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地產(chǎn)觀察 Watch

一樣得地產(chǎn) 不一樣得觀點(diǎn)

賣賣移轉(zhuǎn)

2018-11-02第333期
作者: MyGoNews編輯部

10月份買賣移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)「好像」比較好看了一點(diǎn),如果單以這個(gè)數(shù)據(jù)研判接下來的房地產(chǎn)景氣,其實(shí)「證據(jù)」說服力是不足的,比較受到房地產(chǎn)信賴的國泰房地產(chǎn)指數(shù)發(fā)佈2018年Q3的報(bào)告可以探究一點(diǎn)未來趨勢。

國泰房地產(chǎn)指數(shù)表示,整體而言,全國成交價(jià)自2014年波段高點(diǎn)修正後已逐漸持穩(wěn),成交量雖漸增,但仍處相對低檔。以目前建商在新推案不求創(chuàng)價(jià)之趨勢下,需求動(dòng)能有逐漸回溫態(tài)勢,整體市場目前為價(jià)盤整、量回溫之格局,後續(xù)價(jià)量變化宜持續(xù)審慎觀之。

Q4房市轉(zhuǎn)佳機(jī)率其實(shí)有限

全年移轉(zhuǎn)棟數(shù)上看27.5萬棟

2018進(jìn)入尾聲,六都截至10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)分別是臺(tái)北市22541棟,相比2017年同期年成長19.7%;新北市47132棟,年增9.9%;桃園市28556棟,年減0.6%;臺(tái)中市32395棟,年增2.4%;臺(tái)南市17509棟,年增11.8%;高雄市27620棟,年減1.5%,六都總交易175,753棟..詳情

第四季 自用買方不觀望,年底拚買氣

018年11月1日五都地政局公布10月份買賣移轉(zhuǎn)資料,分別為臺(tái)北、桃園、臺(tái)中、臺(tái)南及高雄,與2018年9月份相比,臺(tái)北市增14.2%、桃園市增4.2%、臺(tái)中市增34.4%、高雄市增27.8%,只有臺(tái)南下降1.0%,若跟2017年同期相比,五都全數(shù)成長,臺(tái)北市增47.9%、桃園..詳情

購屋旺季 臺(tái)中Q4買賣移轉(zhuǎn)破4千棟大增34%

六都地政局公布10月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù),六都10月累計(jì)1.9萬棟,相較9月,整體增升逾11%,相對2018年上半年買氣佳,隨讓利甜蜜期過後,民眾轉(zhuǎn)為觀望,Q3淡季明顯民眾出手意願(yuàn)不高,交易多停滯,直至9月中旬後,漸擺脫民俗月、雨季等因素,928檔期、雙十連..詳情

官方說法 臺(tái)北房市量增3.81%,價(jià)跌0.06%

臺(tái)北市政府地政局2018年11月1日表示,2018年9月建物買賣登記件數(shù)2,016件,較8月增幅3.81%。另最近一期(2018年6月)實(shí)價(jià)登錄交易件數(shù)1,110件,較5月減幅1.25%,交易總金額441.23億元,較5月增幅46.12%;住宅價(jià)格指數(shù)109.43,較5月下跌0.06%。又2018年9月..詳情

信義房屋:淡季不淡+工作天數(shù)多,10月移轉(zhuǎn)年增26%

根據(jù)六都公布的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示,六都2018年10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1.9萬棟,較上個(gè)月成長12%且較2017年同期增加26%,主要仍是受到10月的地政機(jī)關(guān)工作天數(shù)較多,加上房市交易狀況穩(wěn)定與交屋帶動(dòng)影響,許多區(qū)域10月移轉(zhuǎn)出現(xiàn)大幅增加的狀況。詳情

相對低價(jià)or供給量少「雙要件」的建案比較好賣

住展雜誌統(tǒng)計(jì)市調(diào)資料顯示,2018年截至10月底止,雙北市與桃、竹地區(qū)新建案銷售率最高的行政區(qū),依序分別為三峽(69.96%)、泰山(66.04%)、新竹東區(qū)(63.61%)、蘆洲(60.13%)、板橋(57.19%)、香山(52.03%)、土城(50.19%)、萬華(48.06%)、鶯歌(46.50%)..詳情

國泰指數(shù) 第三季房市「價(jià)盤整、量回溫」格局

2018年第3季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù),相較上一季價(jià)量俱穩(wěn),相較2017年同季價(jià)穩(wěn)量增。國際經(jīng)濟(jì)金融情勢方面,全球經(jīng)濟(jì)持續(xù)成長,惟美國貿(mào)易政策不確定性、新興市場金融情勢惡化、中國大陸景氣下滑及地緣政治風(fēng)險(xiǎn)等因素將影響全球經(jīng)濟(jì)前景。國內(nèi)經(jīng)濟(jì)金融情勢方面..詳情

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