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地產(chǎn)觀察 Watch
看懂分析
2018-08-10第321期住展雜誌每周都會會針對新成屋或預(yù)售市場的現(xiàn)況提出相關(guān)分析，這是一份房地產(chǎn)可以參考的市況分析，如果，你想多了解房地產(chǎn)的現(xiàn)況發(fā)展，這會是一份還不錯的「參考資料」
不過，真正的市場還是必需靠雙腳去跑出來的，自己多看、多聽、多比較才是實際的作法，如果，你沒這麼多時間「跑市場」，那麼，還可以關(guān)注每一季發(fā)佈的國泰房地產(chǎn)指數(shù)報告、中信房屋宅指數(shù)報告、永慶不動產(chǎn)集團季報，以及戴德梁行、仲量聯(lián)行、高力國際等外商機構(gòu)的商仲報告，綜合這些的研究分析，如果你自己夠用功，應(yīng)該也可以很快的掌握住市場的脈動。
七折八扣 北市三區(qū)議價率逾兩成
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，大臺北新成屋、預(yù)售屋建案2018年6月平均議價率，最高前五名行政區(qū)依序為松山、中山、大同、萬華、三峽；其中，松山、中山與大同等三個行政區(qū)，新建案平均議價率均逾二成以上。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，2018年來大臺北地區(qū)新建案平均..詳情
低利環(huán)境 買氣平，住展風(fēng)向球守住黃藍燈
代表北臺灣新建案市況的住展風(fēng)向球，2018年7月分數(shù)為32.2分，較6月減少0.4分，驚險守住黃藍燈，已連續(xù)5個月亮出黃藍燈。風(fēng)向球6項統(tǒng)計指標(biāo)中，預(yù)售屋與成屋推案量與等二項分數(shù)減少，廣告批數(shù)、看屋組數(shù)與成交組數(shù)持平，議價率分數(shù)則走高。住展雜誌企研室經(jīng)..詳情
Q2房價，新北、基隆領(lǐng)銜反彈
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，北臺灣各縣市2018年Q2新成屋、預(yù)售屋房價強弱有別，新北市、基隆市房價逆勢上揚，表現(xiàn)最為亮眼，但臺北市、桃園市、新竹與宜蘭地區(qū)則走跌，其中又以宜蘭跌幅較大。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，北臺灣新建案市場因賣壓仍大，短期內(nèi)還無法..詳情
蛋黃很硬，北市新成屋創(chuàng)史上新高
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，臺北銷售中的新成屋建案數(shù)量節(jié)節(jié)升高，繼2018年1月累積至150個、創(chuàng)下歷史新高後，5月又走高至152個，再次刷新新高紀錄。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，臺北市成屋賣壓仍舊沉重，短期內(nèi)還無法從「加護病房」轉(zhuǎn)到「一般病房」，若北市府取消..詳情
量大非福 2018推案量將破一兆大關(guān)
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，北臺灣2018年上半年新成屋、預(yù)售屋推案量達5,615.56億元，較2017年同期暴增逾1千6百億、增幅約39.97％，預(yù)計2018年推案量將突破1兆元大關(guān)，創(chuàng)下史上第三高紀錄。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，建商推案信心狂飆，主要是受到房市買氣回升激..詳情
買氣減？住展風(fēng)向球連亮4顆黃藍燈
表北臺灣新建案市況的住展風(fēng)向球，2018年6月分數(shù)為32.6分，較5月減少1.4分，對應(yīng)燈號仍為黃藍燈，已連續(xù)4月亮出黃藍燈。風(fēng)向球6項統(tǒng)計指標(biāo)中，成屋供給量、廣告批數(shù)、議價率持平，但預(yù)售推案量、來人與成交組數(shù)3項下滑。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，近期..詳情
新北5區(qū) 你住這裡嗎？近3年房價跌16-20％
據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，2015年元月起至6月底，大臺北各行政區(qū)房價大多下挫，其中跌幅最大的前五名依序是板橋、八里、淡水、永和、五股，3年來房價跌幅從16％至20％左右不等。而在這一波房價修正浪潮中，唯一的「倖存者」是樹林區(qū)，房價不跌反漲，逆勢走升約2.2％..詳情
結(jié)語 : 可以參考的資料
