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地產(chǎn)觀察 Watch
買(mǎi)小宅，好嗎？
2020-05-10第391期目前房地產(chǎn)市場(chǎng)主打小宅商品，這個(gè)現(xiàn)象其實(shí)就是因?yàn)榇笃簲?shù)賣(mài)不動(dòng)了，所以，建商都把本來(lái)規(guī)劃大坪數(shù)的產(chǎn)品，改成小坪數(shù)，就是要降低總價(jià)，讓自備款不夠的人也可以買(mǎi)房，但是，這樣真的好嗎？
如果你的能力只能買(mǎi)小宅產(chǎn)品，要記住，起碼坪數(shù)門(mén)檻要在27坪以上，以33％公設(shè)比來(lái)計(jì)算，27坪室內(nèi)剩下18.1坪，扣掉陽(yáng)臺(tái)等公共設(shè)施，還要放進(jìn)廁所、廚房、餐廳、客廳，以及硬要塞兩個(gè)房間，這樣的居住空間應(yīng)該已經(jīng)很侷促，若是看到低於27坪權(quán)狀坪數(shù)卻也號(hào)稱(chēng)兩房，那未來(lái)住在裡面「卡卡」的感覺(jué)一定會(huì)「天天讓你怨嘆」，要記住喔！
鄉(xiāng)林：新北45坪以上3-4房需求慢慢增加
新冠肺炎疫情推升臺(tái)商企業(yè)加速回流與置產(chǎn)，國(guó)內(nèi)利率持續(xù)探底，近日又因錢(qián)櫃KTV大火，催化許多換屋族的加速購(gòu)屋念頭。鄉(xiāng)林不動(dòng)產(chǎn)研究室指出，儘管新北市過(guò)去五年來(lái)低總價(jià)小宅因去化快，蔚為市場(chǎng)主流，但近來(lái)受到921後蓋的房子已逐漸屆滿(mǎn)20年，屋主紛紛有意換..詳情
低價(jià)熱搜 大臺(tái)北單價(jià)10萬(wàn)以下就能買(mǎi)？
全臺(tái)熱門(mén)低價(jià)社區(qū)在這，根據(jù)《591房屋交易網(wǎng)》推出的最新功能「591實(shí)價(jià)登錄」查詢(xún)結(jié)果，2019年全臺(tái)主要都會(huì)區(qū)低價(jià)熱門(mén)社區(qū)，大臺(tái)北地區(qū)竟有社區(qū)單價(jià)10萬(wàn)元以下就能入手，臺(tái)中熱門(mén)低價(jià)社區(qū)都在1字頭且周邊交通機(jī)能好，生活便利，南臺(tái)灣則是市區(qū)國(guó)宅交易熱度..詳情
價(jià)格軟了，4月住展風(fēng)向球「緩升」
代表北臺(tái)灣新建案市場(chǎng)概況的住展風(fēng)向球，2020年4月總分為31.0分，較3月份(30.7分)增加0.3分，分?jǐn)?shù)已連續(xù)二個(gè)月上揚(yáng)，惟對(duì)應(yīng)燈號(hào)則仍為藍(lán)燈，已連續(xù)五個(gè)月亮出藍(lán)燈。風(fēng)向球六大觀察指標(biāo)的表現(xiàn)不一，預(yù)售屋推案量、來(lái)人與成交組數(shù)等三項(xiàng)分?jǐn)?shù)上揚(yáng)，成屋供給量..詳情
520房市推案量挑戰(zhàn)2400億元
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，北臺(tái)灣2020年房市520檔新建案推案預(yù)估量約為2,371.49億元，較2019年同期略增100餘億元，年增幅約6％。住展雜誌研發(fā)長(zhǎng)何世昌表示，2020年2020年房市520檔推案量能恢復(fù)正成長(zhǎng)，原因是329檔延推案量挹注外，疫情趨纋也是推升建商推案意願(yuàn)的關(guān)..詳情
小宅市場(chǎng)，北市單身未婚者最?lèi)?ài)中山區(qū)
現(xiàn)代人普遍晚婚或不婚，婚姻離異的現(xiàn)象也越來(lái)越普遍，根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)資料顯示，臺(tái)北市未婚人口最密集的就在中山區(qū)，佔(zhàn)21.89％，且該區(qū)的離婚戶(hù)僅次萬(wàn)華，達(dá)13.18％，加起來(lái)單身戶(hù)共有35.07％；萬(wàn)華區(qū)未婚戶(hù)19.9％，離婚戶(hù)15.05％，合計(jì)也有34.95％，顯示中..詳情
六都統(tǒng)計(jì) Q1家戶(hù)購(gòu)屋比「這兩都」最強(qiáng)
2020年第一季六都買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)跟2019年同期相比增加6.8％，顯示2020年首季買(mǎi)氣持續(xù)走升，住商機(jī)構(gòu)依據(jù)六都公布之買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)及家戶(hù)數(shù)，統(tǒng)計(jì)第一季各都的家戶(hù)購(gòu)屋比，六都中以桃園市及臺(tái)中市的買(mǎi)氣最強(qiáng)勁，桃園市家戶(hù)購(gòu)屋比1.17％、臺(tái)中市1.06％，代表每100..詳情
結(jié)語(yǔ) : 買(mǎi)房要做功課
