2018年臺(tái)北市十大熱門社區(qū)出爐，中山區(qū)「大直美堤花園」交易最夯(圖：永慶房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2018年臺(tái)北市十大熱門社區(qū)出爐，中山區(qū)「大直美堤花園」交易最夯(圖：永慶房屋)
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  • 2018年臺(tái)北市十大熱門社區(qū)出爐，中山區(qū)「大直美堤花園」交易最夯
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，回顧2018年臺(tái)北市交易熱門的社區(qū)，其中，以中山區(qū)的「大直美堤花園」(基河國(guó)宅)拔得頭籌，其次是松山區(qū)的「松山新城」，第三是文山區(qū)的「觀星臺(tái)北」，永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，臺(tái)北市交易熱門的社區(qū)中有不少是國(guó)宅產(chǎn)品，顯示國(guó)宅房?jī)r(jià)以及區(qū)位仍受大多民眾青睞，另外熱門社區(qū)也顯示民眾認(rèn)同該社區(qū)周邊的環(huán)境，有意購(gòu)屋的民眾可以根據(jù)熱門社區(qū)尋找周邊相似的產(chǎn)品，入住優(yōu)質(zhì)的生活圈。
 
中山區(qū)「大直美堤花園」交易量奪冠
 
2018年臺(tái)北市交易量最多的社區(qū)為中山區(qū)的「大直美堤花園」，2018年1-10月有22筆交易，平均單價(jià)約每坪53.7萬(wàn)元，謝志傑表示，大直美堤花園原名基河國(guó)宅，位於臺(tái)北市發(fā)展成熟的重劃區(qū)生活圈，而該社區(qū)為水岸住宅，居住環(huán)境優(yōu)質(zhì)，加上近美麗華百貨商圈，採(cǎi)買娛樂(lè)機(jī)能無(wú)虞，另外，社區(qū)房?jī)r(jià)親民也是備受民眾歡迎的原因，觀察該社區(qū)周邊的建案，單價(jià)動(dòng)輒破百萬(wàn)元，在相同的生活圈中，大直美堤花園的房?jī)r(jià)顯得經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠，成為2018年交易最熱門的社區(qū)。
 
松山區(qū)4社區(qū)入榜熱門社區(qū)最多
 
社區(qū)交易量排名第二的是松山區(qū)的「松山新城」，2018年1-10月成交了19件，平均單價(jià)約每坪65.5萬(wàn)元，謝志傑說(shuō)明，松山區(qū)公園遍布綿密，走在路上悠然的氛圍令人感到舒適，吸引不少名人來(lái)此區(qū)購(gòu)屋，而除了松山新城，松山區(qū)另外還有三個(gè)社區(qū)也入榜熱門交易社區(qū)，包括健安新城、愛(ài)琴海以及建成花園廣場(chǎng)，顯示民眾對(duì)於松山區(qū)居住環(huán)境感到十分認(rèn)同，而觀察四社區(qū)2018年的房?jī)r(jià)，平均單價(jià)落在每坪62.4萬(wàn)至70.7萬(wàn)之間。
 
平價(jià)入住熱門社區(qū)  內(nèi)湖區(qū)4字頭  文山區(qū)只要3字頭
 
 
熱門社區(qū)的第三名是文山區(qū)的「觀星臺(tái)北」，2018年1-10月有18筆交易，平均單價(jià)約每坪37萬(wàn)元，謝志傑表示，除了觀星臺(tái)北房?jī)r(jià)是3字頭，同樣位在文山區(qū)的「世界山莊」也是3字頭，兩社區(qū)皆有環(huán)山綠地的優(yōu)美景觀，洋溢著朝氣蓬勃的居家氣質(zhì)，尤其房?jī)r(jià)在熱門社區(qū)排行中市最實(shí)惠的，對(duì)於首購(gòu)族、小家庭都相當(dāng)有吸引力。另外，內(nèi)湖區(qū)的「麥帥新城」與「湖光國(guó)宅」周邊生活機(jī)能完整，房?jī)r(jià)又相對(duì)平實(shí)，平均單價(jià)僅約4字頭，因此也十分吸引費(fèi)者的目光。
最後謝志傑表示，觀察2018年熱門社區(qū)房?jī)r(jià)有不少都略低於區(qū)域行情，對(duì)於自住客來(lái)說(shuō)相對(duì)好入手，根據(jù)永慶房屋趨勢(shì)前瞻報(bào)告顯示，2019年第一季房?jī)r(jià)呈現(xiàn)盤整及小幅緩跌格局，短期內(nèi)房?jī)r(jià)大起大落的機(jī)會(huì)低，加上近期央行宣布利率連十凍，房貸利率持續(xù)維持低檔，有意購(gòu)屋的民眾不妨趁此時(shí)機(jī)多看多比較，好在農(nóng)曆過(guò)年前購(gòu)得好屋。