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地產(chǎn)觀察 Watch
塭仔圳?明日城Ⅱ
2013-12-13第91期計(jì)畫面積高達(dá)470公頃的塭仔圳新都心區(qū)，面積比新莊副都心大3倍之多，緊鄰新莊副都心國(guó)際城市邊緣，在規(guī)劃定位上，就是以高品質(zhì)住宅區(qū)為首要考量。
位於溫仔圳重劃區(qū)的「EXPO明日城Ⅱ」為了提高更高的居家安全保障，把「新日鐵住金」制震列為「標(biāo)準(zhǔn)配備」，為建築量體寫下「安全守則」。「EXPO明日城Ⅱ」整體7800坪壯闊基地，4區(qū)建築量體完整規(guī)劃，共計(jì)11座19-21層天際標(biāo)高建築群，採(cǎi)取一致性ART DECO摩登歐式建築語(yǔ)彙，讓建築群的座落創(chuàng)造出造鎮(zhèn)架構(gòu)的建築規(guī)畫。
大新莊策略向西發(fā)展-塭仔圳新都心
房地產(chǎn)有2個(gè)房?jī)r(jià)上漲的必然公式，掌握住這2大公式，通常買房獲利機(jī)會(huì)就比較高。(1)交通建設(shè)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，引領(lǐng)房地產(chǎn)價(jià)格上揚(yáng)，成為房地產(chǎn)成功發(fā)展的必要公式；(2)重劃區(qū)推動(dòng)更新都市區(qū)域發(fā)展，在地方政府持推動(dòng)建設(shè)以及建商群聚效應(yīng)下，引領(lǐng)房地產(chǎn)穩(wěn)健上漲..詳情
首長(zhǎng)背書！朱立倫：溫仔圳面積比新莊副都心大很多
新北市市長(zhǎng)朱立倫曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，臺(tái)北市面積只有新北市的1/8，所以臺(tái)北市土地少、房?jī)r(jià)當(dāng)然就比較貴！新北市整體面積雖然很大，卻因?yàn)檫^(guò)去都市規(guī)劃上，土地釋出量不足，造成房地產(chǎn)發(fā)展集中在少數(shù)區(qū)域，像最熱門的新莊副都心，其實(shí)旁邊在五股、泰山、新莊交界還有..詳情
塭仔圳新都心，房地產(chǎn)「增值333」黃金條件
美國(guó)的理財(cái)觀點(diǎn)是「年收入分配 6、3、1比例」，60％日常生活，30％投資理財(cái)，10％風(fēng)險(xiǎn)管理。在亞洲國(guó)家「有土斯有財(cái)」的理財(cái)觀念下，轉(zhuǎn)化成為「理財(cái)333」的「黃金三角」理論，年所得1/3儲(chǔ)蓄、1/3保險(xiǎn)、1/3投資，謹(jǐn)守這個(gè)「理財(cái)黃金三角」，人生就可以一路順..詳情
新北市最佳投資新焦點(diǎn)~塭仔圳
投資房地產(chǎn)想要獲取最高投資報(bào)酬率，必需有2個(gè)重要基本原則：(1)在已經(jīng)發(fā)展成熟的區(qū)域中，要掌握地段(Location)，唯有選對(duì)地段，房地產(chǎn)增值空間才會(huì)大。(2)在重劃區(qū)的新興區(qū)域中，必需在區(qū)域還沒有成熟推動(dòng)前，先進(jìn)場(chǎng)置產(chǎn)的勝算最高。新北市的新板特區(qū)、新..詳情
塭仔圳「雙核、三軸」規(guī)劃 創(chuàng)造都市新規(guī)格
新北市政府累積新板特區(qū)、新莊副都心的規(guī)劃與開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在面積最大的塭仔圳重劃新都心區(qū)內(nèi)，再度創(chuàng)造「雙核、三軸」的都市新規(guī)格，並定位區(qū)域?yàn)閮?yōu)質(zhì)住宅區(qū)，這項(xiàng)計(jì)畫剛開始，投資獲利充滿想像空間。塭仔圳重劃新都心區(qū)土地使用構(gòu)想主軸是「雙核、三軸」之空..詳情
溫仔圳生活、生產(chǎn)、生態(tài) 打造優(yōu)質(zhì)生態(tài)住宅
城市發(fā)展要跟上國(guó)際腳步，在公共建設(shè)中的交通規(guī)劃特別重要，道路系統(tǒng)的寬度與動(dòng)線規(guī)劃，國(guó)際城市都有一定標(biāo)準(zhǔn)可以依循，塭仔圳新都心的道路系統(tǒng)，一開始就是採(cǎi)用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃。計(jì)畫面積高達(dá)470公頃的塭仔圳新都心區(qū)，面積比新莊副都心大3倍之多，緊鄰新莊副..詳情
重劃區(qū)成功案例，將繼續(xù)在塭仔圳複製下去
從信義計(jì)畫區(qū)30年賺10倍，新板特區(qū)7年賺3倍，到近3年新莊副都心一開張進(jìn)場(chǎng)，迄今賺1倍的事實(shí)來(lái)看，重劃區(qū)的房地產(chǎn)投資賺錢鐵規(guī)則是「早進(jìn)場(chǎng)、賺更多」，塭仔圳重劃區(qū)即將開張，早買早賺！買房！是人生大事，很多人一輩子可能只會(huì)有一次的買房交易，因此，如..詳情
3大架構(gòu)、5大目標(biāo)、21策略
新北市政府針對(duì)塭仔圳開發(fā)案，給了一個(gè)符合國(guó)際城市社區(qū)開發(fā)的高標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)區(qū)域的規(guī)劃是打造一個(gè)「優(yōu)質(zhì)住宅」、「工商發(fā)展」與「交通轉(zhuǎn)運(yùn)」相容的都會(huì)發(fā)展腹地，未來(lái)增值動(dòng)能相當(dāng)高。 新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局對(duì)於塭仔圳開發(fā)架構(gòu)採(cǎi)雙核心發(fā)展模式，以北側(cè)A5..詳情
塭仔圳新都心，3.3.4.7城市發(fā)展新價(jià)值
因捷運(yùn)系統(tǒng)、快速道路興建，通勤時(shí)間縮短，差距1~3分鐘的車程，其實(shí)並沒有感覺，但是，這種短短時(shí)間差距卻能省下30％房?jī)r(jià)，那感覺就很強(qiáng)烈了！新北市新莊副都心與臺(tái)北市信義計(jì)劃區(qū)一樣，屬於「商業(yè)為主、住宅為輔」的都市規(guī)劃，同樣有中央級(jí)與地方公共建設(shè)..詳情
塭仔圳加機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)，2015房市再起飛
延宕通車的捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線在交通部保證下，預(yù)計(jì)2015年將通車，在溫仔圳重劃區(qū)裡，於泰林路、中山路口及貴陽(yáng)街、中山路口分別設(shè)A5及A6兩站。這對(duì)新莊、泰山聯(lián)外交通及龐大交通流量之紓解，自有正面幫助。交通動(dòng)線一向是帶動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)值上揚(yáng)的重要條件之一，捷運(yùn)機(jī)..詳情
塭仔圳房?jī)r(jià)「向右看齊」 比價(jià)新莊副都心
新北市「新莊副都心」、「新莊知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)」、「國(guó)際創(chuàng)新園區(qū)」、「塭仔圳重劃區(qū)」、「洲子洋重劃區(qū)」等開發(fā)，打造出大新莊地區(qū)整體公共建設(shè)高度成長(zhǎng)，帶動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)值翻揚(yáng)，近5年，新莊地區(qū)房?jī)r(jià)從每坪20-30萬(wàn)元，漲到40-50萬(wàn)元，幾乎是呈倍數(shù)成長(zhǎng)，而積極..詳情
複製造鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)，塭仔圳新都心住得舒適
承襲新莊副都心的建築空間規(guī)劃，新北市長(zhǎng)朱立倫希望「把重劃區(qū)做好、做漂亮了，自然就會(huì)有民眾想住進(jìn)來(lái)?！箟e仔圳新都心的建築規(guī)範(fàn)在未來(lái)區(qū)域逐漸開發(fā)之後，將會(huì)是一座充滿綠意的漂亮都會(huì)城市。都市更新首重規(guī)劃，一個(gè)規(guī)劃好的城市藍(lán)圖，未來(lái)城市發(fā)展空間必..詳情
下一個(gè)發(fā)展核心在溫仔圳
1980年代以前，西門町為長(zhǎng)期代表臺(tái)北最繁華的地段。由於臺(tái)北市逐漸向東發(fā)展，西門町的商圈地位經(jīng)歷中衰，幾度式微。2000年後隨著捷運(yùn)板南線通車、中華路林蔭大道闢建，以及西門特色商圈的重建，加上其過(guò)往風(fēng)華的特殊元素，使得西門商圈進(jìn)入另一階段的復(fù)甦，..詳情
塭仔圳新都心，位居向西發(fā)展軸線旗艦地位
塭仔圳計(jì)畫區(qū)緊鄰新莊副都心，整體建置新五泰的行政中心與交通轉(zhuǎn)運(yùn)中心，將結(jié)合機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)新北站市區(qū)登機(jī)、捷運(yùn)新莊線與未來(lái)捷運(yùn)環(huán)狀線、公車、客運(yùn)等出入人次做國(guó)際級(jí)規(guī)劃，可望成為媲美香港中環(huán)的新北市中環(huán)特區(qū)。新莊副都心在整體發(fā)展目標(biāo)與策略下，未來(lái)擬..詳情
為溫仔圳寫下建築典範(fàn)
寶佳機(jī)構(gòu)在新莊溫仔圳重劃區(qū)推出「EXPO明日城Ⅱ」，整體7800坪壯闊基地，4區(qū)建築量體完整規(guī)劃，共計(jì)11座19-21層天際標(biāo)高建築群，採(cǎi)取一致性ART DECO摩登歐式建築語(yǔ)彙，讓建築群的座落創(chuàng)造出造鎮(zhèn)架構(gòu)的建築規(guī)畫。放眼所及盡是高聳整齊的建築美學(xué)景觀，整齊一..詳情
值得珍藏！「明日城Ⅱ」ART DECO摩登歐式建築語(yǔ)彙
「EXPO明日城Ⅱ」整體7800坪壯闊基地，4區(qū)建築量體完整規(guī)劃，共計(jì)11座19-21層天際標(biāo)高建築群，採(cǎi)取一致性ART DECO摩登歐式建築語(yǔ)彙，讓建築群的座落創(chuàng)造出造鎮(zhèn)架構(gòu)的建築規(guī)畫。而ART DECO的詞彙來(lái)自於1925年法國(guó)舉辦的現(xiàn)代工業(yè)裝飾藝術(shù)博覽會(huì)，當(dāng)時(shí)這個(gè)詞彙..詳情
安全規(guī)範(fàn)！「明日城Ⅱ」新日鐵制震列為「標(biāo)準(zhǔn)配備」
現(xiàn)代建築都強(qiáng)調(diào)居家安全，建築搭配制震系統(tǒng)逐漸成為「買房最大要求項(xiàng)目之一」，但卻不是每家建商都願(yuàn)意支出龐大成本增加這項(xiàng)安全設(shè)備，位於溫仔圳重劃區(qū)的「EXPO明日城Ⅱ」為了提高更高的居家安全保障，把「新日鐵住金」制震列為「標(biāo)準(zhǔn)配備」，為建築量體寫..詳情
「明日城Ⅱ」具備8大優(yōu)勢(shì)，值得典藏?fù)碛?/a>
「明日城Ⅱ」整體7800坪壯闊基地，4區(qū)建築量體完整規(guī)劃，共計(jì)11座19-21層天際標(biāo)高建築群，這麼大的量體，在建築規(guī)畫初期就必須相當(dāng)注意，茂德機(jī)構(gòu)要求國(guó)內(nèi)大型社區(qū)建築開發(fā)的優(yōu)質(zhì)團(tuán)隊(duì)，以豪宅量體規(guī)格進(jìn)行設(shè)計(jì)開發(fā)，邀請(qǐng)豪宅指名建築大師黃啟煌負(fù)責(zé)全區(qū)建築..
結(jié)語(yǔ) : 重劃區(qū)買房要趁早