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地產(chǎn)觀察 Watch

一樣得地產(chǎn) 不一樣得觀點(diǎn)

淡海房?jī)r(jià)推升「3字頭」

2013-04-19第57期
作者: MyGoNews行銷部

近年房?jī)r(jià)高漲之後,輪到「親民價(jià)格」區(qū)域進(jìn)行「落後補(bǔ)漲」淡海新市鎮(zhèn)2013年初以來(lái)每坪「2字頭」新案大賣,在「宏盛新世界」、「淡海都心」帶動(dòng)下,預(yù)計(jì)下半年房?jī)r(jià)可望「坐2望3」。

興富發(fā)和宏壽的「海洋都心」1期共110億案量,在投資客蜂擁進(jìn)場(chǎng)卡位下,銷售成績(jī)一路狂飆,4月底第2期將接棒進(jìn)場(chǎng);而「宏盛新世界」第1期2013年3月28日公開(kāi),總銷金額50億元迄到了4月中旬,統(tǒng)計(jì)成績(jī)也狂銷8成,第2季可望推出規(guī)模倍增至100億的第2期;房地產(chǎn)業(yè)界推估,這兩大指標(biāo)案下一波開(kāi)價(jià)可望推升到3字頭。

數(shù)字驗(yàn)證!淡海房?jī)r(jià)持續(xù)上漲

實(shí)價(jià)登錄!淡海房?jī)r(jià)5個(gè)月漲20%

從2012年8月開(kāi)始房地產(chǎn)實(shí)價(jià)揭露以來(lái),各地區(qū)房?jī)r(jià)變化可以看得出來(lái)「處?kù)冻掷m(xù)上升中」,以淡海新市鎮(zhèn)來(lái)說(shuō),根據(jù)新北市政府的統(tǒng)計(jì)資料顯示,2012年10月實(shí)價(jià)揭露「平均房?jī)r(jià)」為每坪16萬(wàn)元,11月已經(jīng)上升到每坪18萬(wàn)元,2013年1月來(lái)到每坪19萬(wàn)元,而最新統(tǒng)計(jì)2013..詳情

六大平價(jià)區(qū)大車拼!淡水「均價(jià)」比新北市便宜8.8萬(wàn)

對(duì)於預(yù)算有限的購(gòu)屋客來(lái)說(shuō),近年也紛紛準(zhǔn)向交通建設(shè)陸續(xù)到位的淡水,淡水網(wǎng)路點(diǎn)閱指數(shù)年增63%,即使房?jī)r(jià)爬上2字頭,但跟新北市每坪均價(jià)29.8萬(wàn)相比,淡水每坪仍少8.8萬(wàn)。劉炳耀指出,淡水除了竹圍、紅樹(shù)林生活圈、以及淡水市區(qū)機(jī)能早已成熟完備,近期綠山線..詳情

實(shí)價(jià)登錄!淡海新市鎮(zhèn)「平均價(jià)」站穩(wěn)每坪20萬(wàn)

新北市2013年2月份不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄交易資訊從4月15日起可上網(wǎng)查詢,統(tǒng)計(jì)新北市本次提供查詢之實(shí)價(jià)登錄交易資訊約有3,600筆,其中新板特區(qū)均價(jià)約為每坪58萬(wàn),最高約71萬(wàn)、新莊頭前重劃區(qū)約為每坪44萬(wàn),最高約86萬(wàn)(1樓)、北大特區(qū)約為每坪24萬(wàn)元、淡海新市鎮(zhèn)約..詳情

公共建設(shè)利多,推升淡海房?jī)r(jià)走揚(yáng)

淡海輕軌新北收回自辦

原本由高鐵局接手辦理的淡海輕軌捷運(yùn),傳出將由新北市政府自己接手興建,市長(zhǎng)朱立倫2013年4月11日說(shuō):「市府在2013年也特別成立捷運(yùn)工程處,積極招募捷運(yùn)建設(shè)背景人才,目標(biāo)培養(yǎng)獨(dú)立的軌道規(guī)劃及興建能力,讓便捷交通啟動(dòng)新北市各項(xiàng)建設(shè),激發(fā)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的動(dòng)..詳情

公共建設(shè)帶頭炒!房仲:淡海房?jī)r(jià)挑戰(zhàn)3字頭

經(jīng)建會(huì)通過(guò)淡海輕軌綠山線預(yù)計(jì)將在2013年底動(dòng)工,第一期預(yù)計(jì)在2018年完工,房仲人士樂(lè)觀估計(jì)將使淡海新市鎮(zhèn)房市持續(xù)價(jià)穩(wěn)量增;目前淡海新市鎮(zhèn)交易行情為每坪23萬(wàn)~28萬(wàn),此次宣布動(dòng)工,更推向房?jī)r(jià)站上3字頭。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心黃舒衛(wèi)經(jīng)理表示,淡海新..詳情

買家最愛(ài)!北客投資十大理想?yún)^(qū) 淡海出列

近期郊區(qū)低總價(jià)物件的交易正夯,若有閒錢購(gòu)買單價(jià)3字頭以下的物件,您會(huì)考慮投資哪個(gè)區(qū)域?「中信房屋」委託創(chuàng)市際調(diào)查臺(tái)北市地區(qū)2年內(nèi)有購(gòu)屋計(jì)畫的民眾指出,臺(tái)北市的買方若有閒錢,最想投資「1字頭區(qū)淡海新市鎮(zhèn)的新成屋」,其次為「3字頭區(qū)南港、東湖一帶..詳情

人來(lái)瘋!淡水房?jī)r(jià)「自然漲」

「林、三、淡」人口自然成長(zhǎng)

觀察2012年新北市各行政區(qū)之人口成長(zhǎng)率,前三名依序?yàn)榱挚趨^(qū)(36.91‰)、淡水區(qū)(26.43‰)及三峽區(qū)(20.29‰),分析其原因林口不僅設(shè)有工業(yè)區(qū),又有新市鎮(zhèn)重劃區(qū)的開(kāi)發(fā)案,造成人口快速成長(zhǎng);淡水則有淡海新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)案,不僅淡海輕軌可作為聯(lián)結(jié)臺(tái)北市的另一種交通..詳情

淡水麗寶「微笑莊園」價(jià)位接近「3字頭」銷售8成

淡水房市在2013年第一季是交易熱區(qū),「麗寶微笑莊園」、「宏盛新世界」與「淡海都心」是該區(qū)三大指標(biāo)案,其中,總銷近百億元的「麗寶微笑莊園」以先建後售的成屋一舉拿下近8成銷售率,也將價(jià)位推升到接近「3字頭」?!耕悓毼⑿ηf園」位於淡海新市鎮(zhèn),基地面..詳情

「宏盛新世界」第1期銷售表現(xiàn)持續(xù)看好

淡海新市鎮(zhèn)2013年每坪「2字頭」新案,紛紛大賣,房地產(chǎn)依現(xiàn)階段銷售與成交價(jià)格研判,下半年淡海新市鎮(zhèn),將會(huì)有建案直接挑戰(zhàn)「3字頭」房?jī)r(jià)。興富發(fā)和宏壽的「海洋都心」1期1600 戶,總銷金額110億案量,近期可望結(jié)案,4月底第2期將接棒進(jìn)場(chǎng),售價(jià)也向上調(diào)整..詳情

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