【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】不動(dòng)產(chǎn)「實(shí)價(jià)登錄」從2012年8月1日實(shí)施，臺(tái)中市不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)案件到2012年8月13日為止約1226件，完成實(shí)價(jià)登錄的有133件，執(zhí)行率達(dá)1成以上，成效不錯(cuò)，內(nèi)政部政務(wù)次長(zhǎng)簡(jiǎn)太郎2012年8月15日選擇到臺(tái)中市西區(qū)中興地政事務(wù)所進(jìn)行視察；他強(qiáng)調(diào)實(shí)價(jià)登錄並不代表要實(shí)價(jià)課稅，請(qǐng)民眾不必過(guò)度擔(dān)心。
 
簡(jiǎn)太郎在臺(tái)中市副市長(zhǎng)蕭家淇、地政局長(zhǎng)曾國(guó)鈞陪同下，一起到中興地政所視察。簡(jiǎn)次長(zhǎng)表示，為讓不動(dòng)產(chǎn)交易資訊透明化，不動(dòng)產(chǎn)「實(shí)價(jià)登錄」從8月1日開(kāi)始實(shí)施，更是政府的重大政策，需要地政士、業(yè)者、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)及地政同仁共同努力，到目前全國(guó)登錄的約超過(guò)3千件，其中五都登錄件數(shù)比較高，理論上30天內(nèi)辦理登入即可。

簡(jiǎn)太郎表示，不動(dòng)產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊登錄制度，主要是要求不動(dòng)產(chǎn)成交案件之權(quán)利人（買(mǎi)方）、地政士及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者，必須在買(mǎi)賣(mài)案件辦理完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記、簽訂租賃契約書(shū)後或委託代銷(xiāo)契約屆滿或終止30日內(nèi)，向主管機(jī)關(guān)申報(bào)登錄成交案件實(shí)際資訊。而內(nèi)政部會(huì)在各縣市政府彙報(bào)這些資訊後，以區(qū)段化、去識(shí)別化的方式予以公開(kāi)，提供社會(huì)大眾查詢(xún)。

簡(jiǎn)太郎同時(shí)指出，8月1日上路之後，目前作業(yè)尚稱(chēng)順利，申報(bào)登錄系統(tǒng)亦穩(wěn)定。因案件自登記完竣後有30日的申報(bào)期間，截至8月15日為止，買(mǎi)賣(mài)案件已登錄有2886件、租賃案件269件，買(mǎi)賣(mài)案件以新北市5百多件及桃園縣4百多件最多。制度上路初期尚稱(chēng)順暢，感謝全國(guó)各直轄市、縣市政府地政局(處)及所屬地政事務(wù)所全體地政人員之辛勞，亦感謝民眾、地政士及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者之協(xié)助。

由於尚屬開(kāi)辦階段，內(nèi)政部仍將審慎注意後續(xù)的推動(dòng)，並加強(qiáng)宣導(dǎo)。內(nèi)政部並鼓勵(lì)申報(bào)人逕自以自然人憑證或工商憑證，透過(guò)網(wǎng)際網(wǎng)路方式至內(nèi)政部已開(kāi)發(fā)完成之不動(dòng)產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊申報(bào)登錄系統(tǒng)(https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)辦理申報(bào)事宜。如申報(bào)人親送填寫(xiě)完成之申報(bào)書(shū)臨櫃向各直轄市、縣(市)政府所屬地政事務(wù)所，亦將受理臨櫃申報(bào)。
 
簡(jiǎn)太郎呼籲民眾不必?fù)?dān)心實(shí)價(jià)課稅的問(wèn)題，因?yàn)閷?shí)價(jià)課稅需要經(jīng)過(guò)修法的程序及有配套措施才能實(shí)施。副市長(zhǎng)蕭家旗則指出，實(shí)價(jià)登錄數(shù)據(jù)來(lái)看交易的件數(shù)有減少的趨勢(shì)，實(shí)價(jià)課稅的議題更是一個(gè)很大的衝擊，實(shí)價(jià)課稅需要全盤(pán)性考量，不宜貿(mào)然實(shí)施，以臺(tái)中市而言，房屋自有率達(dá)80％，實(shí)價(jià)課稅對(duì)普羅大眾影響太大。
 
8/1到8/13日止，臺(tái)中市不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)案件約1226件，完成實(shí)價(jià)登錄的有133件，執(zhí)行率達(dá)1成以上，成效不錯(cuò)。地政局說(shuō)，以前一個(gè)月買(mǎi)賣(mài)件數(shù)約5千件，該局預(yù)估至8月底將約3千件。
 
「實(shí)價(jià)登錄不只讓交易透明化，更可防止哄抬地價(jià)與房?jī)r(jià)！」地政局長(zhǎng)曾國(guó)鈞則強(qiáng)調(diào)，這不但可保障消費(fèi)者不被市場(chǎng)行情所誤導(dǎo)，更可落實(shí)居住的正義，平衡區(qū)域發(fā)展及避免炒作，這是有利投資客的投資行為，壓縮投機(jī)客的空間。
 
依照法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)只要交易就要登錄，蕭副市長(zhǎng)也呼籲民眾不避遲疑或擔(dān)心有負(fù)面影響。他說(shuō)，實(shí)價(jià)登錄並不會(huì)進(jìn)行課稅，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)實(shí)價(jià)登錄是讓房地產(chǎn)交易價(jià)格更加透明化，更可兼顧保護(hù)所有權(quán)人的隱私，若不實(shí)登錄將罰3-15萬(wàn)元。
 
中興地政事務(wù)所提供「五心級(jí)」的服務(wù)讓民眾可以輕鬆申報(bào)及登錄，除了臨櫃申辦，也可運(yùn)用自然人憑證透過(guò)網(wǎng)路線上辦理，地政所也透過(guò)簡(jiǎn)訊服務(wù)讓民眾知道實(shí)價(jià)登錄完成申報(bào)。
 
另外，創(chuàng)新服務(wù)透過(guò)雙螢?zāi)坏姆绞剑屆癖娍梢灾苯油高^(guò)螢?zāi)恢婪?wù)人員輸入的資料是否有誤。此外，所有地政所都設(shè)有專(zhuān)人專(zhuān)線解答民眾實(shí)價(jià)登錄的疑問(wèn)，歡迎民眾多加利用。