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地政稅務(wù) 農(nóng)地未農(nóng)用，移轉(zhuǎn)應(yīng)課土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，於移轉(zhuǎn)時經(jīng)依土地稅法第39條之2第1項規(guī)定，核準(zhǔn)不課徵土地增值稅的土地，承受人於其持有土地所有權(quán)...
房地稅務(wù)
請注意 土地持分增加，須重新申請自用住宅地價稅嗎？
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾王小姐詢問，她持有土地原按自用住宅用地稅率核課地價稅，為何收到地價稅單上金額驟增？ 該處說明，...
房地稅務(wù)
提醒您！房屋使用情形變更應(yīng)趁早申請
最近有位王小姐收到行政執(zhí)行分署傳繳通知，至高雄市稅捐稽徵處補發(fā)稅單時發(fā)現(xiàn)其所持有房屋原供倉庫使用，但已於2015年12月收回自住且符合自住房...
房地稅務(wù)
地政知識 未辦繼承土地，繼承人負(fù)公同共有繳稅責(zé)任
高雄市稅捐稽徵處表示，納稅義務(wù)人死亡，其遺產(chǎn)縱未辦理繼承登記，依據(jù)民法第1151條規(guī)定，繼承人有數(shù)人時，在分割遺產(chǎn)前，各繼承人對於遺產(chǎn)全部為...
房地稅務(wù)
第一科大特區(qū)(高科大) 楠梓版信義計劃區(qū)發(fā)展NO.1
高雄楠梓區(qū)朝向多元化、公園化、學(xué)術(shù)化的高速都市發(fā)展，吸引高雄市民注目的眼光。除了海洋大 學(xué)外，陸續(xù)設(shè)立高雄大學(xué)及高雄第一科技大學(xué)，轉(zhuǎn)變成為學(xué)...
專題報導(dǎo)
買房跟著公告現(xiàn)值 北高雄楠梓區(qū)漲幅NO.1
高雄市2016年公告土地現(xiàn)值，調(diào)幅前3名 行政區(qū)依序為楠梓9.39％、鼓山9.3％與前 鎮(zhèn)9.15％。公告土地現(xiàn)值調(diào)升反映不動產(chǎn) 市場、土地...
專題報導(dǎo)
陽光微笑 低單價、低總價、低公設(shè) 創(chuàng)造高C/P值住宅
一般大樓建築的公設(shè)比，平均約35-38％之間，「陽光微笑」規(guī)劃約 28％的超低公設(shè)比，讓買房的每一塊錢，都能夠創(chuàng)造出最舒適的室內(nèi) 空間，住得...
專題報導(dǎo)
中央考核 全國公寓大廈業(yè)務(wù)，高雄榮獲特優(yōu)
內(nèi)政部舉辦2015年度公寓大廈管理組織報備及相關(guān)業(yè)務(wù)考核，日前公佈考核結(jié)果，高雄市再次評比為特優(yōu)，也是全國唯一獲得2次特優(yōu)的縣市。內(nèi)政部自2...
區(qū)域情報
仁武重劃 治水工程完工，陳菊：大幅翻轉(zhuǎn)仁武景觀風(fēng)貌
第84期市地重劃工程及北屋排水整治工程2017年3月2日完工啟用，高雄市長陳菊表示，工程啟用後將可有效改善當(dāng)?shù)剡^往髒亂老舊及水患問題，將愛河...
區(qū)域情報
大車拼 楠梓房市6區(qū) 第一科大特區(qū)親民 NO.1
高雄房地產(chǎn)業(yè)者，將楠梓區(qū)分成6 大區(qū)塊，這些區(qū)域裡的房價從「1字頭」到「2字頭」都有，因為各 區(qū)域發(fā)展不一樣，未來增值空間表現(xiàn)也會不盡相同。...
專題報導(dǎo)
臺糖國際觀光飯店 第一科大特區(qū)繁榮計畫增值 NO.1
第一科大特區(qū)有利多，就是西南側(cè)約14.7公頃楠梓唯一休閒觀光特區(qū)「臺糖國際觀光飯店」開發(fā)計畫。除旅館興建的計劃之外，將保留5?6公頃開闢主題...
專題報導(dǎo)
青埔(高科大)捷運站 交通帶動便利生活前景NO.1
「房地產(chǎn)價值跟著軌道建設(shè)而增值」的定律，讓捷運站周邊成為熱門置產(chǎn)標(biāo)的?！妇嚯x捷運站越近，賺錢機會越高」，青埔(高科大)捷運站附近的房地產(chǎn)，具...
專題報導(dǎo)
2017年第1季房市有機會呈現(xiàn)年走升
2016年全臺買賣移轉(zhuǎn)寫下歷史新低24.5萬棟，六都地政局公布2017年2月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，在經(jīng)歷農(nóng)曆年連假、年前交屋潮後，相較1月，六都...
市場快訊
市地標(biāo)售 高雄鳳青重劃區(qū)精華地推出
高雄市府地政局訂於2017年3月15日辦理第1季開發(fā)區(qū)土地標(biāo)售，計13標(biāo)15筆優(yōu)質(zhì)建地，合計總底價約8億4747萬元。 鳳...
區(qū)域情報
建筑大師呂建勛 用豪宅設(shè)計理念 規(guī)劃「陽光微笑」
臺北「新十大豪宅」有兩棟是哈佛建築大師呂建勳的作品，他很會做豪宅；也把豪宅的建築設(shè)計 理念帶入高雄，「文化藏美」、「藏美海揚」都是他的作品，...
專題報導(dǎo)
投資焦點 陽光微笑 第一科大特區(qū)收租好宅
歷史資料都驗證「下一波房價都比上一波還要高」，因此，不少人規(guī)劃「退休收租」做為主要經(jīng)濟來源，既然要當(dāng)「包租公」就必須瞭解租金投資報酬率(Re...
專題報導(dǎo)三角移轉(zhuǎn) 「假買賣、真贈與」將補稅并移罰
高雄市三民區(qū)張先生問：父親3年前出售高雄市三民區(qū)房地1筆予劉君，現(xiàn)劉君意欲轉(zhuǎn)讓，本人有意買回，是否有涉及應(yīng)核課贈與稅之情事？ ...
房地稅務(wù)
房產(chǎn)節(jié)稅 同時出售自用宅用地，如何省土增稅
王小姐詢問她在高雄市及臺中市各有1棟符合自用住宅用地要同時出售，應(yīng)如何申報土地增值稅，才能節(jié)稅？ 稅捐機關(guān)表示，同一土地所...
房地稅務(wù)
地政法令 繼承產(chǎn)權(quán)拋棄書不屬印花稅課稅范圍
高雄市稅捐處表示，印花稅法第5條規(guī)定銀錢收據(jù)、買賣動產(chǎn)契據(jù)、承攬契據(jù)及典賣、讓受、分割不動產(chǎn)契據(jù)為印花稅的課徵範(fàn)圍，其中第5款更明確說明，設(shè)...
房地稅務(wù)
繼承稅務(wù) 因繼承取得土地，免征土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法第28條規(guī)定，因繼承而取得之土地，免徵土地增值稅。因此，繼承人繼承土地時，無需辦理土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值申報，並免課徵...
房地稅務(wù)