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地產(chǎn)觀(guān)察 Watch
房市動(dòng)態(tài)
2019-03-29第352期3月份結(jié)束，買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)的訊息即將公布，初步看來(lái)，南臺(tái)灣表現(xiàn)比北部好，市場(chǎng)認(rèn)為高雄在「韓流」效應(yīng)下，吸引剛性買(mǎi)氣進(jìn)場(chǎng)，而且房地產(chǎn)業(yè)者也預(yù)測(cè)，接下來(lái)的表現(xiàn)應(yīng)該會(huì)「越來(lái)越好」。
上揚(yáng)國(guó)際集團(tuán)總經(jīng)理林聰麟表示，從韓國(guó)瑜市長(zhǎng)上任以來(lái)到今天，根據(jù)他的瞭解，高雄土地的價(jià)格已經(jīng)上漲約3成左右，房地產(chǎn)的銷(xiāo)售量也增加5-10％，他表示「或許3月份高雄市的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，恐怕還會(huì)創(chuàng)新紀(jì)錄」，不過(guò)，林聰麟說(shuō)：「我們其實(shí)並不希望高雄房地產(chǎn)漲太快，因?yàn)椤禾諠q停』對(duì)於整個(gè)盤(pán)勢(shì)來(lái)說(shuō)，未必是好事。市場(chǎng)還是應(yīng)該溫和穩(wěn)健發(fā)展比較好?！?/p>
3月全臺(tái)交易量YoY成長(zhǎng)23％
中美貿(mào)易戰(zhàn)趨緩、臺(tái)股再度站上萬(wàn)點(diǎn)、民眾消費(fèi)信心增，加上農(nóng)曆年前壓抑的買(mǎi)氣在年後遞延出籠，永慶房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，3月全臺(tái)交易量與1月相比量增20％，其中，北市交易量成長(zhǎng)18％，新北增加28％，桃園量增29％，新竹縣市成長(zhǎng)32％、臺(tái)中成長(zhǎng)17％，臺(tái)南與..詳情
3月房市！桃園量增34.4％，高雄價(jià)漲最多
臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀(guān)察2019年3月七都價(jià)量變化，交易量比上月增18.7％，其中以桃園增幅最多達(dá)34.4％，其次為新北量增22.9％；而價(jià)格對(duì)上月七都各自盤(pán)整，唯以高雄漲最多7.6％；而進(jìn)一步觀(guān)察本月和2018年同期相較，桃園交易增幅也達(dá)20.2％，高雄..詳情
3月回暖，房市紅通通，中南部買(mǎi)氣強(qiáng)
住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2019年3月份全體系交易量，和2019年2月份相比，全臺(tái)增加77.9％，和正常工作天數(shù)的1月相比，增加11.7％，也比2018年3月增加了10.7％。在區(qū)域表現(xiàn)上，北市與1月相比，增加0.6％，年增23.8％，新北與1月相比，增加18.5％，年增8.8％；桃園與1月相..詳情
雙強(qiáng)聯(lián)手 達(dá)麗+上揚(yáng)，主打臺(tái)中市區(qū)讓利小豪宅
高雄上市建商達(dá)麗建設(shè)(6177)近年開(kāi)發(fā)觸角甚廣，除臺(tái)中熱銷(xiāo)中的「達(dá)麗大道」與即將推出的「達(dá)麗居山(G3)」站，在美國(guó)西雅圖也有佈局。達(dá)麗建設(shè)執(zhí)行副總經(jīng)理梁景清表示，達(dá)麗主攻臺(tái)中74號(hào)快速道路內(nèi)圍，以讓利為主要銷(xiāo)售策略，此次結(jié)合上揚(yáng)國(guó)際建築團(tuán)隊(duì)進(jìn)軍臺(tái)..詳情
上揚(yáng)國(guó)際！270億建案前進(jìn)「天龍國(guó)」，要讓「人進(jìn)高雄」
上揚(yáng)國(guó)際建築團(tuán)隊(duì)承攬達(dá)麗建設(shè)高雄、臺(tái)中的建案銷(xiāo)售都創(chuàng)下好成績(jī)，並且讓建商賺到「合理利潤(rùn)」，也讓購(gòu)屋者賺到「增值空間」，這種「雙贏(yíng)的善性循環(huán)」銷(xiāo)售模式，讓上揚(yáng)國(guó)際與達(dá)麗建設(shè)的關(guān)係緊密，攜手的每件銷(xiāo)售案都創(chuàng)造出不錯(cuò)的成績(jī)。上揚(yáng)國(guó)際2019年更計(jì)畫(huà)..詳情
天龍國(guó) 購(gòu)屋零貸款「這區(qū)」最有錢(qián)
根據(jù)臺(tái)北市建物所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記抵押的統(tǒng)計(jì)年報(bào)資料顯示，臺(tái)北市2018年建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)中，未設(shè)定抵押的比例達(dá)18.65％，也就是有將近2成的民眾過(guò)去一年購(gòu)屋時(shí)，沒(méi)有向銀行借錢(qián)辦理貸款抵押設(shè)定，而12個(gè)行政區(qū)中，又以大安區(qū)不貸款的比率最高。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)..詳情
韓流席捲 高雄地漲3成，銷(xiāo)售增加5-10％
高雄市長(zhǎng)韓國(guó)瑜上任之後，高雄房地產(chǎn)「熱度」快速破表，上揚(yáng)國(guó)際集團(tuán)總經(jīng)理林聰麟2019年3月28日接受訪(fǎng)問(wèn)表示，從韓國(guó)瑜市長(zhǎng)上任以來(lái)到今天，根據(jù)他的瞭解，高雄土地的價(jià)格已經(jīng)上漲約3成左右，房地產(chǎn)的銷(xiāo)售量也增加5-10％，他以2019年1-2月份高雄市買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)..詳情
統(tǒng)計(jì)分析 公園綠地值多少？「這數(shù)字」可參考
影響房屋價(jià)格的因素有很多，例如坐落區(qū)位、屋齡、所在樓層、建材等，其中「區(qū)位、區(qū)位、區(qū)位」一直是大眾瑯瑯上口的買(mǎi)房心法，而區(qū)位隱含的是房屋對(duì)於各種鄰近設(shè)施的可及性及寧適性，以「新北市」為例，好時(shí)價(jià)發(fā)現(xiàn)，距離「公園綠地」的遠(yuǎn)近會(huì)有7％以上的價(jià)..詳情
永慶房屋：Q2看跌比重「變成這樣」
根據(jù)永慶房屋2019第二季網(wǎng)路會(huì)員調(diào)查，全臺(tái)看跌2019年第二季房?jī)r(jià)比例，由上季的45％減少3個(gè)百分點(diǎn)至42％(圖一)，消費(fèi)者看跌比重連二季收斂，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)橫盤(pán)整理格局。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑分析：近期中美貿(mào)易戰(zhàn)趨緩、美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)升息轉(zhuǎn)趨保守，讓消費(fèi)..詳情
高力國(guó)際：商辦租賃需求旺盛，推估可去化逾5萬(wàn)坪
高力國(guó)際表示，首季商用不動(dòng)產(chǎn)租賃市場(chǎng)表現(xiàn)，以頂級(jí)商辦不動(dòng)產(chǎn)去化最為亮眼，第一季總共1.4萬(wàn)坪，讓頂級(jí)商辦空置率一口氣從11.5％收斂至個(gè)位數(shù)，約7.02％，至於，整季去化面積近2萬(wàn)坪，讓各級(jí)商辦平均空置率低於5％，約4.96％。高力國(guó)際辦公樓及工業(yè)物業(yè)服..詳情
結(jié)語(yǔ) : 第2季應(yīng)該會(huì)更好
