北市府出售畸零地或符合自治條例規(guī)定出售之土地，均以市價(jià)出售，非公告現(xiàn)值 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
北市府出售畸零地或符合自治條例規(guī)定出售之土地，均以市價(jià)出售，非公告現(xiàn)值
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  • 北市府出售畸零地或符合自治條例規(guī)定出售之土地，均以市價(jià)出售，非公告現(xiàn)值
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2019年4月30日臺(tái)北市政府財(cái)政建設(shè)委員會(huì)討論通過(guò)12個(gè)市有土地依土地法第25條完成處分程序提案，其中10案?jìng)S經(jīng)第12屆財(cái)政建設(shè)委員會(huì)審查通過(guò)進(jìn)入二讀程序，惟未完成審議，故此次一併提出處分案，並非一次大量處分市有不動(dòng)產(chǎn)。市府出售畸零地或符合市有財(cái)產(chǎn)管理自治條例規(guī)定出售之土地，均以估價(jià)師查估之市價(jià)，再經(jīng)財(cái)審會(huì)審議出售，非公告現(xiàn)值。另外，市府出售畸零地主要著眼於促進(jìn)窳陋地區(qū)早日整合開(kāi)發(fā)，不僅改善市容亦增加政府稅收。
 
本次處分案說(shuō)明如下：
一、1970年3月27日以前租占市地讓售案共6件，大部分都是地形狹長(zhǎng)無(wú)法單獨(dú)使用，且市府認(rèn)為無(wú)公務(wù)使用需求，亦未劃入都市更新單元，根據(jù)「臺(tái)北市市有財(cái)產(chǎn)管理自治條例」(以下簡(jiǎn)稱(chēng)自治條例)規(guī)定，於追繳使用補(bǔ)償金後讓售與租占建物之所有人，6件提案讓售面積合計(jì)約265平方公尺。
 
二、畸零地讓售案共2件，市府不會(huì)主動(dòng)出售畸零地，都是符合自治條例規(guī)定的鄰地所有權(quán)人依規(guī)定提出申請(qǐng)，此類(lèi)個(gè)案皆須先取得都發(fā)局核發(fā)公私有畸零地合併使用證明書(shū)，兩件讓售面積合計(jì)約344平方公尺。
 
三、標(biāo)售外縣市土地2件，皆為抵繳稅款取得，目前並無(wú)使用計(jì)畫(huà)，其中1件位於宜蘭縣羅東鎮(zhèn)，國(guó)有與市有持分各半；另1件為板橋江翠水岸特區(qū)自辦市地重劃後分回之土地，因本局無(wú)開(kāi)發(fā)利用計(jì)畫(huà)，倘經(jīng)市議會(huì)審議通過(guò)及行政院核準(zhǔn)後，位於宜蘭共有地委請(qǐng)國(guó)產(chǎn)署併同標(biāo)售，板橋重劃分回地將自行辦理標(biāo)售，兩件標(biāo)售面積合計(jì)約144平方公尺。
 
四、市有土地設(shè)定地上權(quán)1件，目前為信義行政中心所在地，面積計(jì)7,099平方公尺。後續(xù)將採(cǎi)設(shè)定地上權(quán)方式公開(kāi)招商，交由民間投資人依都市計(jì)畫(huà)相關(guān)規(guī)定投資、興建及營(yíng)運(yùn)，地上權(quán)存續(xù)期間為50年。
 
五、市有土地分割1件，係臺(tái)北市稅捐稽徵處因債權(quán)而取得市有與私人持分各半之土地，業(yè)經(jīng)法院判決共有物分割，後續(xù)將俟市議會(huì)審議通過(guò)及行政院核準(zhǔn)後，辦理土地分割。
 
以上各案件須經(jīng)議會(huì)通過(guò)，循程序報(bào)行政院核定後，再辦理讓售、標(biāo)售、分割或設(shè)定地上權(quán)。市有土地讓售價(jià)格、標(biāo)售底價(jià)及設(shè)定地上權(quán)權(quán)利金底價(jià)，非以公告土地現(xiàn)值出售，係委請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師查估市價(jià)，提報(bào)市府市有財(cái)產(chǎn)審議委員會(huì)審議後報(bào)府核定。