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提醒注意 預(yù)售屋「轉(zhuǎn)手登記」國(guó)稅局會(huì)找上門(mén)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋，如分別於不同年度收取出售價(jià)款者，應(yīng)以收取尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，申報(bào)綜合所得稅之財(cái)產(chǎn)交易所得...
房地稅務(wù)
提醒注意 購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋「查核三步驟」
臺(tái)北市政府地政局2017年3月底進(jìn)行預(yù)售屋聯(lián)合稽查，結(jié)果並不理想，違規(guī)業(yè)者繼續(xù)違規(guī)，地政局呼籲，請(qǐng)民眾購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋時(shí)要注意「三步驟」，確保房地...
區(qū)域情報(bào)
請(qǐng)注意 出售預(yù)售屋，所得應(yīng)列報(bào)綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人於2016年度出售預(yù)售屋屬財(cái)產(chǎn)交易損益，應(yīng)於2017年5月1日起至6月1日止，依所得稅法第71條規(guī)定辦理綜合所得稅...
房地稅務(wù)臺(tái)北市府 繼續(xù)預(yù)售屋聯(lián)合稽查，還是很多不合格
配合不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)「329」檔期-建商推案高峰的到來(lái)，近日媒體陸續(xù)報(bào)導(dǎo)過(guò)去受到壓抑的剛性買(mǎi)盤(pán)逐步出籠，使自住買(mǎi)客大幅增加，似有炒熱房市銷(xiāo)售。 ...
區(qū)域情報(bào)
購(gòu)屋糾紛 新北消保官對(duì)淡水「宏盛新世界」建商開(kāi)罰
新北市政府近日針對(duì)宏盛建設(shè)股份有限公司(下稱(chēng)宏盛公司)在銷(xiāo)售新北市淡水區(qū)「宏盛新世界」預(yù)售屋建案時(shí)，違法將土地增值稅轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，以其違...
區(qū)域情報(bào)
不合規(guī)定 北市預(yù)售屋契約一半未依規(guī)定核備
臺(tái)北市政府地政局於2017年3月13日晶華酒店舉辦之居住正義論壇Ⅱ中，公布首波預(yù)售屋管理新制實(shí)施成果，全市銷(xiāo)售中預(yù)售屋僅琢白(大陸建設(shè))、璞...
區(qū)域情報(bào)
三重地政 3/9舉辦預(yù)售屋操作技巧講座
在不動(dòng)產(chǎn)交易的過(guò)程中，消費(fèi)者所得到的資訊通常是片面且不完整的，所涉及的法律層面卻是較為艱深且廣泛的，金額之鉅亦是其他財(cái)產(chǎn)交易所不及，其中又以...
區(qū)域情報(bào)
去年很慘！北臺(tái)灣新屋、預(yù)售平均銷(xiāo)售率28.8％
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2016年北臺(tái)灣新成屋、預(yù)售屋總規(guī)劃戶(hù)數(shù)為67,682戶(hù)，扣除地主戶(hù)、股東戶(hù)等分回戶(hù)與保留戶(hù)，釋出至市場(chǎng)的可售戶(hù)數(shù)為42,0...
市場(chǎng)快訊
2016第4季新屋、預(yù)售「南熱北冷」6特征
「國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)」調(diào)查新成屋、預(yù)售屋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)表示，2016年第4季新推個(gè)案數(shù)共168件，推案戶(hù)數(shù)計(jì)有10,038戶(hù)。個(gè)案總可銷(xiāo)金額為1,...
市場(chǎng)快訊
房地趨勢(shì)！2017北臺(tái)灣建案依舊「軟著陸」
住展雜誌統(tǒng)計(jì)2016年Q4北臺(tái)灣新成屋、預(yù)售屋房?jī)r(jià)出爐，大臺(tái)北、基隆與桃竹地區(qū)房?jī)r(jià)悉數(shù)走軟，僅宜蘭持續(xù)上漲。在2016年全年裡，北臺(tái)灣各縣市...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
房地稅務(wù)！出售預(yù)售屋按「所得歸屬」年度申報(bào)綜所稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣(mài)方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時(shí)之全部成交價(jià)額減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用的餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，...
房地稅務(wù)2017 北市調(diào)降房屋稅，豪宅案恐「傾巢而出」
根據(jù)住展雜誌調(diào)查，2017年北市調(diào)降房屋稅、眾多豪宅案趁機(jī)傾巢而出；若是豪宅全按既定時(shí)程推出，案量就高達(dá)約2千億左右，推案量將連2年上揚(yáng)，成...
市場(chǎng)快訊
筆記起來(lái)！賣(mài)A屋買(mǎi)B屋，不得視為「整體交易」
民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，個(gè)人出售預(yù)售屋後，又購(gòu)買(mǎi)另一預(yù)售屋，計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得時(shí)，有什麼需要特別注意的事項(xiàng)，可以將兩項(xiàng)交易視為「整體交易」嗎？ &nb...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！虧損轉(zhuǎn)讓「預(yù)售屋」，要申報(bào)交易損失
民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，其於2016年下半年以1,700萬(wàn)元買(mǎi)入某建案預(yù)售屋，2017年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以1,500萬(wàn)元出售該預(yù)售屋，應(yīng)如何申報(bào)財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
消保官：建案廣告不實(shí)，買(mǎi)家可要求減少價(jià)金
近日有多起預(yù)售屋建案涉及廣告不實(shí)遭公平交易委員會(huì)裁罰的案例，臺(tái)中市政府消保官表示，如果業(yè)者以廣告圖說(shuō)將公共空間或依建築法的機(jī)房等劃為臥室或?qū)?..
房地稅務(wù)
新北「昕世代」廣告不實(shí)！罰200萬(wàn)
公平交易委員會(huì)(下稱(chēng)公平會(huì))2016年12月21日會(huì)議通過(guò)，亞昕國(guó)際開(kāi)發(fā)股份有限公司(下稱(chēng)亞昕公司)銷(xiāo)售「昕世代」預(yù)售屋建案，廣告宣稱(chēng)R1F...
市場(chǎng)快訊
購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋以承買(mǎi)人為起造人申請(qǐng)建照，可免征契稅？
基隆市稅務(wù)局表示，建築物於建造完成前，因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與，以承受人為建造執(zhí)照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執(zhí)照者，應(yīng)由使用執(zhí)照所...
房地稅務(wù)提醒注意！預(yù)售屋價(jià)金網(wǎng)站透明化，付款好安心
新竹市政府地政處2016年11月30日表示，近來(lái)有預(yù)售屋建商未依規(guī)定，將買(mǎi)方所繳價(jià)金匯入信託專(zhuān)戶(hù)，損及消費(fèi)者權(quán)益，此舉實(shí)已違反預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！虧本轉(zhuǎn)讓「預(yù)售屋」，財(cái)損「如何申報(bào)」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局最近接到民眾甲君來(lái)電詢(xún)問(wèn)，其於2015年底以2,700萬(wàn)元買(mǎi)入某建案預(yù)售屋，2016年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以2,500萬(wàn)元出售...
房地稅務(wù)
北部預(yù)售！市況差，2016年推案金額大減千億
北部房地產(chǎn)2016年預(yù)售市場(chǎng)、新成屋市場(chǎng)推案量，預(yù)估將較2015年衰退1千億元以上，若與2014年相比，減少推案金額更逼近6千億元，整體房市...
市場(chǎng)快訊