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- 2013年8月六大都會(huì)區(qū)交易量均走淡，其中臺(tái)北量縮最多達(dá)12.2%，其次是高雄8.6%。
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【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋根據(jù)內(nèi)部成交資訊統(tǒng)計(jì)，2013年8月六大都會(huì)區(qū)交易量均走淡，其中臺(tái)北量縮最多達(dá)12.2%，其次是高雄8.6%。而新北微增10.5%，其餘桃園、新竹和臺(tái)中則持平微跌，至於房價(jià)部分則較7月微漲0.04%。
臺(tái)灣房屋營運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示，雖QE減碼效應(yīng)加上政府政策(奢侈稅修法)未明，但都並未直接衝擊房市，有剛性需求者，並未因此影響購屋，惟適逢傳統(tǒng)農(nóng)曆七月，加上幾次風(fēng)災(zāi)來襲，讓買氣遞延，迎接九月開學(xué)季，不僅爸媽可以喘口氣，房市買氣在政府政策逐漸明朗化下，買盤逐漸歸隊(duì)，交易量可望回穩(wěn)。
北市交易量月減12.2%、新北交易量月增10.5%。臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，臺(tái)北市置產(chǎn)族多，觀望奢侈稅和QE變化，交易趨向保守；反觀新北市低單價(jià)、低總價(jià)物件多，有自住需求撐盤，吸引年輕首購族買方明顯增加，因此不畏鬼月交易反而微幅增長。另外，高雄房市近期部分大型建案帶動(dòng)周邊房價(jià)，長線發(fā)展看好，多數(shù)屋主抱著惜售心態(tài)。臺(tái)中量減５.3%，交易趨淡，但有長期收益的店面及保值性強(qiáng)的產(chǎn)品詢問度不減，至於自住買盤本月的決策期較長，待農(nóng)曆七月結(jié)束，將加速?zèng)Q策時(shí)間，買氣將更顯活絡(luò)。
張旭嵐分析，雖然整體交易量減，但價(jià)格仍微幅走揚(yáng)，顯示多空消息紛擾，但不動(dòng)產(chǎn)的保值性仍「不動(dòng)如山」。
臺(tái)灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧指出，8月桃竹地區(qū)平均房價(jià)分別為每坪17.6萬元與16.7萬元。江怡慧表示，交易熱區(qū)前三名分別為桃園市第一、中壢市第二及楊梅市居三，其中，49.5%購屋是自住與換屋者，從外縣市來桃園地區(qū)購屋者占26.5%，表示桃園8月交易以在地客為主。
據(jù)統(tǒng)計(jì)最近新竹房市整體交易量降溫，自住與換屋占47.1%，但從外縣市來新竹購屋客層占3成5，較7月多了5%的外來客。江怡慧分析，桃竹市場表現(xiàn)欠佳主要原因是受農(nóng)曆七月影響，以及景氣燈號(hào)回落轉(zhuǎn)向低迷之虞的黃藍(lán)燈，再加上奢侈稅修正趨嚴(yán)等，而房屋價(jià)格並無向下修正的走勢，使得自住客與換屋客減少，觀望氛圍釀成市場停滯現(xiàn)象。
