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地產(chǎn)觀察 Watch
329
2014-03-28第105期《住展風(fēng)向球》2月房地產(chǎn)景氣調(diào)查顯示，由谷底「藍(lán)燈」回升至緩步回溫的「黃藍(lán)燈」，惟整體房市能否復(fù)甦，成交量反彈仍是實(shí)際觀察指標(biāo)。3月新建案開價(jià)仍高，議價(jià)率可能變大。
臺(tái)經(jīng)院2014年3月25日公布最新景氣動(dòng)向報(bào)告，營(yíng)建業(yè)營(yíng)業(yè)氣候測(cè)驗(yàn)點(diǎn)2014年以來連續(xù)兩個(gè)月下滑，不僅營(yíng)建業(yè)受到政府投入公共建設(shè)減少影響，國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)也面臨多空交戰(zhàn)的局面，不動(dòng)產(chǎn)景氣呈現(xiàn)轉(zhuǎn)差態(tài)勢(shì)，預(yù)估329檔期恐有旺季不旺的疑慮。
329檔期房地產(chǎn)銷售「撲朔迷離」
2014年2月北臺(tái)灣新成屋推出量逾800戶，預(yù)售案量更近500億元，推案量較元月大幅成長(zhǎng)，推案量較大的地區(qū)包含北市中山區(qū)、南港大型廠辦，新北市中和、汐止、土城、林口、蘆洲、五股洲子洋重劃區(qū)等。業(yè)者表示，2月份房市供給量大增，與天候回暖有關(guān)，在業(yè)者強(qiáng)銷..詳情
臺(tái)經(jīng)院：329檔期恐有旺季不旺的疑慮
臺(tái)經(jīng)院2014年3月25日公布最新景氣動(dòng)向報(bào)告，營(yíng)建業(yè)營(yíng)業(yè)氣候測(cè)驗(yàn)點(diǎn)2014年以來連續(xù)兩個(gè)月下滑，不僅營(yíng)建業(yè)受到政府投入公共建設(shè)減少影響，國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)也面臨多空交戰(zhàn)的局面，不動(dòng)產(chǎn)景氣呈現(xiàn)轉(zhuǎn)差態(tài)勢(shì)，預(yù)估329檔期恐有旺季不旺的疑慮。臺(tái)經(jīng)院指出，儘管2014年2..詳情
房市動(dòng)態(tài)！委賣「增加」，交易、開價(jià)則維持「持平」
聯(lián)準(zhǔn)會(huì)日前會(huì)議公布會(huì)議結(jié)論，預(yù)計(jì)2014年底QE將於秋天退場(chǎng)，基準(zhǔn)利率可能在6個(gè)月後調(diào)升，也就是在2015年上半年實(shí)施，臺(tái)灣國(guó)內(nèi)銀行也將2014年房貸目標(biāo)訂為零成長(zhǎng)，及降成放款成數(shù)，目前一般客戶新貨皆已見2字頭，以往1字頭利率機(jī)會(huì)微乎其微。接下來面臨近年..詳情
預(yù)售市場(chǎng)！329檔期瞄準(zhǔn)「買方市場(chǎng)」，但是買方買單嗎？
臺(tái)灣房屋營(yíng)運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示，2014年堪稱房市轉(zhuǎn)骨期，尤其329檔期，預(yù)售市場(chǎng)火力全開，瞄準(zhǔn)「買方市場(chǎng)」，然買方真的買單了嗎?!「政府打房有效不等於房?jī)r(jià)下修」。2014年房?jī)r(jià)的觀察指標(biāo)，「熱錢、政策、產(chǎn)業(yè)發(fā)展」，也就是說，當(dāng)全球經(jīng)濟(jì)的核心問題，Q..詳情
誰怕誰！12建案房?jī)r(jià)創(chuàng)新高，「彭淮南防線」愈破愈多
臺(tái)灣房市，近期受QE退場(chǎng)、房?jī)r(jià)預(yù)期下修及政策面持續(xù)偏空的影響，購(gòu)屋客觀望氣氛仍濃得化不開，惟建商碰上年度黃金檔期329檔，加上2014年底有7合1大選，於是近期再度發(fā)動(dòng)強(qiáng)攻，市場(chǎng)再度出現(xiàn)許多個(gè)創(chuàng)區(qū)域新高價(jià)的建案，有些建案更早已突破『彭淮南防線』的一..詳情
結(jié)語 : 靜觀其變
