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防范稽查！個人出售預(yù)售屋之憑證「妥善保存」
財政部國稅局表示，個人如有買賣預(yù)售屋而獲利，應(yīng)以預(yù)售屋出售之實際成交金額，減除原始取得成本及必要費用後之餘額為財產(chǎn)交易所得，併入出售年度之個...
房地稅務(wù)
看屋門道！公設(shè)比30％↓認真考慮，30％↑審慎考量
房市走軟，買方市場抬頭之後，不但議價空間加大，就連購買預(yù)售屋的「公設(shè)比」也被拿來用放大鏡檢視，許多銷售建案開始以「4低」為號召，強調(diào)低單價、...
市場快訊
預(yù)售轉(zhuǎn)讓！依交付尾款日所屬年度申報財產(chǎn)交易所得
財政部臺北國稅局表示，近來房地產(chǎn)景氣低迷，銀行房屋貸款條件嚴格，投資房地產(chǎn)之成本持續(xù)上升，使得有些個人因資金壓力而讓渡持有之預(yù)售屋，個人出售...
房地稅務(wù)
臺中「圓山水II」廣告不實！罰120萬
公平交易委員會(下稱公平會)2016年11月16日委員會議通過，毅一建設(shè)股份有限公司(下稱毅一公司)銷售臺中市「圓山水Ⅱ」預(yù)售屋建案廣告，將...
市場快訊
筆記起來！營業(yè)人轉(zhuǎn)售預(yù)售屋，應(yīng)全額開立發(fā)票
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人在尚未繳清價款亦未取得預(yù)售屋產(chǎn)權(quán)前，就將該預(yù)售屋之權(quán)利義務(wù)讓與他公司承受時，其交易行為屬於「銷售勞務(wù)」範疇，應(yīng)由...
房地稅務(wù)
筆記起來！個人出售「預(yù)售屋」應(yīng)計交易所得，并申報綜所稅
財政部中區(qū)國稅局表示，個人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時之全部成交價額減除原始取得成本及相關(guān)必要費用的餘額為財產(chǎn)交易所...
房地稅務(wù)
大違規(guī)！北市預(yù)售稽查，9建商10建案「全不合格」
臺北市政府地政局2016年10月7日召開記者會，臺北市政府地政局長李得全說明臺北市預(yù)售屋聯(lián)合稽查的結(jié)果時表示，為維護預(yù)售屋交易秩序，地政局於...
區(qū)域情報北市預(yù)售屋聯(lián)查第三、四日，4案又是「缺點一堆」
臺北市政府地政局自2016年9月29日起進行為期5天之預(yù)售屋聯(lián)合稽查正如火如荼的展開，第三、四日(10月3日、10月4日)分別稽查揚昇建設(shè)股...
區(qū)域情報第二日！北市預(yù)售屋聯(lián)查，又是「缺點多多」
臺北市政府地政局自2016年9月29日起進行為期5天之預(yù)售屋聯(lián)合稽查正如火如荼的展開，次日(9月30日)共稽查凱祺建設(shè)股份有限公司興建「山丘...
區(qū)域情報
公私協(xié)力！業(yè)界共同見證，北市預(yù)售管理新制
臺北市政府地政局與不動產(chǎn)開發(fā)公會產(chǎn)官合作，於2016年9月19日下午2時在臺北市政府親子劇場舉辦一場見證公私協(xié)力合作的「預(yù)售屋契約預(yù)審制雙方...
區(qū)域情報
臺北專法！預(yù)售屋管理新制9/19上路
為了健全房市並配合房地產(chǎn)市場928預(yù)售屋銷售檔期，臺北市政府地政局與不動產(chǎn)開發(fā)公會產(chǎn)官合作，共同推動預(yù)售屋契約預(yù)審制，並於2016年9月19...
區(qū)域情報
筆記起來！同建案預(yù)售屋交易「謹慎報稅」
財政部北區(qū)國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第7類第1款規(guī)定，財產(chǎn)或權(quán)利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、...
房地稅務(wù)
勒令停銷！「曼尼Money」預(yù)售屋建案無履約保證
臺中市采庭建設(shè)有限公司在大雅區(qū)所銷售「曼尼Money」建案，未辦理預(yù)售屋履約保證，且定型化契約多處與內(nèi)政部公告「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及...
區(qū)域情報
筆記起來！營業(yè)人讓與購買預(yù)售屋之權(quán)利「注意事項」
財政部臺北國稅局表示，邇來時有民眾來電詢問，讓與預(yù)售屋購屋之權(quán)利在尚未繳清價款亦未取得預(yù)售屋產(chǎn)權(quán)前，將該預(yù)售屋購屋之權(quán)利義務(wù)讓與他人承受時，...
房地稅務(wù)
永慶房仲：7月房市呈現(xiàn)「價平量縮」
7月受到房屋稅議題延燒，政策紛擾不斷，還有預(yù)售屋破盤搶市，民眾購屋意願受影響，加上暑假來臨與颱風(fēng)攪局等季節(jié)性因素與氣候干擾，讓7月房市買氣低...
市場快訊新北「玄泰文華」建案廣告不實，罰鍰150萬
公平交易委員會(下稱公平會)於2016年7月6日委員會議通過，暐泰建設(shè)開發(fā)有限公司(下稱暐泰公司)及天湛廣告有限公司(下稱天湛公司)銷售「玄...
市場快訊筆記起來！購買預(yù)售屋記得要一閱、二收、三履保
近期房地產(chǎn)市場交易萎縮狀況不佳，已有部分建商轉(zhuǎn)手或拋售，特別提醒購買預(yù)售屋的民眾，除留意自身償款能力外，還要記得?一閱?(契約審閱)、?二收...
房地稅務(wù)
官方資料！臺北市「預(yù)售屋」不動產(chǎn)說明書違規(guī)率百分百
為推動新版不動產(chǎn)說明書落實製作，臺北市政府地政局於2016年3月至4月間針對臺北市不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)者執(zhí)行業(yè)務(wù)所製作之不動產(chǎn)說明書進行查核，預(yù)售屋...
市場快訊官方資料！臺北「預(yù)售屋」契約違規(guī)率百分百
為維護預(yù)售屋交易秩序，臺北市政府地政局於2016年3月至4月間針對臺北市10家銷售預(yù)售屋之建商進行聯(lián)合稽查，預(yù)售屋買賣定型化契約書違規(guī)率竟高...
市場快訊筆記起來！非一時偶發(fā)買賣預(yù)售屋要課營業(yè)稅
財政部國稅局表示：甲君未辦理營業(yè)登記，於2010年間以分期付款方式向建設(shè)公司陸續(xù)買進5戶預(yù)售屋(含10個停車位)，買入後3至5日即出售4戶，...
房地稅務(wù)