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地產(chǎn)觀察 Watch

一樣得地產(chǎn) 不一樣得觀點(diǎn)

個(gè)案都熱銷

2020-08-01第399期
作者: MyGoNews編輯部

臺(tái)灣疫情趨緩,房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售出現(xiàn)快速增長局面,所有原本停滯的房地產(chǎn)銷售個(gè)案,又開始活絡(luò)起來,市場(chǎng)開始出現(xiàn)個(gè)案齊揚(yáng)的狀況,這個(gè)現(xiàn)象反映著市場(chǎng)「報(bào)復(fù)性」買盤將會(huì)出現(xiàn)嗎?值得進(jìn)一步觀察!

2020年所有新推出的預(yù)售建案,幾乎都是現(xiàn)階段區(qū)域內(nèi)「高價(jià)」行情,甚至於有些個(gè)案還積極「創(chuàng)新價(jià)位」。照理來說,消費(fèi)者應(yīng)該很理性,看到「高於行情」建案,根本不予理會(huì),但是,實(shí)際看銷售建案現(xiàn)場(chǎng)銷售資訊,儘管價(jià)錢開高高,議價(jià)空間也不大,但是買氣依舊「陸續(xù)成交」。本期針對(duì)銷售不錯(cuò)的建案,彙整給讀者參考。

個(gè)案導(dǎo)覽

新美齊硯吸置產(chǎn)客目光

新美齊集團(tuán)(股票代號(hào):2442)7月推出北市精華區(qū)第四宗新案「新美齊硯」,個(gè)案因整合了飄香臺(tái)北65年的「隆記菜飯」而聲名大噪,該案規(guī)劃置產(chǎn)型小坪數(shù)產(chǎn)品,還未登場(chǎng)就備受矚目,一開案就爆預(yù)約熱潮。新美齊日前於股東會(huì)中表示,臺(tái)北土地取得不易,房市當(dāng)前又..詳情

麗格驚豔 大陸建設(shè)加碼臺(tái)中130億案量

大陸建設(shè)臺(tái)中國際豪宅的二號(hào)作品「麗格」近期落成,建築體由金屬玻璃打造出的琥珀色澤蜂巢格窗,極為搶眼,一露臉就驚豔七期天際線,吸引了很多臺(tái)中人的目光。據(jù)悉,欣陸投控(3703)近年跨出臺(tái)北豪宅圈,接連在臺(tái)中七期蓋豪宅、A辦,又在高雄亞洲新灣區(qū)打造..詳情

遠(yuǎn)雄重返文山區(qū) 高CP值吸大安信義換屋族

「前幾年房市靠重劃區(qū)首購走出景氣低檔,2019年豪宅迎來貿(mào)易戰(zhàn)臺(tái)商回流潮,2020年臺(tái)北房市將從豪宅換檔,換屋產(chǎn)品全面成為主流!」對(duì)比動(dòng)輒一兩百萬的北市大安、信義區(qū),鄰近的文山木柵房價(jià)相對(duì)平易,靠著1/2價(jià)、1/3價(jià)高CP值,買氣反而「惦惦吃三碗公」。遠(yuǎn)..詳情

三重建商攜李天鐸信義區(qū)推代表作「東昀昀」

信義計(jì)畫區(qū)入場(chǎng)券每坪行情200萬元起,整體信義區(qū)房市均價(jià)也都在140萬元以上,大安區(qū)敦南遠(yuǎn)企生活圈同樣也有每坪150萬的高門檻。但臺(tái)北房市最不可思議的高CP值價(jià)格窪地,卻也出現(xiàn)在信義計(jì)劃區(qū)和敦南遠(yuǎn)企生活圈疊交的捷運(yùn)六張犁站!三重在地建商?hào)|村機(jī)構(gòu).東..詳情

承德路「宏國?道城」三週賣光光

臺(tái)北市承德路一段到二段短短700公尺,傳真行銷連續(xù)3年一年一個(gè)秒殺案。2018年座落長安西路角地的「京王」,總價(jià)6-7千萬以上的換屋產(chǎn)品四個(gè)月賣光,出乎市場(chǎng)意料。2019年南京西路角地的「永陞奕居」,接待中心搭建期間區(qū)域客詢問熱烈,創(chuàng)下一個(gè)月內(nèi)完銷紀(jì)錄..詳情

桃園小檜溪開紅盤「檜樂集」熱銷8成

桃園市不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會(huì)理事長李文科2020年7月中旬表示,桃園房地產(chǎn)具備6大利多,包括:(1)公共建設(shè)持續(xù)投入、(2)中央政府防疫控制得當(dāng)、(3)拯救經(jīng)濟(jì)方案完備、(4)剛性需求穩(wěn)定、(5)國外資金大舉回流,(6)大幅調(diào)降放款利率,讓2020年桃園房市成交量與..詳情

中山北路沿線3利多,房市銷售大爆發(fā)

中山北路臺(tái)北尊貴的百年官道,從大屯山龍脈氣勢(shì)在士林蘊(yùn)含官邸貴族龍氣,在淡水河、基隆河雙水財(cái)源汲水吞吐的圓山龍?zhí)ь^,南向總統(tǒng)府、北門吞吐財(cái)氣,沿線俱是動(dòng)中進(jìn)財(cái)之局。從日治時(shí)代連接總督府到圓山神社的「敕使官道」、是兩蔣上下班的「國道」,也是美..詳情

輕豪宅「松德長虹」吸豪宅置產(chǎn)客

貨幣寬鬆與臺(tái)商回流已成趨勢(shì),讓北市不少高資產(chǎn)族再次積極尋找投資標(biāo)的。專家分析,世界經(jīng)濟(jì)在疫情干擾下、現(xiàn)階段美元暴跌、黃金高檔,「存股」已不再是穩(wěn)定獲利的投資工作,QE之下錢越來越薄、富豪資產(chǎn)再配置已成當(dāng)務(wù)之急,璞園廣告透過先分析、再賣屋模式..詳情

「僑聯(lián)信義」單價(jià)百萬進(jìn)住信義區(qū)

後疫情時(shí)代來臨,房市買氣漸回溫;受惠貨幣量化寬鬆與低利率政策,市中心百坪以下輕豪宅再受買盤青睞。專家分析,臺(tái)北市近期表現(xiàn)亮眼,尤其信義區(qū)線上計(jì)有6個(gè)建案,平均成交單價(jià)落在110至120萬元,目前房價(jià)正處於築底階段,若能找到規(guī)劃好、價(jià)格優(yōu)的產(chǎn)品,..詳情

水岸綠地捷運(yùn)一次到位 臺(tái)北人超買單

水岸公園第一排景觀宅,一直是地狹人稠的大臺(tái)北都會(huì)區(qū)最稀缺的產(chǎn)品,賣一塊少一塊。國際頂尖豪宅都座落在水岸公園旁,像是對(duì)位倫敦140公頃海德公園旁全球10大豪宅之首席名宅海德公園1號(hào)、紐約341公頃中央公園第一排每坪上千萬臺(tái)幣行情,以及大直河濱公園首..詳情

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手《達(dá)麗陽明大苑》熱銷8成

在臺(tái)灣,許多追求極致的頂尖豪宅都會(huì)由日本營造廠擔(dān)綱營建,為臻於完美,《達(dá)麗陽明大苑》也不例外??鐕瓢干鲜虚_發(fā)公司達(dá)麗建設(shè),擁有全臺(tái)數(shù)十座經(jīng)典業(yè)績,2018年更拓展至美國西雅圖,建立與世界級(jí)Gensler千人建築師事務(wù)所合作的經(jīng)驗(yàn),前瞻眼界領(lǐng)先同業(yè)..詳情

「鐫月」,傾聽天母的經(jīng)典設(shè)計(jì)

大陸建設(shè)首宗天母建築「鐫月」,在設(shè)計(jì)語言、材料、主題和空間上,同時(shí)呈現(xiàn)東方元素與西方設(shè)計(jì),創(chuàng)造一種既懷舊又充滿未來感的建築視覺語言,成為大陸建設(shè)最新的國際建築力作。大陸建設(shè)源自大陸工程公司建設(shè)事業(yè)處,目前在臺(tái)灣、美國與東南亞均有開發(fā)案進(jìn)行..詳情

匯泰鴻 在建國長春角地引爆置產(chǎn)熱

在知名企業(yè)進(jìn)駐、五星酒旅開發(fā)案、超豪宅遍布的「建國南北快速道路」,本月又有新案「匯泰鴻」登場(chǎng),值得注意的是個(gè)案擁有「建國、長春角地價(jià)值」與「小坪數(shù)資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)」兩大稀有性。由於個(gè)案坪數(shù)規(guī)劃走15、25、31坪小坪數(shù)產(chǎn)品,在中大坪數(shù)豪宅排排站的建國南..詳情

興富發(fā)百億《市政愛悅》一周狂銷17億

全球利率持續(xù)探低、股市看回不回、儲(chǔ)蓄險(xiǎn)消失中,過去把股市當(dāng)提款機(jī)、把保險(xiǎn)當(dāng)儲(chǔ)蓄的時(shí)代已經(jīng)不再,國人每年6000億儲(chǔ)蓄險(xiǎn)的資金轉(zhuǎn)向效應(yīng),熱錢大潮尋求出口,市中心房市成為火熱寵兒,鎖定地段強(qiáng)勢(shì)股,敢買才是贏家。興富發(fā)看好臺(tái)中七期房市,在臺(tái)灣大道上..詳情

試院路「村泉石上」輕移居首選

比起一般每坪平均八九十萬起跳的「臺(tái)北市門牌」,5000萬元總價(jià)頂多只能屈就40坪的格局。不過,擁有優(yōu)美環(huán)境及教育機(jī)能,而且能享有最多綠地公園面積,但房價(jià)卻很親民的文山區(qū),只要在5000萬元總價(jià)帶內(nèi),就可以擁有80坪開闊大宅。試院路全新成屋案「村泉石上..詳情

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