【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市最新公布，2013年度的公告土地現(xiàn)值與公告地價(jià)將雙雙調(diào)漲，經(jīng)新北市政府地政局統(tǒng)計(jì)結(jié)果，2013年度公告土地現(xiàn)值較2012年平均上漲約11.24％，公告地價(jià)則較2010年平均上漲約10.72％。信義房屋指出，此次公告土地現(xiàn)值與公告地價(jià)雙雙調(diào)漲，最直接的就是民眾持有與出售不動(dòng)產(chǎn)，2013年繳的稅會(huì)比2012年更多，不過(guò)公告地價(jià)調(diào)升影響較小，一般自用住宅2013年的地價(jià)稅，可能增加不到100元。

新北市政府地政局指出，2013年公告土地現(xiàn)值作業(yè)期間（2011年9月2日至2012年9月1日），受全球總體經(jīng)濟(jì)不景氣，以及政府推出奢侈稅及實(shí)價(jià)登錄政策等影響，致不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易量略呈現(xiàn)萎縮之情形。惟因本市境內(nèi)交通建設(shè)如捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線、新莊線、蘆洲支線陸續(xù)進(jìn)行及通車，加上臺(tái)北港特定區(qū)、林口產(chǎn)業(yè)專用區(qū)、新莊知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等重大開(kāi)發(fā)案持續(xù)推動(dòng)及完成，對(duì)於本市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)具有一定支撐，全市整體地價(jià)與2011年相較仍呈現(xiàn)上漲情形。若分就各行政區(qū)漲跌情形，則以林口、三重及蘆洲上漲幅度較大，分別為15.34％、14.49％及15.11％。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，以新北市板橋車站旁一處土地持分約9坪的公寓為例，公告地價(jià)的總額約50萬(wàn)元，如果調(diào)幅約1成，以千分之二的自用住宅稅率換算，2013年的地價(jià)稅增加不到一百元，而一般新北市的住宅公告地價(jià)總額很少超過(guò)50萬(wàn)元，因此多數(shù)的自用住宅民眾，可能要多繳的地價(jià)稅不到一百元，整體看起來(lái)還算是微感增加。(「公告地價(jià)」則是土地所有權(quán)人申報(bào)地價(jià)參考，並據(jù)以核課地價(jià)稅，如未申報(bào)，將以公告地價(jià)80％為其申報(bào)地價(jià)，以作為地價(jià)稅核課依據(jù)。)
 
不過(guò)公告土地現(xiàn)值的增加幅度並不小，連續(xù)3年增加的幅度都在2位數(shù)，等於公告土地現(xiàn)值的漲幅都集中在最近3年，未來(lái)民眾出售房屋勢(shì)必土增稅會(huì)明顯增加，信義房屋建議，近期有意售屋的民眾，可趕在2013年1月1日調(diào)升前，加速完成交易，可省下一些土增稅。