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地產(chǎn)觀察 Watch
都市更新
2018-07-13第317期都市更新可改善居住環(huán)境提高公共安全，若以改建利益來看，都更後的房價易上揚(yáng)，等於改善自有居住空間，又有土地、房屋增值的好處，且重建的建築容積率較大，有賦稅優(yōu)惠，並可享多項(xiàng)政府補(bǔ)助。
「都市更新」意指因早期欠缺規(guī)劃或建築物老舊，為促進(jìn)土地利用再開發(fā)，復(fù)甦都市機(jī)能，改善居住環(huán)境，增進(jìn)公共利益，在都市計畫範(fàn)圍內(nèi)，依據(jù)法定程序，實(shí)施重建、整建或維護(hù)措施，而一般都市更新的認(rèn)知多屬狹義的都更，主要是指重建的部份。都市更新可透過政府或私人團(tuán)體來完成。
中央+地方，攜手推動更多社宅
為積極推動「8年20萬戶社會住宅興辦計畫」，前內(nèi)政部長葉俊榮2018年7月9日赴臺中市政府拜會臺中市長林佳龍，研商如何共同為推動臺中市社會住宅一起努力。臺中市2020年以前將推動6,745戶社宅，葉俊榮強(qiáng)調(diào)，中央將透過融資利息及補(bǔ)助，讓市府不用煩惱預(yù)算問題..詳情
簡易都更，新北第9案-中和大華段南山路動土
新北市簡易都更案-中和區(qū)大華段2018年7月5日熱鬧舉辦動土典禮，住戶將原本21棟屋齡約45年以上加強(qiáng)磚造的老舊2層樓透天建築物透過「簡易都更」方式辦理重建，除改善原本居住機(jī)能問題外，亦增加耐震結(jié)構(gòu)，全體住戶3年後入住新房更安心。詳情
請注意 新北市都更預(yù)辦地籍整理服務(wù)上線
新北市繼推出「都市更新權(quán)利變換建物第一次測量預(yù)先審查制度」後，再首創(chuàng)開辦「預(yù)為辦理都市更新權(quán)利變換之地籍整理」服務(wù)，實(shí)施者可提早確認(rèn)都市更新地籍整理後土地的地號和面積大小，並與都市更新權(quán)利變換計畫分配清冊進(jìn)行核對。新北市政府地政局表示，為..詳情
都更修法，內(nèi)政部：宜周延考量實(shí)務(wù)困難
外界關(guān)注的「都市更新條例」第9次修正草案已歷經(jīng)立法院內(nèi)政委員會多次審查，期待在這次臨時會能順利通過，立法院時代力量黨團(tuán)近日再提出「受實(shí)施者指揮監(jiān)督之人如有不法行為，主管機(jī)關(guān)應(yīng)不核準(zhǔn)或撤銷計畫」等5項(xiàng)修正動議。對此，內(nèi)政部表示，修正動議涉及到..詳情
新北樹林 東昇段都更案第2次公告招商
為促進(jìn)市有不動產(chǎn)之活化利用，並透過都市更新達(dá)到提升都市機(jī)能、改善環(huán)境品質(zhì)及引導(dǎo)地區(qū)再發(fā)展等目標(biāo)，新北市政府依據(jù)都市更新條例第9條及都市更新條例施行細(xì)則第5條之1規(guī)定，以新北市樹林區(qū)東昇段290地號周邊公私有土地為更新單元，透過公開評選機(jī)制委託民..詳情
全面啟動 南機(jī)場公辦都更目標(biāo)2年內(nèi)正式動工
2018年6月8日由臺北市府召開南機(jī)場公辦都更案記者會，宣示南機(jī)場整宅公辦都更即日起全面啟動，示範(fàn)地區(qū)預(yù)計於2年內(nèi)正式動工。記者會中同時邀請由八大公股行庫與臺灣金聯(lián)共同成立之臺灣金融聯(lián)合都市更新服務(wù)股份有限公司合作，共同創(chuàng)造出公辦都更協(xié)助住戶自..詳情
公辦都更 敦南安和案，營造敦友善鄰里公益回饋
臺北市政府公辦都更招商第3案，「敦南安和公辦都更案」於2018年4月29日評選出最優(yōu)投資人，6月6日實(shí)施者財團(tuán)法人臺北市都市更新推動中心與最優(yōu)投資人寶紘建設(shè)股份有限公司簽約，臺北市政府副市長兼都更中心林欽榮董事長與寶紘建設(shè)林鴻森副董事長共同出席簽署..詳情
正式啟動 臺電AR-1及CR-1公辦都更案
為打造臺北市東區(qū)門戶，市府積極推動「臺電中心倉庫(AR-1)及電力修護(hù)處(CR-1)基地」公辦都更計畫，自2017年2月14日市府與臺電公司簽訂合作意向書(MOU)起，歷經(jīng)一年不間斷地協(xié)商及規(guī)劃，市府於2018年3月31日以實(shí)施者身分至地方辦理公聽會，對市民報告階段成..詳情
北市都更 信義區(qū)最難搞、大同、中山最多
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，我國都市更新條例自1998年發(fā)布實(shí)施以來，臺北市歷來整合成功並推案的都更建案共有115個，平均一年成功案例不到6件；其中，又以大同區(qū)與中山區(qū)的都更案最多，高達(dá)17個，再來是文山區(qū)的13個，最少的是信義區(qū)只有1個。住展雜誌企研室經(jīng)理何世..詳情
都市更新 北市公開展覽計畫書雲(yún)端化
臺北市都市更新處實(shí)施幹事會少紙化、審議會無紙化及事業(yè)計畫書範(fàn)本修訂後，已大幅降低紙張使用量。今藉由網(wǎng)路資源運(yùn)用，透過都市更新處官網(wǎng)雲(yún)端平臺，將公開展覽期間紙本計畫書雲(yún)端化，以落實(shí)節(jié)能減碳及節(jié)省民眾時間目標(biāo)。詳情
北市都更「新範(fàn)本」5月23日全面上路
臺北市政府都市發(fā)展局於2017年11月23日發(fā)布之「臺北市都市更新事業(yè)及權(quán)利變換計畫書範(fàn)本製作及注意事項(xiàng)」(下稱新範(fàn)本)，緩衝期為自公告日起6個月後，即2018年5月23日起，依都市更新條例第19條報核之都市更新事業(yè)計畫及權(quán)利變換計畫擬訂案，全面依新範(fàn)本撰擬..詳情
結(jié)語 : 都更過程很漫長