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查稅囉！出售預(yù)售屋及紅單交易獲利，記得申報綜所稅
高雄國稅局表示：為遏止投資客炒作紅單歪風(fēng)，各地區(qū)國稅局已加強查核預(yù)售屋及預(yù)先購買權(quán)利(俗稱紅單交易)買賣資料，民眾若出售預(yù)售屋及紅單交易獲利...
市場快訊
警訊來囉！房價高檔盤旋，獲利了結(jié)意愿增加
奢侈稅政策、預(yù)售屋課稅、實價登錄、貸款成數(shù)降低、房地合一稅，政府一連串的房市管制措施，所有的政策都牽動消費者的神經(jīng)。比較永慶房產(chǎn)集團2013...
趨勢報導(dǎo)
張金鶚：北市查核21預(yù)售屋 業(yè)務(wù)違規(guī)比例高達76.19％
臺北市政府為健全房市交易、促進預(yù)售屋交易資訊透明化，並減少交易糾紛，首次由地政局、法務(wù)局、建築管理工程處聯(lián)合財政部臺北國稅局辦理預(yù)售屋稽查，...
市場快訊
小心買房！建商售后服務(wù)差，消費者買屋睜大眼
近年來大臺北地區(qū)房價高漲，新北市轄區(qū)內(nèi)建案林立，預(yù)售屋或新成屋價格動輒上千萬元，尤其一些具有生活機能佳或交通便利的建案，往往一推案就被消費者...
市場快訊
查緝紅單！「購屋預(yù)約單」列為財政部專案查核重點項目
財政部北區(qū)國稅局表示，個人購買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，依所得稅法規(guī)定，應(yīng)以...
房地稅務(wù)
人生大事！張金鶚：導(dǎo)正房市買房風(fēng)氣，北市府「玩真的」
「臺北巿不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)發(fā)布不動產(chǎn)交易消費資訊管理規(guī)範」於2013年7月1日上路，至今已屆滿半年，臺北市副市長張金鶚特於2014年1月21日親自...
市場快訊桃園「天空樹」預(yù)售案廣告不實，千甲林建設(shè)罰60萬
公平交易委員會(下稱公平會)於2013年12月18日第1154次委員會議通過，千甲林建設(shè)(下稱千甲林建設(shè)公司)及華信林不動產(chǎn)代銷經(jīng)紀股份有限...
房地稅務(wù)
個人出售預(yù)售屋課稅，以交付尾款日，認定盈虧
財政部中區(qū)國稅局表示，預(yù)售屋完工前，買方購買的是未來建案完工後請求不動產(chǎn)過戶的權(quán)利，所以個人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，應(yīng)以交易時之成交價額減除原...
房地稅務(wù)
新北次高！繼續(xù)漲「畫世紀」每坪86萬，僅次于「橋峰A+」
內(nèi)政部2013年12月16日最新公布11月30日前已完成申報登錄之案件資訊，共計有2.3萬件，包括買賣案件1.9萬件、租賃911件及預(yù)售屋3...
市場快訊轉(zhuǎn)售征稅！預(yù)售屋轉(zhuǎn)讓，要開立「應(yīng)稅發(fā)票」
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人若轉(zhuǎn)讓尚未繳清價款且未完成產(chǎn)權(quán)過戶之預(yù)售屋，此種交易行為屬於「銷售勞務(wù)」範疇，應(yīng)由營業(yè)人就其讓與房屋及土地之總價...
房地稅務(wù)
破解房市！2014年10大趨勢，房市「價緩漲、量微升」
2013年房市歷經(jīng)諸多政經(jīng)風(fēng)暴多空交錯，包括：馬王政爭、奢侈稅修法研議延長閉鎖期、央行總裁彭淮南示警利率調(diào)升以及QE政策退場疑慮，造成投資市...
趨勢報導(dǎo)紅單開鍘！預(yù)售屋買賣賺取差價，查緝綜所稅
南區(qū)國稅局表示，個人購買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，不是奢侈稅課稅範圍，但必須...
市場快訊拿「老外」當(dāng)人頭買賣，一樣要繳財產(chǎn)交易所得
財政部臺北國稅局表示，個人出售預(yù)售屋有所得時，應(yīng)申報財產(chǎn)交易所得併入當(dāng)年綜合所得總額，計算綜合所得稅，不因身分別不同而有所差異。 &nbs...
房地稅務(wù)
回歸基面？奢侈稅維持2年、豁免條款擴大
奢侈稅將「微調(diào)」，除了買方、預(yù)售屋等不納入課稅之外，閉鎖期也不延長。財政部長張盛和表示，預(yù)計2013年11月底前將奢侈稅修正草案提報行政院，...
市場快訊
11月1日起開放查詢最新一期實價登錄資訊
內(nèi)政部「不動產(chǎn)交易實價查詢服務(wù)網(wǎng)」自2013年11月1日起，開放查詢2013年10月15日前已完成申報登錄之案件資訊。10月份上期揭露的案件...
市場快訊
打房無用！新北市新成屋網(wǎng)路開價，2年漲幅28％
財政部長張盛和與央行總裁彭淮南近期皆發(fā)表「預(yù)售屋」是「房產(chǎn)期貨」，炒作太兇，容易推高房價。因此針對預(yù)售屋價格不斷攀升的現(xiàn)象，賦稅署和國稅局將...
市場快訊
要舊舍新！北市新成屋點閱指數(shù)，輸給中古屋點閱指數(shù)
美國QE效應(yīng)不退，房價持續(xù)走高，通膨隱憂時代，不但薪水不漲，鈔票也越來越薄，民眾更加精打細算！因為預(yù)售屋的價格飆漲，直接拉抬屋齡在5年內(nèi)的新...
市場快訊
景氣轉(zhuǎn)涼？928檔期推案爆量人氣未增
來到2013年9月份，房市景況仍受到多個政經(jīng)因素影響，即使已離開農(nóng)曆鬼月，買氣也沒有明顯提升，呈現(xiàn)持平情況。9月最為沸騰的政治話題─馬王政爭...
市場快訊
警訊乍現(xiàn)！房市風(fēng)向球連3月衰退 8月創(chuàng)今年最低
2013年8月進入傳統(tǒng)的鬼月，加上奢侈稅可能加碼課買房稅及囤屋稅等利空衝擊，加上正逢鬼月，大型指標案大多順勢將推案遞延至928檔才要正式推出...
市場快訊
全國不動產(chǎn)鼓勵買賣方使用成屋價金履約保證
房市牽涉龐大交易金額的買賣過程中，最怕常遇見以下幾種常見狀況：產(chǎn)權(quán)已過戶買方，賣方卻拿不到尾款或被無理要求降低售價；又或者買方遭遇一屋二賣、...
房地稅務(wù)