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購屋糾紛 新北消保官對淡水「宏盛新世界」建商開罰
新北市政府近日針對宏盛建設(shè)股份有限公司(下稱宏盛公司)在銷售新北市淡水區(qū)「宏盛新世界」預(yù)售屋建案時，違法將土地增值稅轉(zhuǎn)嫁給消費者負擔，以其違...
區(qū)域情報
不合規(guī)定 北市預(yù)售屋契約一半未依規(guī)定核備
臺北市政府地政局於2017年3月13日晶華酒店舉辦之居住正義論壇Ⅱ中，公布首波預(yù)售屋管理新制實施成果，全市銷售中預(yù)售屋僅琢白(大陸建設(shè))、璞...
區(qū)域情報
三重地政 3/9舉辦預(yù)售屋操作技巧講座
在不動產(chǎn)交易的過程中，消費者所得到的資訊通常是片面且不完整的，所涉及的法律層面卻是較為艱深且廣泛的，金額之鉅亦是其他財產(chǎn)交易所不及，其中又以...
區(qū)域情報
去年很慘！北臺灣新屋、預(yù)售平均銷售率28.8％
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，2016年北臺灣新成屋、預(yù)售屋總規(guī)劃戶數(shù)為67,682戶，扣除地主戶、股東戶等分回戶與保留戶，釋出至市場的可售戶數(shù)為42,0...
市場快訊
2016第4季新屋、預(yù)售「南熱北冷」6特征
「國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)」調(diào)查新成屋、預(yù)售屋市場動態(tài)表示，2016年第4季新推個案數(shù)共168件，推案戶數(shù)計有10,038戶。個案總可銷金額為1,...
市場快訊
房地趨勢！2017北臺灣建案依舊「軟著陸」
住展雜誌統(tǒng)計2016年Q4北臺灣新成屋、預(yù)售屋房價出爐，大臺北、基隆與桃竹地區(qū)房價悉數(shù)走軟，僅宜蘭持續(xù)上漲。在2016年全年裡，北臺灣各縣市...
趨勢報導(dǎo)
房地稅務(wù)！出售預(yù)售屋按「所得歸屬」年度申報綜所稅
財政部國稅局表示，個人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時之全部成交價額減除原始取得成本及相關(guān)必要費用的餘額為財產(chǎn)交易所得，...
房地稅務(wù)2017 北市調(diào)降房屋稅，豪宅案恐「傾巢而出」
根據(jù)住展雜誌調(diào)查，2017年北市調(diào)降房屋稅、眾多豪宅案趁機傾巢而出；若是豪宅全按既定時程推出，案量就高達約2千億左右，推案量將連2年上揚，成...
市場快訊
筆記起來！賣A屋買B屋，不得視為「整體交易」
民眾來電詢問，個人出售預(yù)售屋後，又購買另一預(yù)售屋，計算財產(chǎn)交易所得時，有什麼需要特別注意的事項，可以將兩項交易視為「整體交易」嗎？ &nb...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！虧損轉(zhuǎn)讓「預(yù)售屋」，要申報交易損失
民眾來電詢問，其於2016年下半年以1,700萬元買入某建案預(yù)售屋，2017年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以1,500萬元出售該預(yù)售屋，應(yīng)如何申報財產(chǎn)...
房地稅務(wù)
消保官：建案廣告不實，買家可要求減少價金
近日有多起預(yù)售屋建案涉及廣告不實遭公平交易委員會裁罰的案例，臺中市政府消保官表示，如果業(yè)者以廣告圖說將公共空間或依建築法的機房等劃為臥室或?qū)?..
房地稅務(wù)
新北「昕世代」廣告不實！罰200萬
公平交易委員會(下稱公平會)2016年12月21日會議通過，亞昕國際開發(fā)股份有限公司(下稱亞昕公司)銷售「昕世代」預(yù)售屋建案，廣告宣稱R1F...
市場快訊
購買預(yù)售屋以承買人為起造人申請建照，可免征契稅？
基隆市稅務(wù)局表示，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執(zhí)照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執(zhí)照者，應(yīng)由使用執(zhí)照所...
房地稅務(wù)提醒注意！預(yù)售屋價金網(wǎng)站透明化，付款好安心
新竹市政府地政處2016年11月30日表示，近來有預(yù)售屋建商未依規(guī)定，將買方所繳價金匯入信託專戶，損及消費者權(quán)益，此舉實已違反預(yù)售屋買賣定型...
房地稅務(wù)
筆記起來！虧本轉(zhuǎn)讓「預(yù)售屋」，財損「如何申報」
財政部北區(qū)國稅局最近接到民眾甲君來電詢問，其於2015年底以2,700萬元買入某建案預(yù)售屋，2016年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以2,500萬元出售...
房地稅務(wù)
北部預(yù)售！市況差，2016年推案金額大減千億
北部房地產(chǎn)2016年預(yù)售市場、新成屋市場推案量，預(yù)估將較2015年衰退1千億元以上，若與2014年相比，減少推案金額更逼近6千億元，整體房市...
市場快訊
防范稽查！個人出售預(yù)售屋之憑證「妥善保存」
財政部國稅局表示，個人如有買賣預(yù)售屋而獲利，應(yīng)以預(yù)售屋出售之實際成交金額，減除原始取得成本及必要費用後之餘額為財產(chǎn)交易所得，併入出售年度之個...
房地稅務(wù)
看屋門道！公設(shè)比30％↓認真考慮，30％↑審慎考量
房市走軟，買方市場抬頭之後，不但議價空間加大，就連購買預(yù)售屋的「公設(shè)比」也被拿來用放大鏡檢視，許多銷售建案開始以「4低」為號召，強調(diào)低單價、...
市場快訊預(yù)售轉(zhuǎn)讓！依交付尾款日所屬年度申報財產(chǎn)交易所得
財政部臺北國稅局表示，近來房地產(chǎn)景氣低迷，銀行房屋貸款條件嚴格，投資房地產(chǎn)之成本持續(xù)上升，使得有些個人因資金壓力而讓渡持有之預(yù)售屋，個人出售...
房地稅務(wù)
臺中「圓山水II」廣告不實！罰120萬
公平交易委員會(下稱公平會)2016年11月16日委員會議通過，毅一建設(shè)股份有限公司(下稱毅一公司)銷售臺中市「圓山水Ⅱ」預(yù)售屋建案廣告，將...
市場快訊