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申請(qǐng)長(zhǎng)期約定轉(zhuǎn)帳繳納房屋稅，終生免煩惱
2021年房屋稅將於5月開(kāi)徵，桃園市政府地方稅務(wù)局提醒民眾，為避免因逾期忘記繳稅而被加徵滯納金，可於2月底前辦妥長(zhǎng)期約定轉(zhuǎn)帳納稅，只要約定帳...
房地稅務(wù)
房地合一所得稅應(yīng)「這個(gè)期間內(nèi)」辦理申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，交易屬個(gè)人房屋土地交易所得稅(簡(jiǎn)稱(chēng)：房地合一稅)課稅範(fàn)圍之房地，無(wú)論交易是所得或損失，皆應(yīng)依所得稅法第14條之5規(guī)定於...
房地稅務(wù)
臺(tái)鐵資產(chǎn)都更活化推「這家公司」企業(yè)總部
臺(tái)鐵局推動(dòng)「臺(tái)北市南港區(qū)玉成段二小段732地號(hào)土地」都市更新事業(yè)實(shí)施者案，前後歷經(jīng)3次招商，最終於2021年2月3日評(píng)選出最優(yōu)申請(qǐng)人&nda...
市場(chǎng)快訊
繼承日前「這種人」可適用遺產(chǎn)稅身心障礙扣除額！
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，繼承人申報(bào)遺產(chǎn)稅主張適用重度以上身心障礙扣除額時(shí)，其身份限經(jīng)常居住境內(nèi)之被繼承人所遺配偶、直系血親卑親屬及父母，且未拋...
房地稅務(wù)
先購(gòu)后售 自用住宅申請(qǐng)退還土增稅，要注意「眉角」
高雄市稅捐稽徵處表示，「先購(gòu)後售」重購(gòu)自用住宅用地申請(qǐng)退還土地增值稅，須以購(gòu)地時(shí)已持有自用住宅用地為前提，特別提醒民眾要注意地上房屋之戶(hù)籍設(shè)...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)出售房屋之所得歸屬年度應(yīng)如何認(rèn)定
近來(lái)常有營(yíng)業(yè)人詢(xún)問(wèn)，營(yíng)利事業(yè)出售房屋所得應(yīng)歸屬哪一年度？財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條之2規(guī)定：「營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
房屋使用情形 影響很多「稅」
高雄市稅捐稽徵處表示，房屋的使用情形，不僅會(huì)影響房屋課稅，還會(huì)影響地價(jià)稅及移轉(zhuǎn)時(shí)之土地增值稅！民眾如果房屋使用情形有變更時(shí)(尤其是營(yíng)業(yè)用改住...
房地稅務(wù)
土地出租人以土地使用權(quán)取得房屋「契稅要這么辦」
高雄市稅捐稽徵處表示，依契稅條例第2條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)之買(mǎi)賣(mài)、承典、交換、贈(zèng)與、分割或因占有而取得所有權(quán)者，均應(yīng)申報(bào)繳納契稅。該處又特別指出，土...
房地稅務(wù)
房屋移轉(zhuǎn)請(qǐng)于30日內(nèi)「要做這件事」
新北市政府稅捐稽徵處表示，房屋因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與及分割等移轉(zhuǎn)案件，應(yīng)於契約成立之日起30日內(nèi)，填寫(xiě)契稅申報(bào)書(shū)表，檢附公定格式契約書(shū)及有關(guān)文件...
房地稅務(wù)
戶(hù)籍遷出又遷回「要這樣做」才享優(yōu)惠稅率
適用地價(jià)稅自用住宅用地稅率者，若要將全戶(hù)戶(hù)籍遷出，請(qǐng)至少保留土地所有權(quán)人或其配偶或直系親屬其中一人戶(hù)籍於該處，才可繼續(xù)適用自用住宅優(yōu)惠稅率，...
房地稅務(wù)
資金專(zhuān)法「這個(gè)額度」不可購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，按境外資金匯回管理運(yùn)用及課稅條例(下稱(chēng)資金專(zhuān)法)第4條第3項(xiàng)及第6條第1項(xiàng)、第5項(xiàng)規(guī)定，依該條例匯回之境外資金於5％限...
房地稅務(wù)
遺囑信托之房地「注意這個(gè)」房地稅
近日財(cái)政部發(fā)布解釋令，明定遺囑信託之房地，其所有權(quán)可以視為受益人所有並適用自住稅率。 稅務(wù)局表示，以往只有自益信託(即委託...
房地稅務(wù)
地籍存折 不動(dòng)產(chǎn)管理好幫手
想了解自己名下的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料，除了可以申請(qǐng)土地建物登記謄本或查看所有權(quán)狀外，還可以這樣做。內(nèi)政部自2018年6月1日起，為便利民眾取得個(gè)人...
房地稅務(wù)
繼承「這種房屋」要記得申請(qǐng)納稅義務(wù)人變更
近日有民眾辦理房地繼承案件時(shí)，專(zhuān)注處理於地政事務(wù)所登記有案的房地繼承事宜，而忽略沒(méi)有建物所有權(quán)狀的房屋(即為未辦保存登記房屋)之納稅義務(wù)人名...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊！農(nóng)用設(shè)置綠能設(shè)施「有條件」免地價(jià)稅
蕭先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)近期將在自有農(nóng)地上種電，地價(jià)稅如何課徵？稅務(wù)局表示，民眾透過(guò)太陽(yáng)光電，在農(nóng)業(yè)用地上設(shè)置綠能設(shè)施，如果符合「農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)核發(fā)同意...
房地稅務(wù)
合法節(jié)稅！失之毫厘，差之千里
不動(dòng)產(chǎn)的移轉(zhuǎn)方式有很多種，買(mǎi)賣(mài)、繼承、典權(quán)、交換、贈(zèng)與、分割、占用等方式，因?yàn)榉N類(lèi)不同，稅法上的規(guī)定也不同，不同的法律行為，被套用不同的稅率...
房地稅務(wù)
申請(qǐng)土增稅改自用住宅稅率「記住這日子」
民眾吳先生2020年出售土地時(shí)，因未申報(bào)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，稅單已繳納，詢(xún)問(wèn)2021年可否補(bǔ)提申請(qǐng)？ 高雄市...
房地稅務(wù)個(gè)人轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋獲取之所得「記住這事」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人因交易預(yù)售屋或購(gòu)屋預(yù)約單(紅單)賺取之價(jià)差屬「財(cái)產(chǎn)交易所得」，應(yīng)併申報(bào)實(shí)現(xiàn)年度之綜合所得稅。 該...
房地稅務(wù)
多戶(hù)房屋擇定自住「節(jié)稅撇步」要記住
近日民眾詢(xún)問(wèn)其名下第四戶(hù)房屋為自住使用，是否可申請(qǐng)房屋以自住之住家用稅率課徵房屋稅﹖ 稅務(wù)局表示，依據(jù)財(cái)政部頒訂之「住家用...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊！房屋租賃合約要繳印花稅嗎？
陳小姐來(lái)電詢(xún)問(wèn)房屋租賃合約要繳印花稅嗎？ 桃園市政府地方稅務(wù)局說(shuō)明，房屋租賃合約非屬印花稅課稅範(fàn)圍，依法免繳印花稅，但如果...
房地稅務(wù)