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筆記起來！營業(yè)人轉(zhuǎn)售預(yù)售屋，應(yīng)全額開立發(fā)票
財(cái)政部臺北國稅局表示，營業(yè)人在尚未繳清價(jià)款亦未取得預(yù)售屋產(chǎn)權(quán)前，就將該預(yù)售屋之權(quán)利義務(wù)讓與他公司承受時(shí)，其交易行為屬於「銷售勞務(wù)」範(fàn)疇，應(yīng)由...
房地稅務(wù)
筆記起來！個(gè)人出售「預(yù)售屋」應(yīng)計(jì)交易所得，并申報(bào)綜所稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時(shí)之全部成交價(jià)額減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用的餘額為財(cái)產(chǎn)交易所...
房地稅務(wù)
大違規(guī)！北市預(yù)售稽查，9建商10建案「全不合格」
臺北市政府地政局2016年10月7日召開記者會，臺北市政府地政局長李得全說明臺北市預(yù)售屋聯(lián)合稽查的結(jié)果時(shí)表示，為維護(hù)預(yù)售屋交易秩序，地政局於...
區(qū)域情報(bào)
北市預(yù)售屋聯(lián)查第三、四日，4案又是「缺點(diǎn)一堆」
臺北市政府地政局自2016年9月29日起進(jìn)行為期5天之預(yù)售屋聯(lián)合稽查正如火如荼的展開，第三、四日(10月3日、10月4日)分別稽查揚(yáng)昇建設(shè)股...
區(qū)域情報(bào)第二日！北市預(yù)售屋聯(lián)查，又是「缺點(diǎn)多多」
臺北市政府地政局自2016年9月29日起進(jìn)行為期5天之預(yù)售屋聯(lián)合稽查正如火如荼的展開，次日(9月30日)共稽查凱祺建設(shè)股份有限公司興建「山丘...
區(qū)域情報(bào)預(yù)售聯(lián)查 北市首日「雙案」全數(shù)有缺失
配合不動(dòng)產(chǎn)市場「928」檔期-建商推案高峰的到來，臺北市政府地政局聯(lián)合法務(wù)局、臺北市建築管理工程處，並邀請財(cái)政部臺北國稅局，於2016年9月...
區(qū)域情報(bào)
公私協(xié)力！業(yè)界共同見證，北市預(yù)售管理新制
臺北市政府地政局與不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)公會產(chǎn)官合作，於2016年9月19日下午2時(shí)在臺北市政府親子劇場舉辦一場見證公私協(xié)力合作的「預(yù)售屋契約預(yù)審制雙方...
區(qū)域情報(bào)
臺北專法！預(yù)售屋管理新制9/19上路
為了健全房市並配合房地產(chǎn)市場928預(yù)售屋銷售檔期，臺北市政府地政局與不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)公會產(chǎn)官合作，共同推動(dòng)預(yù)售屋契約預(yù)審制，並於2016年9月19...
區(qū)域情報(bào)
筆記起來！同建案預(yù)售屋交易「謹(jǐn)慎報(bào)稅」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類第1款規(guī)定，財(cái)產(chǎn)或權(quán)利原為出價(jià)取得者，以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得之成本，及因取得、...
房地稅務(wù)
重稅苦主！「華固松疆」守住133.8萬元預(yù)售價(jià)
被市場喻為豪宅重稅首位苦主的「華固松疆」，2016年3月出現(xiàn)一筆高樓層18樓的交易紀(jì)錄，成交總價(jià)為1.6億元，每坪成交價(jià)格為133.8萬元，...
市場快訊
勒令停銷！「曼尼Money」預(yù)售屋建案無履約保證
臺中市采庭建設(shè)有限公司在大雅區(qū)所銷售「曼尼Money」建案，未辦理預(yù)售屋履約保證，且定型化契約多處與內(nèi)政部公告「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及...
區(qū)域情報(bào)
漲？跌？「敦南樞苑」回到4年前預(yù)售價(jià)
根據(jù)最新實(shí)價(jià)資料顯示，指標(biāo)豪宅「敦南樞苑」19樓有成交資料，每坪成交單價(jià)約157.3萬元，相較最高價(jià)每坪169.1萬元，修正約7％，不過較2...
市場快訊
臺北很慘！預(yù)售銷售率持續(xù)下探4年低點(diǎn)
國泰建設(shè)/政大臺灣房地產(chǎn)研究中心於2016年7月底發(fā)表「2016年第二季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)」，根據(jù)各地區(qū)市場表現(xiàn)調(diào)查結(jié)果顯示，國泰臺北市房地...
趨勢報(bào)導(dǎo)
第二季！預(yù)售「議價(jià)空間」穩(wěn)定擴(kuò)大
國泰建設(shè)/政大臺灣房地產(chǎn)研究中心於2016年7月底發(fā)表「2016年第二季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)」，根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，在預(yù)售房地產(chǎn)市場的推案規(guī)模與...
趨勢報(bào)導(dǎo)
筆記起來！營業(yè)人讓與購買預(yù)售屋之權(quán)利「注意事項(xiàng)」
財(cái)政部臺北國稅局表示，邇來時(shí)有民眾來電詢問，讓與預(yù)售屋購屋之權(quán)利在尚未繳清價(jià)款亦未取得預(yù)售屋產(chǎn)權(quán)前，將該預(yù)售屋購屋之權(quán)利義務(wù)讓與他人承受時(shí)，...
房地稅務(wù)
永慶房仲：7月房市呈現(xiàn)「價(jià)平量縮」
7月受到房屋稅議題延燒，政策紛擾不斷，還有預(yù)售屋破盤搶市，民眾購屋意願(yuàn)受影響，加上暑假來臨與颱風(fēng)攪局等季節(jié)性因素與氣候干擾，讓7月房市買氣低...
市場快訊新北「玄泰文華」建案廣告不實(shí)，罰鍰150萬
公平交易委員會(下稱公平會)於2016年7月6日委員會議通過，暐泰建設(shè)開發(fā)有限公司(下稱暐泰公司)及天湛廣告有限公司(下稱天湛公司)銷售「玄...
市場快訊筆記起來！購買預(yù)售屋記得要一閱、二收、三履保
近期房地產(chǎn)市場交易萎縮狀況不佳，已有部分建商轉(zhuǎn)手或拋售，特別提醒購買預(yù)售屋的民眾，除留意自身償款能力外，還要記得?一閱?(契約審閱)、?二收...
房地稅務(wù)
官方資料！臺北市「預(yù)售屋」不動(dòng)產(chǎn)說明書違規(guī)率百分百
為推動(dòng)新版不動(dòng)產(chǎn)說明書落實(shí)製作，臺北市政府地政局於2016年3月至4月間針對臺北市不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者執(zhí)行業(yè)務(wù)所製作之不動(dòng)產(chǎn)說明書進(jìn)行查核，預(yù)售屋...
市場快訊官方資料！臺北「預(yù)售屋」契約違規(guī)率百分百
為維護(hù)預(yù)售屋交易秩序，臺北市政府地政局於2016年3月至4月間針對臺北市10家銷售預(yù)售屋之建商進(jìn)行聯(lián)合稽查，預(yù)售屋買賣定型化契約書違規(guī)率竟高...
市場快訊