經(jīng)查明確屬合意解除契約返還建物，不課徵契稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
經(jīng)查明確屬合意解除契約返還建物，不課徵契稅
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  • 經(jīng)查明確屬合意解除契約返還建物，不課徵契稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】王小姐來電詢問，先前賣出且辦妥移轉(zhuǎn)登記的建物，事後因故與買方合意解除契約返還建物，要課徵契稅嗎？
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，已辦竣所有權(quán)買賣移轉(zhuǎn)登記之建物，因契約解除所為返還給付物之所有權(quán)移轉(zhuǎn)行為，申請人檢附相關(guān)證明文件，以「判決移轉(zhuǎn)」、「調(diào)解移轉(zhuǎn)」或「和解移轉(zhuǎn)」為登記原因申辦之案件，因非屬契稅條例第2條規(guī)定：「買賣、承典、交換、贈(zèng)與、分割或因占有而取得所有權(quán)」等6項(xiàng)契稅課稅原因，尚無課徵契稅問題。
 
該局進(jìn)一步說明，雙方合意解除契約而為返還建物之案件，雖其登記原因歸類為「買賣」究與一般買賣有別，如經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查明確屬因契約解除所為返還給付物之所有權(quán)移轉(zhuǎn)行為者，準(zhǔn)予比照認(rèn)定非屬契稅課徵範(fàn)圍。