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地產(chǎn)觀察 Watch
房市動(dòng)態(tài)
2016-07-22第222期現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)，出現(xiàn)幾件標(biāo)榜「讓利」的預(yù)售建案，在代銷(xiāo)公司強(qiáng)勢(shì)廣告攻勢(shì)下，吸引民眾前去現(xiàn)場(chǎng)看屋，然而，真正懂房地產(chǎn)行情的投資者卻指出「真的有在讓利嗎？」
業(yè)者真的有「讓利」嗎？每個(gè)人心中都有一把尺可以去衡量，其實(shí)，很簡(jiǎn)單的問(wèn)自己，那些號(hào)稱「讓利」預(yù)售個(gè)案的價(jià)格，真的吸引到你了嗎？你周遭「真正需求房地產(chǎn)」的親戚朋友，有因此被打動(dòng)了，而願(yuàn)意掏錢(qián)進(jìn)場(chǎng)買(mǎi)進(jìn)了嗎？如果，這些情況都沒(méi)有發(fā)生，顯然「業(yè)者讓的小利，還不足以激起買(mǎi)方出錢(qián)的意願(yuàn)」，這個(gè)情況下，房市的谷底應(yīng)該還沒(méi)有到。
年底前大臺(tái)北會(huì)有較大的房仲關(guān)店潮
最近由於交易稅、持有稅等紛紛研議調(diào)升或已調(diào)升，房市交易又再陷入泥淖，根據(jù)官方最新統(tǒng)計(jì)數(shù)字推估，雙北市2016年房屋買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)件數(shù)鐵定會(huì)創(chuàng)下史上最低紀(jì)錄，無(wú)法守住6萬(wàn)件的整數(shù)大關(guān)，與這波景氣交易高點(diǎn)2006年比更只剩下三分之一的窒息量。根據(jù)東龍不動(dòng)產(chǎn)..詳情
市況不佳！價(jià)高量難撐，北市店面交易急凍4成
2016年以來(lái)，面對(duì)臺(tái)灣整體景氣與觀光業(yè)「轉(zhuǎn)骨」，商用不動(dòng)產(chǎn)表現(xiàn)不如以往，臺(tái)北市部分商圈陸續(xù)傳出有空置率提高、租金水準(zhǔn)下滑情況，依據(jù)臺(tái)北市實(shí)價(jià)登錄資料顯示，臺(tái)北市2016年1到5月的店面交易量相較於2015年同期，下滑了46.1％，而交易單價(jià)的部分，2016年..詳情
信義房屋：Q2房市已有回穩(wěn)訊號(hào)
根據(jù)內(nèi)政部買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)顯示，2016年第一季買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)出現(xiàn)窒息量後，房市已經(jīng)有從谷底復(fù)甦的跡象，第二季的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)推估約為6.6萬(wàn)棟，季增53％，季增幅度創(chuàng)下2000年以來(lái)的新高，顯示短期內(nèi)房市買(mǎi)氣的確有回穩(wěn)復(fù)甦。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬..詳情
實(shí)價(jià)揭露！「臺(tái)北1號(hào)院」成屋117萬(wàn)首揭露
北市最新一波實(shí)價(jià)揭露，豪宅再現(xiàn)「百萬(wàn)俱樂(lè)部」，興富發(fā)豪宅「臺(tái)北1號(hào)院」自2014年10月完工後，首度揭露20樓頂樓2戶一筆交易，面積302.11坪，總價(jià)將近3億元，據(jù)謄本顯示，買(mǎi)方為誠(chéng)泰建設(shè)，扣除6車(chē)位，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約117萬(wàn)元，但與預(yù)售高點(diǎn)相比，成屋價(jià)格下跌幅..詳情
大降價(jià)！北市基河國(guó)宅降36％，新北「玉上園」降33％
「雙北十大降價(jià)社區(qū)」出列！永慶房產(chǎn)集團(tuán)盤(pán)點(diǎn)雙北市戶數(shù)在300戶以上的大型社區(qū)，並以實(shí)價(jià)登錄資料進(jìn)一步分析各社區(qū)自2014年以來(lái)的降價(jià)幅度，列出降價(jià)幅度前10名，從中發(fā)現(xiàn)：多數(shù)社區(qū)房?jī)r(jià)降幅在2成以上，有些社區(qū)甚至降幅高達(dá)3成以上，顯示屋主價(jià)格鬆動(dòng)，加..詳情
溜滑梯！臺(tái)北市「家戶購(gòu)屋比」首度跌破1％
2016年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)緊縮，交易量探底，回顧2013年上半年度家戶購(gòu)屋比，六都中除了臺(tái)南市僅1.8％外，其他五都皆有2％以上水準(zhǔn)，但從2014年開(kāi)始同步下滑，至2016年上半年，僅桃園市家戶購(gòu)屋有2.4％，其他五都都低於2％，其中臺(tái)北市表現(xiàn)最差，平均100戶中竟..詳情
房屋跌價(jià)！北市2千萬(wàn)總價(jià)，較去年同期下跌約百萬(wàn)
根據(jù)信義房屋統(tǒng)計(jì)大臺(tái)北月指數(shù)資料顯示，房市經(jīng)歷2015年的一陣急跌過(guò)後，雙北市的房?jī)r(jià)已經(jīng)有趨於穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)，臺(tái)北市2016年6月的月指數(shù)月增0.7％、新北市則月增0.6％，臺(tái)北市擺脫2015年房?jī)r(jià)指數(shù)連續(xù)破底的趨勢(shì)，2016年已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月房?jī)r(jià)未出現(xiàn)破底，新北市則..詳情
結(jié)語(yǔ) : 市場(chǎng)立空消息依舊比較多
