢旺，預(yù)約看屋年增3成6
2021房市好夯，預(yù)約看屋數(shù)年增達(dá)3成6！依據(jù)樂屋網(wǎng)站上數(shù)字顯示，2021年總體中古屋市場表現(xiàn)暢旺，相較2020年訪客數(shù)增加2成以上，預(yù)約看...
市場快訊
臺中這區(qū)買新古屋現(xiàn)省逾四成！
近年預(yù)售屋價格漲很大，買新房辛苦度大增！臺灣房屋統(tǒng)計2021下半年，臺中10年內(nèi)新古屋與預(yù)售屋的實價登錄交易單價，結(jié)果顯示，臺中全市新古屋平...
市場快訊591：全臺預(yù)售案議價率不到1成
過往買房出價可以殺價2、3成的時代已過去!根據(jù)「591實價登錄」統(tǒng)計目前已揭露的預(yù)售案成交價格對比開價，全臺預(yù)售建案議價率僅9.8％，不到一...
市場快訊
2021年房市10大新聞出爐，前3名都跟「打房」有關(guān)
不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會全國聯(lián)合會2021年12月22日的年終記者會選出2021年房地產(chǎn)十大新聞，第一名是「實價登錄2.0版7/1實施」、...
市場快訊