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把知識變成常識

新版「房屋租賃定型化契約」公告了

為增進(jìn)消費(fèi)者對租賃不動(dòng)產(chǎn)知識、確保租賃安全及促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)租賃市場健全發(fā)展，內(nèi)政部於2016年6月23日公告發(fā)布「房屋租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」並自2017年1月1日生效。新北市汐止地政事務(wù)所黃信煊主任表示，房屋租賃定型化契約是租賃的重要憑據(jù)，..詳情

配偶自宅由本人借款付息，應(yīng)合併申報(bào)列舉扣除

財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人申報(bào)列舉扣除購屋借款利息，應(yīng)符合該房屋登記為同一申報(bào)戶之納稅義務(wù)人本人、配偶或受扶養(yǎng)親屬所有，須同一申報(bào)戶之納稅義務(wù)人本人、配偶或受扶養(yǎng)親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，且無出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，可取..詳情

奢侈稅雖停徵，但仍有「漏網(wǎng)之魚」

財(cái)政部高雄國稅局表示：依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第6條之1規(guī)定，民眾如果是在2016年1月1日以後訂立銷售契約出售不動(dòng)產(chǎn)，不論其取得時(shí)間及取得方式為何，都不用再課徵奢侈稅了，惟需注意是否屬房地合一課徵所得稅範(fàn)圍，另如果訂立銷售契約日期..詳情

地價(jià)稅、房屋稅繳納、課稅期間大不同

地價(jià)稅的開徵及繳納期間為每年11月份，課稅期間為當(dāng)年度1月1日至12月31日，但以8月31日當(dāng)日土地登記簿所記載之所有權(quán)人為當(dāng)年度納稅義務(wù)人。因此，如果在8月31日前完成土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，新的土地所有權(quán)人持有土地雖未滿一年，仍應(yīng)繳納全年地價(jià)稅，反之如..詳情

遺產(chǎn)稅未繳清也可先辦公同共有繼承

財(cái)政部臺北國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第41條之1規(guī)定，繼承人有2人以上時(shí)，可以向國稅局申請按法定應(yīng)繼分繳納部分遺產(chǎn)稅後，申請核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的公同共有同意移轉(zhuǎn)證明書，先行辦理不動(dòng)產(chǎn)的公同共有繼承登記，以免因逾期未辦理繼承登記，遭地政機(jī)關(guān)列管及加收..詳情

「重購?fù)硕悺箖H限房屋，土地不算喔！

財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人出售原自用住宅，並於2年內(nèi)重購新自用住宅，如符合一定條件，可申請扣抵或退還綜合所得稅。財(cái)政部國稅局表示，依所得稅法第17條之2，納稅義務(wù)人出售自用住宅之房屋所繳納該財(cái)產(chǎn)交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉(zhuǎn)登記之日..詳情

6大規(guī)範(fàn)！「一生一屋」教你如何節(jié)稅

土地所有權(quán)人出售自用住宅用地，如果符合規(guī)定，可以申請一生一次10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，又重購自用住宅用地還可以辦理重購?fù)硕?，然而上述?yōu)惠仍不足以完全照顧有多次換屋需求的民眾，因此催生了政府在2009年12月30日修正通過土地稅法第34條第5項(xiàng)也就..詳情

實(shí)例說明！自用住宅審核基準(zhǔn)日，要記住

高雄市稅捐稽徵處表示，陳先生所有土地已有一處核準(zhǔn)適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，因未成年女兒2016年10月滿20歲，詢問另一筆土地2016年可以申請按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅嗎？該處說明，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用地價(jià)稅自用住..詳情

結(jié)語 : 多讀、多記，讓自己也變成房市專家

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