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地產(chǎn)觀察 Watch
文山?敦南觀止
2013-07-05第68期臺北市文山區(qū)享有「臺北後花園」之稱，擁有山河自然景觀環(huán)繞、交通便利、房價抗跌性強、生活機能佳……等，諸多優(yōu)勢，部分臺北民眾移往文山區(qū)購屋，區(qū)域房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展中。
文山區(qū)三面環(huán)山、也有景美溪水域環(huán)抱，自從信義快速道路通車後，前往臺北市核心區(qū)域僅6分鐘，在捷運及貓空纜車等重大公共建設(shè)題材加持下，加上區(qū)域自住族群以軍公教人員居多，住民人口素質(zhì)高，又是臺北市綠覆率最高的行政區(qū)。位於臺北市文山區(qū)新建案「敦南觀止」，規(guī)劃地上14層、地下4層的崗石住宅大樓，平均單價在 55~60萬元。
臺北市文山區(qū)房地產(chǎn)價格相對親民
臺北市文山區(qū)享有「臺北後花園」之稱，擁有山河自然景觀環(huán)繞、交通便利、房價抗跌性強、生活機能佳……等，諸多優(yōu)勢，而近年來，新北市的新店區(qū)部份建案價格已經(jīng)超越文山區(qū)，吸引不少新店人遷入文山區(qū)，晉身成為臺北市民。而鄰近的大安、中正、信義等區(qū)高房價..詳情
文山區(qū) 北市「購屋幸福指數(shù)」第1名
根據(jù)統(tǒng)計，臺北市「購屋幸福指數(shù)」第1名在文山區(qū)，這個區(qū)域購買預(yù)售屋是臺北市最輕鬆的區(qū)域，在奢侈稅影響下，文山區(qū)並沒有受到什麼影響，主要是因為這個區(qū)域的自住比例較高，投資客不多，所以，奢侈稅對於文山區(qū)的影響有限，這個區(qū)域近期也開始出現(xiàn)幾件豪..詳情
2013年 中小坪數(shù)建案成為文山區(qū)新寵
臺北市文山區(qū)位在臺北市南方，為臺北市第四大行政區(qū)域，區(qū)內(nèi)居民職業(yè)以軍公教人員為多，經(jīng)營商工業(yè)者次之。文山區(qū)位居臺北市邊陲，但隨著交通建設(shè)漸趨完備，已擺脫過去的劣勢，大幅縮提升交通效率，加上相對便宜的房價，故能吸引外來客到此地購屋。近年來，..詳情
買房參考！文山區(qū)文教品質(zhì)北市居冠
根據(jù)北市政府統(tǒng)計資料顯示，臺北市文山區(qū)在居住品質(zhì)方面有3大特色居臺北市之冠，分別是「每平方公里工廠家數(shù)最低」、「刑事案件發(fā)生率最低」、「違反毒品 危害防制條例案件最低」，文山區(qū)的人口結(jié)構(gòu)以公教人員為主，是全市12區(qū)之冠，名副其實是個文教區(qū)。這..
以「寶兒概念」取代豪宅概念
目前市場上的建設(shè)個案，公共設(shè)施部份多強調(diào)華麗感之餘，卻忽略了使用者的真實需求?！付啬嫌^止」開發(fā)商冠濠建設(shè)特別提出「寶兒概念」取代「豪宅概念」，捨棄華麗不實的公共設(shè)施，取而代之的是一個「樂活、群居、學(xué)習(xí)」的成長環(huán)境。從誕生到三歲的嬰幼兒就一..詳情
好宅鑑賞！「敦南觀止」豪宅規(guī)格公共設(shè)施獲好評
現(xiàn)代住宅大樓公設(shè)比在3成以上已經(jīng)是很普遍的情況，但購屋者往往問了建案公設(shè)比是多少，卻忽略公設(shè)有哪些？「敦南觀止」的公設(shè)比雖也在3成以上，但給予住戶豪宅級規(guī)格，是其它同樣公設(shè)比建案難以相比擬的多元而豐富的設(shè)施?！付啬嫌^止」在戶外以「綠」為主軸..詳情
好宅鑑賞！「敦南觀止」首年提撥120萬供住戶參加社區(qū)社團
公設(shè)比一比是各建案?；ハ噍^勁的作法，但能在契約書即明訂社區(qū)社團的設(shè)立，並出錢出力的開發(fā)商就不多了，「敦南觀止」開發(fā)商冠濠建設(shè)就在契約書中訂出社區(qū)社團設(shè)立辦法，組織住戶成立社團以積極利用各公設(shè)，開發(fā)商在第一年的每月還提撥10萬元經(jīng)費在各公設(shè)開..詳情
好宅鑑賞！「敦南觀止」每樓層打造第二門廳更尊貴
「敦南觀止」的公共設(shè)施中，在各樓層設(shè)計少見的三進(jìn)式梯廳塑造第二門廳，不但更保障住戶隱私安全，還提供同一樓層住戶可敦親睦鄰的空間，此外，讓各住戶有獨立的外玄關(guān)增添住戶尊貴與實用性。文山區(qū)福興路建案「敦南觀止」住戶從電梯出各樓層即見到梯廳，但..詳情
結(jié)語 : 文山?敦南觀止
