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地產(chǎn)觀察 Watch
1月業(yè)績
2018-02-2第297期六都公布2018年1月份買買移轉(zhuǎn)資料，沒有什麼意外，各區(qū)域的表現(xiàn)不算好、也不算差，就是一個「持平」?fàn)顟B(tài)，有些區(qū)域因?yàn)樾陆üさ卮罅拷晃荩霈F(xiàn)買賣移轉(zhuǎn)高峰，這些數(shù)據(jù)還需要過濾。
如果，把建案買賣移轉(zhuǎn)刪掉，單純看成屋交易，才可以看出民眾「買屋意願」，因?yàn)?月份買賣移轉(zhuǎn)登記，大概是在2017年11月成交個案，這才是市場溫度。舉例來說，某區(qū)域1月統(tǒng)計成交537戶，位居第一，但裡面有195戶是幾年前預(yù)售建案成交，到1月份才完成過戶，扣除這個，實(shí)際「民眾自己交易」的戶數(shù)僅342戶，你說，這個區(qū)域買氣很強(qiáng)嗎？
買賣移轉(zhuǎn) 元月六都交易量年增23
2018年2月1日六都會區(qū)分別公布「1月份建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市4,916戶，最少是臺南市1,986戶，統(tǒng)計六都交易量為19,337戶，與2017年同期15,658戶比較之下，年增23.5％。永慶房屋業(yè)管部謝志傑經(jīng)理指出，1月交易量比2017年12月與11月交易高峰相..詳情
房市熱區(qū) 新莊、桃園供給量大爆發(fā)
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計2017年北臺灣推案量前十大行政區(qū)，第一到第十名依序?yàn)樾虑f(745.80億)、桃園(667.99億)、新店(441.90億)、中和(401.55億)、板橋(389.75億)、汐止(371.2億)、竹北(326.9億)、士林(318.9億)、林口(315.7億)、松山(307億)。住展雜誌企研室經(jīng)理何..詳情
區(qū)域熱絡(luò) 桃園一月房市量增居冠
臺灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計臺灣房屋與優(yōu)美地產(chǎn)成交行情，觀察2018年1月七都價量皆微增，交易量增最多為桃園，月增3.7％，而量減最多的為新北月減3.6％。價格部分，臺南價增4.1％最多，價跌最多的為新北3.1％。七都交易量平均月增1.3％，價增0.4％。優(yōu)美地產(chǎn)企研室召..詳情
提前發(fā)酵，一月交易較上月微縮4％
進(jìn)入2018年，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計2018年1月份全體系交易量，和2017年12月份與2018年1月份相比，全臺量縮4.5％，整體交易維持平穩(wěn)狀態(tài)，各區(qū)域表現(xiàn)上，住商不動產(chǎn)統(tǒng)計與2017年12月相比，北市1月交易量增加18.4％，是唯一增加的區(qū)域，其他行政區(qū)皆量縮，又以臺中量縮..詳情
1月交易 成交量較2017年同期大增42％
1月適逢農(nóng)曆春節(jié)即將到來，民眾看屋、購屋腳步放緩，原本就是交易量縮的月份，加上天公不賞臉，強(qiáng)烈冷氣團(tuán)、寒流接連來襲，衝擊房市交易，不過，民眾購屋意願仍高，讓1月全臺交易量較2017年12月僅微縮1％，若與2017年同期相比則大增42％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)..詳情
1月房市 六都「北桃高」交易較佳
信義房屋統(tǒng)計門市2018年1月前29天的成交狀況，房市已逐漸步入農(nóng)曆年前的傳統(tǒng)淡季，1月交易量月減少約1成，表現(xiàn)最好的則是桃園市，1月交易量較前月不減反增，量增約9％，另外像是臺北市、高雄市都是表現(xiàn)優(yōu)於大盤的區(qū)域。1月信義房屋統(tǒng)計交易量月減約1成，不..詳情
官方資料 2017年Q3房價負(fù)擔(dān)能力統(tǒng)計出爐
內(nèi)政部營建署於2018年1月31日發(fā)布2017年度第3季房價負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)統(tǒng)計成果。該統(tǒng)計顯示，全國貸款負(fù)擔(dān)率為37.84％，與上季小幅減少1.06個百分點(diǎn)，房價負(fù)擔(dān)能力維持於略低等級；房價所得比則為9.22倍，較上季小幅減少0.24倍。本季整體實(shí)價登錄物件較上季減少..詳情
結(jié)語 : 2月數(shù)據(jù)需觀察
