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地產(chǎn)觀察 Watch

一樣得地產(chǎn) 不一樣得觀點(diǎn)

買賣移轉(zhuǎn)

2019-4-6第353期
作者: MyGoNews編輯部

3月銷售狀況並不佳,遠(yuǎn)遜於2018年同期,顯示市況並不如想像中那麼樂觀,房市是否能夠強(qiáng)勁復(fù)甦?似乎仍有疑慮。雖然市況回升,但買氣回升的力道遜於預(yù)期,前景不容過度樂觀。

從3月表現(xiàn)來看,新建案市況雖有回溫,但稱不上熱絡(luò),透露出329檔期還處在暖機(jī)階段。值得注意的是,3月成交組數(shù)雖大幅彈升,是因?yàn)?月公開的建案,在公開前兩到三個(gè)月就已經(jīng)潛銷預(yù)收,所以開賣初期銷售率可以直衝到五成、甚至更高,因此推升3月的成交組數(shù)。

Q1表現(xiàn)還不錯(cuò)

顏炳立 Q1房市「7觀察」

戴德梁行2019年4月2日發(fā)布2019第1季房地產(chǎn)市場概況,戴德梁行董事總經(jīng)理顏炳立提出7大觀察結(jié)論,(1)目前以店面市場最差,尤其是東區(qū),「當(dāng)初怎麼上去,現(xiàn)在就怎麼下來」。(2)相較於建商開始看好房市後續(xù)發(fā)展,他認(rèn)為「自己沒有辦法想像,市場會(huì)熱到哪裡去。..詳情

全臺(tái)最熱 高雄3月「買賣移轉(zhuǎn)」創(chuàng)39個(gè)月新高

統(tǒng)計(jì)六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示,六都2019年3月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1.84萬棟,年減約1%,若統(tǒng)計(jì)第一季的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù),六都合計(jì)為5萬棟,年增約1%,而2019年第一季最好的仍是高雄市,買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)增加近16%,由移轉(zhuǎn)棟數(shù)變化可發(fā)現(xiàn)臺(tái)南、高雄房市仍再增溫,高..詳情

六都Q1 買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)累計(jì)年增1.3%

六都會(huì)區(qū)分別公布2019年3月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」,交易量最大為新北市4,613戶,六都交易量合計(jì)為18,365戶。永慶房屋業(yè)管部謝志傑經(jīng)理表示,3月六大都會(huì)區(qū)交易量較2018年同期減少1.5%,並且出現(xiàn)南熱北冷的現(xiàn)象,其中,臺(tái)北市衰退28.8%,新北市衰退4.7%,..詳情

新北3月 房市交易移轉(zhuǎn)棟數(shù)增加43.5%

新北市政府地政局表示,2019年3月房市交易移轉(zhuǎn)棟數(shù)共計(jì)4613棟,較2019年2月 增加1399棟,增加幅度43.5%。因上月份受農(nóng)曆春節(jié)及228紀(jì)念日連續(xù)假期交易天數(shù)明顯減少影響,致本月份整體交易移轉(zhuǎn)棟數(shù)呈現(xiàn)增加趨勢(shì),其中以汐止區(qū)、淡水區(qū)及新店區(qū)增加最多,與20..詳情

全國六都 近兩年土地買賣移轉(zhuǎn)增幅以「這城市」最高

財(cái)政部國稅局表示,近兩年全國土地買賣移轉(zhuǎn)筆數(shù)成長近2成,六都增幅以臺(tái)南市45.1%最高,財(cái)政部說,公告土地現(xiàn)值為土地增值稅重要計(jì)算依據(jù),由各地方政府地價(jià)評(píng)議委員會(huì)訂定,每年依地區(qū)交易情形調(diào)整,2014年以來全國調(diào)幅逐年收斂,2018年微降(-0.83%),連..詳情

林聰麟:韓流席捲 高雄地漲3成,銷售增加5-10%

高雄市長韓國瑜上任之後,高雄房地產(chǎn)「熱度」快速破表,上揚(yáng)國際集團(tuán)總經(jīng)理林聰麟2019年3月28日接受訪問表示,從韓國瑜市長上任以來到今天,根據(jù)他的瞭解,高雄土地的價(jià)格已經(jīng)上漲約3成左右,房地產(chǎn)的銷售量也增加5-10%,他以2019年1-2月份高雄市買賣移轉(zhuǎn)..詳情

上半年 買賣移轉(zhuǎn)旺季落在4-5月間

329檔期不僅是建商傳統(tǒng)推案的旺季,一般住宅買賣亦會(huì)在第二季逐漸加溫。中信房屋依據(jù)內(nèi)政部買賣移轉(zhuǎn)資料統(tǒng)計(jì)過往10年間變化,4月至6月間,約有6到9成的機(jī)率在登記買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)上會(huì)比3月份呈現(xiàn)增加,以登記時(shí)間遞延1到2個(gè)月的時(shí)間來推算,上半年買賣交易旺季..詳情

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