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高雄「本業(yè)好漾」違反公平法，罰105萬(wàn)
公平會(huì)於2022年7月6日委員會(huì)議決議通過(guò)，本業(yè)建設(shè)與龍義廣告，於銷售「本業(yè)好漾」預(yù)售屋過(guò)程，要求購(gòu)屋人須先給付定金始提供預(yù)售屋買賣契約書攜...
市場(chǎng)快訊
房市4變數(shù)，導(dǎo)致首4月預(yù)售「雙減」
2021年預(yù)售屋交易熱絡(luò)，尤其下半年預(yù)售屋交易大爆發(fā)，但2022年以來(lái)，買氣似乎有降溫趨勢(shì)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)務(wù)總經(jīng)理葉凌棋表示：根據(jù)預(yù)售屋實(shí)價(jià)...
市場(chǎng)快訊
房市冷卻！七都房?jī)r(jià)看跌比例「有驚人成長(zhǎng)」
根據(jù)永慶房屋2022第三季網(wǎng)路會(huì)員調(diào)查，全臺(tái)認(rèn)為房?jī)r(jià)看漲的比例由上季的62％再度下降，本季為42％(圖一)，較上季大減少20個(gè)百分點(diǎn)，約回到...
市場(chǎng)快訊
七都預(yù)售市場(chǎng)中最「不二價(jià)」是「這里」
房市已壟罩在疫情、打炒房及央行升息等隱憂下，傳出有建商為了刺激買氣，開始掀「底牌」加大讓利幅度。不過(guò)根據(jù)591新建案統(tǒng)計(jì)全臺(tái)逾千件銷售中的新...
市場(chǎng)快訊
雙和生活圈新房首選在這邊
新北市中和地政事務(wù)所統(tǒng)計(jì)雙和地區(qū)2021年實(shí)價(jià)登錄資料發(fā)現(xiàn)永和區(qū)樂(lè)華夜市生活圈及中和區(qū)積穗生活圈，為轄區(qū)內(nèi)預(yù)售屋與新成屋價(jià)差比率較高之地區(qū)，...
區(qū)域情報(bào)
「這類紅單」注意這事，以免受罰
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，預(yù)售屋買受人於簽訂預(yù)售屋買賣契約書前，支付定金或類似名目的金額，取得購(gòu)屋預(yù)約單，也就是紅單，是基於預(yù)售屋買賣關(guān)係而成立...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！實(shí)價(jià)登錄案件申報(bào)常見錯(cuò)誤
實(shí)價(jià)登錄申報(bào)自2012年8月起實(shí)施後，陸續(xù)有多項(xiàng)變革，其中預(yù)售屋新制於2021年7月正式上線，申報(bào)方式及內(nèi)容均有改變，淡水地政事務(wù)所整理近一...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋熱銷，新北「這區(qū)」疫后大漲4成
疫情爆發(fā)資金潮，帶動(dòng)預(yù)售屋價(jià)格的效果驚人，房仲業(yè)者依據(jù)實(shí)價(jià)資料，統(tǒng)計(jì)新北市近幾年熱門重劃區(qū)的預(yù)售屋成交價(jià)發(fā)現(xiàn)，土城暫緩重劃區(qū)從2019年、疫...
市場(chǎng)快訊
嘉義太?！赋尉?」違反公交法，罰55萬(wàn)
公平會(huì)於2022年6月22日會(huì)議決議通過(guò)，逸凱庭建設(shè)與客臨廣告企業(yè)社，於銷售嘉義縣太保市「澄境6」預(yù)售屋過(guò)程，未提供預(yù)售屋買賣契約書之重要交...
市場(chǎng)快訊
全臺(tái)預(yù)售！桃園「量最大」，高雄「漲最多」
永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)2022年1-4月全臺(tái)預(yù)售屋交易市況，發(fā)現(xiàn)全臺(tái)預(yù)售屋交易量較2021年同期成長(zhǎng)28.8％，其中交易之...
市場(chǎng)快訊
雙鐵優(yōu)勢(shì)成形 鶯歌鳳鳴3字頭房?jī)r(jià)受矚目
國(guó)際金融波動(dòng)劇烈、通膨壓力加深，市場(chǎng)資充沛下，房地產(chǎn)保持效益更受重視，近來(lái)各大研究機(jī)構(gòu)顯示，購(gòu)屋人對(duì)房?jī)r(jià)後市信樂(lè)觀看好，對(duì)進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋意願(yuàn)高檔，...
熱銷推案
房屋交易「堅(jiān)信專業(yè)分工」，別只想買菜送蔥
不動(dòng)產(chǎn)的買賣交易中，仲介費(fèi)用是一筆不小的費(fèi)用，在預(yù)售屋的領(lǐng)域，通常以總銷金額的5％～6％計(jì)算，計(jì)入銷售成本。在中古屋的買賣，也有買方2％，賣...
市場(chǎng)快訊
東森房屋：土城預(yù)售屋站上6字頭
東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，新北市土城區(qū)近4年第1季房屋價(jià)格，以公寓產(chǎn)品漲幅最大達(dá)16％；電梯大樓均價(jià)亦逐年穩(wěn)定成長(zhǎng)，4年間成長(zhǎng)1...
市場(chǎng)快訊
預(yù)售實(shí)價(jià)登錄「零錯(cuò)誤」
實(shí)價(jià)登錄新制在2021年7月1日施行後，將預(yù)售屋全面納入申報(bào)範(fàn)圍，臺(tái)中市清水地政事務(wù)所推出「預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄申報(bào)案件常見錯(cuò)誤樣態(tài)表」創(chuàng)新服務(wù)，...
房地稅務(wù)
信義代銷獲臺(tái)灣安心代銷評(píng)鑒金獎(jiǎng)
2021年全臺(tái)預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄揭露的交易規(guī)模破兆，總交易件數(shù)達(dá)9.3萬(wàn)件，但臺(tái)灣代銷業(yè)發(fā)展至今超過(guò)50年，從沒(méi)有舉辦相關(guān)評(píng)鑑，直到2022年才...
市場(chǎng)快訊
「這5都」預(yù)售還有「1字頭」低價(jià)建案
根據(jù)實(shí)價(jià)預(yù)售2022年第一季揭露的資料顯示，六都最低價(jià)的預(yù)售揭露案，臺(tái)北市是「陽(yáng)明迴鄉(xiāng)」案，最低有每坪52.5萬(wàn)元成交紀(jì)錄，其餘各都都仍有單...
市場(chǎng)快訊
移居「板橋江翠重劃區(qū)」？劃算嗎？
板橋區(qū)是新北市的行政中心，其中以板橋區(qū)預(yù)售熱點(diǎn)的江翠重劃區(qū)，因具整體開發(fā)區(qū)的規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，其預(yù)售屋交易量占板橋區(qū)交易量8成。吸引購(gòu)買板橋江翠重劃...
區(qū)域情報(bào)
建商注意！預(yù)售房屋推銷費(fèi)用「要這樣記帳」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，建設(shè)公司辦理營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)，應(yīng)留意年度中如有預(yù)售房屋期間所產(chǎn)生之推銷費(fèi)用及管理費(fèi)用，其中推銷費(fèi)用應(yīng)遞延列帳，並...
房地稅務(wù)
大陸建設(shè)「預(yù)售3案」已順利完銷
大陸建設(shè)2021年經(jīng)營(yíng)成績(jī)亮眼，營(yíng)業(yè)收入達(dá)80.51億元，相較於2020年的58.30億元，成長(zhǎng)38.1％；稅後淨(jìng)利自8.86億元攀升至11...
市場(chǎng)快訊
2022年Q1，17案預(yù)售揭露逾20億元
根據(jù)實(shí)價(jià)揭露資料，2022年第一季預(yù)售交易表現(xiàn)穩(wěn)定，全國(guó)揭露預(yù)售金額達(dá)3553億元，年增4成但季減32％；2022年第一季熱銷的個(gè)案中，總計(jì)...
市場(chǎng)快訊