【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)政部已公布的32萬(wàn)筆實(shí)價(jià)揭露資訊，臺(tái)北市的舊公寓含金量最高，平均成交單價(jià)與成交總價(jià)位居全國(guó)之冠，揭露的交易筆數(shù)則僅次於新北市，若與大臺(tái)北以外的區(qū)域相比，則臺(tái)北市的公寓房?jī)r(jià)水準(zhǔn)，比起一間中南部的公寓貴出千萬(wàn)元。另外，全國(guó)房?jī)r(jià)公寓水準(zhǔn)第三高的居然出現(xiàn)在離島的金門縣，平均每坪15萬(wàn)元，實(shí)價(jià)登錄價(jià)格比臺(tái)中公寓還貴5成。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，臺(tái)北市老舊公寓受到消費(fèi)者歡迎主要有幾點(diǎn)原因，第一北市房?jī)r(jià)高，老公寓的坪數(shù)實(shí)在，第二北市老舊公寓比例高，不少都位於市中心精華區(qū)段，第三老公寓土地持分高，臺(tái)北市寸土寸金，長(zhǎng)期有都更的可能性，綜合以上幾項(xiàng)因素，即使管理與便利性不如一般的電梯大樓，但實(shí)用性、地段位置佳與未來(lái)具有改建機(jī)會(huì)，即使平均房?jī)r(jià)要價(jià)上千萬(wàn)元，仍吸引許多購(gòu)屋人選擇臺(tái)北市的舊公寓。
 
根據(jù)實(shí)價(jià)資料統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市公寓平均房?jī)r(jià)為每坪44.6萬(wàn)元，總價(jià)為1268萬(wàn)元，排名第二名的則是新北市，平均公寓每坪成交25.3萬(wàn)元，總價(jià)為681萬(wàn)元，揭露筆數(shù)超過(guò)八千筆，數(shù)量位居全國(guó)之冠，由揭露的交易數(shù)量來(lái)看，雙北市的公寓產(chǎn)品比起大臺(tái)北以外的市場(chǎng)，相對(duì)民眾的接受度較高。
 
大臺(tái)北以外的區(qū)域中，公寓平均房?jī)r(jià)以金門縣的價(jià)格最高，平均每坪成交行情為15萬(wàn)元，在全國(guó)的排名第三名，僅次於雙北市，主要原因是金門地區(qū)近兩三年有些新公寓落成，與其他區(qū)域動(dòng)輒2、30年的老舊公寓相比，房?jī)r(jià)水準(zhǔn)也相對(duì)較高。排名第四則為新竹市，公寓平均行情為12.6萬(wàn)元，其餘縣市的公寓平均行情則在每坪10萬(wàn)元以內(nèi)，和臺(tái)北市相比房?jī)r(jià)僅為北市的2~3成，一間公寓的總價(jià)相差更達(dá)千萬(wàn)元。
 
曾敬德分析，就市場(chǎng)性與賣相來(lái)看，大臺(tái)北地區(qū)的公寓產(chǎn)品民眾接受度最高，但若就CP值來(lái)看，則以大臺(tái)北以外的市場(chǎng)最劃算，大臺(tái)北以外的區(qū)域總價(jià)300萬(wàn)元以內(nèi)，就有機(jī)會(huì)入手一間公寓產(chǎn)品，對(duì)於手頭資金預(yù)算有限的民眾，可以用輕一點(diǎn)的負(fù)擔(dān)完成購(gòu)屋夢(mèng)想。